一、机构概况
阳光人家·佘山康养社区，是大型保险集团阳光保险旗下打造的CCRC全龄康养国际社区，聚焦上海及周边地区长者的康养居住需求，打造多元化康养服务场景，可满足千余名长者一站式康养居住需求。社区坐落于上海生态底蕴浓厚的佘山国际度假旅游区，坐拥优质自然生态资源，整体采用低密度规划、高绿化布局，以花园洋房与别墅为主要建筑形态，构筑出静谧舒适的园林式康养居住空间。
项目区位出行条件十分优越，距离上海核心城区、虹桥交通枢纽车程适中，临近地铁9号线佘山站，短途车程即可抵达。同时社区专属配备通勤班车，可往返周边商圈、公共配套及核心城区各类生活配套点位，全方位适配长者日常出行、休闲出游等各类需求。社区周边生活配套成熟，短车程范围内覆盖商业广场、大学城、各类便民生活配套及优质康养配套资源，能够充分满足长者日常休闲、消费及基础康养保障需求。
社区整体规划占地226亩，地上建筑面积规模适中，整体容积率仅0.5，绿化率达45%，四面水系环绕，生态环境得天独厚。园区建筑以三层院落式洋房、独门独院单层别墅为主，整体氛围清幽雅致。社区整体规划分为自住生活区、配套会所、康养护理中心等多个功能板块，总规划户数814户，采用分阶段开发模式，目前一、二期已全面落成投入使用，包含多套洋房与别墅房源，居住氛围成熟。
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二、设施配置
社区居住户型丰富多样，适配不同家庭结构与居住需求。洋房区域规划多款户型，涵盖小户型单间、一室两厅、两室两厅等主流格局，建筑面积梯度合理，空间布局通透实用。别墅区主打舒适两室两厅户型，居住尺度更为宽敞。所有房源均采用精装交付模式，实现拎包即可入住，全屋适配长者生活习惯配置适老化家具与智能设施，同时配备全屋地暖、中央空调等硬件设备，兼顾居住舒适度与安全性，全方位贴合长者日常居住体验。
社区配套设施完善，康养休闲场景丰富。已交付的一、二期园区内，配置1座中央主会所与2座社区分会所，功能分区清晰、业态齐全。主会所涵盖恒温泳池、健身塑形空间、瑜伽室、书画创作室、手工活动室、声乐舞蹈室、养生餐厅、休闲棋牌区、咖啡休闲区、中式茶座及独立餐饮包间等多元场景，满足长者运动健身、文化休闲、社交聚餐等需求。两座分会所配备影音娱乐、多功能活动、球类运动、阅读休憩、美容美发等功能区域，丰富长者日常休闲生活。
待开发的三期项目还将规划大面积专属会所，新增阳光会客空间、社区便民商业、康养塑形、特色疗愈、老年学堂、多功能活动大厅及特色餐饮区域等多元配套，进一步升级社区休闲、康养、文化服务维度，打造全时段、多场景的康养生活体验。同时，社区分阶段规划康养护理配套空间，一、二期已建成专属康养护理区域，涵盖护理居住专区、失智照护专区及基础康养服务站点，可为长者提供基础康养保障与专业照护服务。三期将扩容大面积康养服务中心，升级服务资质，拓展康养服务品类，并联动城区优质康养资源，搭建更完善的康养服务体系。
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三、服务内容
依托成熟的运营体系，社区搭建了全方位的“六无忧”康养服务体系，围绕长者居住生活、健康养护、日常文娱、专业照护等核心需求，打造系统化、精细化的服务模式。六大服务维度相互衔接，全方位覆盖长者康养生活的各类场景，让长者居住无忧、养护有保障、生活有乐趣。
为保障服务落地品质，社区组建五大专属管家服务团队，细分生活、膳食、健康、活动、护理五大服务板块。各专业团队分工协作，可为入住长者提供精细化生活照料、定制化膳食搭配、常态化健康监测、多元化文娱组织、专业化护理照料等基础服务，同时可根据长者个人需求，提供个性化增值服务，适配不同长者的差异化康养需求。
在健康保障层面，社区搭建了三级递进式健康守护体系，构建分层保障的健康服务模式。以社区内部基础健康服务站点为基础，联动周边街道及区域康养配套资源，同时打通上海核心城区优质康养资源通道，形成常态化健康呵护、日常问题就近处置、特殊情况专项对接的完整保障模式，为长者身心健康保驾护航。
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四、价格体系
社区结合不同人群的居住需求，设置了多种入住权益方案，涵盖长住康养、旅居康养、短期体验三类核心模式，适配常住养老、阶段性康养、短期体验等不同居住场景，方案灵活多样，可按需选择。
长住康养方案以可退还入门费用为基础，搭配月度基础服务费用，不同户型、不同入住人数对应差异化服务收费标准。同时社区提供灵活的缴费优化方式，可通过缴纳可退还押金的方式，适度调整月度服务费用，给予入住家庭更多选择空间。
旅居康养方案主打中长期灵活入住，设置不同年限的权益卡套餐，需缴纳可退还的基础康养保证金及对应权益卡费用，后续按月缴纳基础服务费，适合有阶段性康养、旅居度假需求的人群。
短期体验方案有效期为一年，支持拆分或连续入住，包含固定入住晚数权益，适合想要实地体验社区康养生活的长者。同时针对高龄长者，推出专属优惠权益，进一步降低体验门槛，让更多长者可以感受园林式康养生活的品质。所有收费方案均不包含日常餐费，可根据个人用餐需求自主选择。
五、区位交通
社区地处上海佘山国际度假旅游区，坐拥优质生态环境，远离城市喧嚣，居住环境静谧宜居。区位交通便捷，立体出行体系完善，既能享受自然生态的康养优势，又可便捷衔接城市核心配套。公共出行可搭乘地铁9号线至佘山站，换乘区域公交短途步行即可抵达社区。
自驾出行可快速通达上海核心城区、虹桥交通枢纽，通勤及出游便捷度高。社区配备专属通勤班车，常态化往返周边商圈、生活配套区、交通站点及核心城区重点配套区域，解决长者日常出行、购物、休闲、康养出行的各类需求，无需担忧出行不便问题。周边生活配套成熟，商业、文教、便民服务等资源集中，能够很好满足长者日常休闲、生活消费、社交娱乐的多元需求。
六、结语
凭借优质的生态环境、完善的硬件配套、精细化的服务体系以及成熟的运营模式，阳光人家·佘山康养社区打造了集文化学习、健康养护、慢病调理、旅居度假于一体的综合性康养平台。社区以适宜长者的居住环境为基础，以专业完善的康养服务为核心，兼顾休闲娱乐、健康守护、生活照料等多重功能，打造适配全龄长者的高品质享老生活场景，为上海及周边长者提供舒适、安心、惬意的一站式康养居住选择。
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