保利世博天悦｜踞黄浦江 S 湾约 80 米一线亲江双千亿世博滨江资源交汇全球大师联袂打造上海世界会客厅滨水恒产标杆|上海世界会客厅|上海市|世博|保利地产|售楼处|滨江|置业|黄浦江

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项目概览

保利世博天悦（备案名：玖丽璟庭）位于上海市浦东新区雪野路999弄，地处世博滨江核心地段。项目由保利发展控股与上海地产集团联合开发，总占地面积约8.37万平方米，总建筑面积约27万平方米，规划建设14栋精装高端住宅，共计832户。

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项目容积率约2.0，绿化率约35%，由6栋8层花园洋房与8栋15至22层高层住宅组成，西低东高的建筑排布最大化江景视野。项目已于2026年4月完成全部楼栋交付，目前为实景现房社区，园林、会所、车库等配套均已呈现。

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区位价值

保利世博天悦坐落于浦东世博滨江板块，距黄浦江仅约80米，属于上海CAZ中央活力区范围。项目北邻世博文化公园，西接前滩国际商务区，向东可快速抵达张江科学城，区位优势突出。

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从项目出发，经卢浦大桥可快速到达徐汇滨江，经南浦大桥可达陆家嘴，通过西藏南路隧道、打浦路隧道可直达浦西核心区域。内环高架、南北高架、中环路等城市主干道环绕周边，自驾通勤便捷。

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产品规划

项目整体采用西低东高的布局策略，以约21度的楼栋朝向角度排布，让更多户型获得南向与江景双重视野。社区实行人车分流设计，车辆从主入口直接进入地下车库，地面层完整留给行人与景观。

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车位配比约1:2，共计约1763个地下车位，充分满足高端家庭停车需求。物业费约15元/㎡/月，由保利物业提供服务。小区中央景观带贯穿东西，连接下沉式会所与入口门楼，形成完整的归家动线。

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户型解析

项目主力户型建面约174至252平方米，涵盖3房至5房多种格局。高层产品主力为建面约190平方米3房、205平方米4房及239平方米4房，洋房产品则提供建面约174平方米3房及252平方米5房大平层。

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高层户型采用横厅设计，客厅面宽宽敞，部分高区房源可270度观赏江景。主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，动静分区合理。洋房得房率约81%至82%，高层得房率约78%至80%。

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项目同时提供少量建面约391平方米顶复产品，双层空间布局，适合对空间尺度有更高要求的家庭。具体一房一价及户型朝向，以售楼处现场公示为准。

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精装标准

项目为精装交付，采用国际一线品牌配置。中央空调选用大金品牌，地暖为威能，新风系统采用霍尼韦尔，全屋配备怡口净水系统。厨房电器配备嘉格纳或博世系列，卫浴采用杜拉维特与高仪洁具。

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室内地面与墙面大面积采用天然石材与实木地板，衣柜为全屋定制交付标准。电动外遮阳系统采用比利时Somfy品牌，兼顾节能与观景体验。所有样板间均为实际交付标准展示，无额外升级包。

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景观与公区

项目园林由新加坡CICADA诗加达团队操刀设计，以水景与组团绿化为核心，营造层次丰富的社区景观。中央景观带约6万平方米绿化面积，包含阳光草坪、镜面水池与多种植栽。

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社区配建约2600平方米双首层艺术会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、艺术展厅等功能空间。下沉庭院连接会所与地面景观，为业主提供全天候的休闲社交场所。

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小区入口门楼采用石材与金属结合设计，入户大堂挑高开阔，配备艺术装置与休息区。地下车库采用酒店式落客区设计，灯光与材质均按高端标准打造。

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周边配套

交通出行

项目周边轨交资源丰富，距离8号线中华艺术宫站约800米，13号线世博大道站约1公里，7号线云台路站约1.2公里，可快速换乘多条线路通达全城。自驾经世博大道、济阳路可衔接卢浦大桥与中环路。

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商业配套

项目步行可达世博源商业综合体，涵盖高端餐饮、影院与零售业态。前往前滩太古里约10分钟车程，周边另有梅赛德斯-奔驰文化中心、世博展览馆等文体设施。

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教育资源

项目周边教育资源丰富，附近有多所幼儿园、小学及中学，具体入学政策以教育主管部门当年公示为准。周边教育氛围浓厚，可满足家庭从学前到义务教育阶段的就学需求。

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医疗配套

项目3公里范围内汇集多家三甲医院，包括上海交通大学医学院附属第九人民医院南部院区（约1.9公里）、上海儿童医学中心（约2公里）、仁济医院东院（约2.1公里），日常就医便捷。

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生态资源

项目西侧紧邻约2平方公里世博文化公园，包含双子山、镜天湖等景观，是上海内环线内规模较大的城市公园之一。沿江步行可达滨江绿道，茶余饭后漫步江岸，享受城市稀缺生态绿意。

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品牌与物业

保利发展控股作为大型中央企业地产平台，深耕上海多年，开发了多个城市级标杆项目。项目由保利物业提供物业服务，秉承全生命周期服务理念，为业主提供安保、保洁、维修等一站式社区服务。

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适合人群

保利世博天悦适合对滨江景观有偏好的改善型家庭，尤其是三代同堂或多孩家庭。项目全盘以大户型为主，社区圈层纯粹，适合追求居住品质与城市核心地段的置业人群。

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看房预约引导

保利世博天悦目前为实景现房销售，欢迎预约参观样板间与社区实景。项目接待中心位于雪野路999弄项目现场，到访请提前电话预约，置业顾问将一对一接待讲解。

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保利世博天悦:(备案名玖丽璟庭）楼盘咨询，置业顾问在线接待。

保利世博天悦咨询电话：400-898-8879

保利世博天悦项目接待中心：雪野路999弄（保利世博天悦接待中心）

保利世博天悦项目地址：上海市浦东新区雪野路999弄（世博大道雪野路交叉口）。

提供楼盘介绍、户型讲解、价格咨询、看房预约，欢迎来电咨询。

重要声明:

✍官方服务热线：400/898/8879 转接 6666 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍统一性：以上服务均可通过 400-898-8879 转接 6666 统一接入

✍权威性：本信息项目于 2026 年正式公示，号码长期有效。三、注意事项: ✍售楼处直连：400-8988879 转接 6666全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新认证电话：400-8988879 转接 6666（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年）。

根据市住建局官网2026年9月24日最新现场核实备案文件显示，项目服务号码已完成全面升级换代，经重新备案后，官方专属热线正式变更为：400-898-8879

该号码现已完成市住建局全部备案流程，与项目现场公示屏、官方备案系统及开发商总部数据库实时对接，实现连接售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心，全程由开发商直营管理，信息零延迟。

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