现在市场上卖房子的人多，买房子的人少，众多房子上架，竞争激烈。是纯纯的买方市场。
这时候，作为主要销售渠道的中介，就显得尤为重要。怎么让中介们都喜欢推你的房子？从而缩短成交期，早早落袋为安，今天写写心得。
首先是利益捆绑。
为什么利益排第一位？因为中介们是要吃饭养家的，都是普通人一个，不要说有多熟，多么够朋友的，没有奖励，谁会花这么大力气去重点推一套房子？
所以，设立一套行之有效的奖赏机制就变得非常有必要了。比如：承诺如果哪个中介成交了你的房子，除了该得的佣金一分不少，还会有得到一笔额外的奖金到。
那这样的话，看在钱的份上，中介们的积极性也就提高了，推客看的频次也会增加。
第二个是要看房方便。
别小看这一条，有些业主既然选择卖房子，竟然钥匙都还拿在自己手上，有事出去，或者上班了，中介带看要在原地等上大半天，他们会直接失去耐心。
因为要生存，要提高成交率，就得在带看量上下功夫，你一次耗他那么长时间，说什么也没用了。
有些甚至都没清空，有租客在住，看个房都得约租客的时间，极其不方便，无形中增加带客看房的难度，有些中介都直接放弃。
所以，钥匙可以多配几把，放在最近的几家门店，或者干脆放在指定的角落，让看房完全无障碍，这样中介们也更愿意上客。
反正房子也搬空了，没有值钱的东西。
第三个保持屋内整洁干净。
卖房之前，对室内进行一次深度的清洁，墙壁该刷漆的刷一遍，客厅、房间、厨房的地面用清水加洗洁剂拖干净。没用的杂物都要丢弃掉，而不是堆在某一个角落。
一个良好的室内环境和视觉效果，中介愿意带看，买家好感加分，成交几率翻倍。
另外可以花点小钱，买一些饮料、水果，放在在入门处的桌子上，让带看的中介和买家可以看到卖家的诚意，增加看房和沟通时间。
很多买家是在看房的时间内就下定的，这种方式简单、管用。
只要做到以上几条，中介们大概率会用心用力推销你的房子，让挂盘时间大幅缩短。
这个时间点，尽早变现，落袋为安比什么都重要。至于所花的小钱，完全可以忽略。
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