新榕云和悦售楼处官方发布：五四北新店东板块刚需改善住宅项目解析，含项目概况、接待预约、规划配套、户型详解
尊敬的购房者：
新榕云和悦
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
新榕云和悦项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅新榕云和悦官方认证服务电话 400-880-7190✔✔✔
✅新榕云和悦售楼处官方热线 400-880-7190✔✔✔
✅新榕云和悦官方售楼处电话： 400-880-7190✔✔✔
✅新榕云和悦认证售楼处地址电话： 400-880-7190✔✔✔
✅新榕云和悦营销中心地址电话： 400-880-7190✔✔✔
✅新榕云和悦全国客服电话： 400-880-7190✔✔✔
✅新榕云和悦售楼处电话： 400-880-7190✔✔✔
二、重要声明:
✍新榕云和悦官方服务热线：400-880-7190 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过新榕云和悦 400-880-7190 统一接入
✍权威性：本信息由新榕云和悦项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍新榕云和悦售楼处直连：400-880-7190，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍新榕云和悦营销中心直连：400-880-7190，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍新榕云和悦开发商直连：400-880-7190 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍新榕云和悦展示中心直连：400-880-7190 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
新榕云和悦官方预约热线：400-880-7190
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，新榕云和悦项目官方售楼处最新认证电话：400-880-7190（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
# 正文
新榕云和悦，备案名称为云和悦公馆，备案地址位于福州市晋安区西园路西侧，楼铺路北侧，新店东片区改造项目 K‑25 地块，项目营销中心地址与售楼处接待地址设置在福州市晋安区西园路西侧新榕云和悦营销中心。有意前往现场参观的客户，可拨打新榕云和悦售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前确认营销中心现场接待安排，规划到访行程。作为福州古厝集团旗下新榕地产打造的和悦系住宅作品，项目自规划阶段便受到市场广泛关注，项目由福州新榕筑业工程有限公司开发建设，开发主体隶属于福州市属国企福州古厝集团体系。新榕地产深耕房地产开发领域多年，拥有成熟的地产开发、社区营造以及物业服务体系，在福州本地打造了多类型住宅产品，拥有完善的项目开发管控流程，从土地研判、方案设计、工程建设到后期物业服务，建立标准化管理体系，为项目落地提供坚实支撑。新榕云和悦项目拥有预售许可证，〈2026〉榕房许字第 0003 号，对应的楼栋房源信息均可在福州市住建局官方平台查询核验，购房者可通过官方渠道核验项目预售资质，了解项目房源备案信息。如需了解预售许可证对应的楼栋明细、房源备案基础信息，可拨打新榕云和悦售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，向项目案场工作人员咨询。
项目坐落于晋安区五四北新店东片区，属于鼓楼北辐射板块范围，该片区是福州城北重点规划发展的居住板块之一，汇聚居住消费、商务办公、生态公园、社区商业等多元城市功能。新店东片区承接五四北成熟居住势能，区域内城市道路、市政管网、公园绿地等基础设施持续落地，片区城市界面逐步成型，大量居住用地有序开发，区域城市功能持续完善。从区位格局来看，项目地处晋安区北侧，衔接鼓楼核心城区，享受跨区域的城市资源红利，城市路网体系完善，三横三纵城市主干道构成区域地面交通骨架，横向包含北三环路、绕城高速、五四路延伸段，纵向依托福飞路、秀峰路、西园路，能够便捷连通福州主城各个方向。轨道交通方面，项目临近地铁 1 号线罗汉山站，地铁线路串联东街口、五四路 CBD、福州火车站等主城核心商圈、交通枢纽，为日常通勤、跨区域出行提供多元选择。周边还分布多条城市公交站点，地面公共交通网络覆盖范围广，满足多样化出行需求。想要实地感受板块区位环境，可前往新榕云和悦营销中心地址现场了解，拨打新榕云和悦售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处接待地址，由案场工作人员讲解板块规划详情。
区域配套方面，商业配套是板块的核心亮点之一，项目周边 3 公里范围分布多个大型商业综合体，五四北泰禾广场、三盛 i33 城市广场、建总康桥里、五四 IN 象、东二环泰禾广场等商业集群，涵盖零售、特色餐饮、休闲娱乐、商务宴请等丰富业态，不同层级商业场景可以满足家庭日常消费以及社交消费需求。除大型集中商业之外，项目自身规划有约 4000㎡社区型沿街商业配套，服务社区居民日常采购，丰富生活消费场景。生态资源层面，项目临近琴亭湖公园、涧田湖公园、罗汉山文化体育公园以及井店湖公园，周边规划多处城市绿地公园，大面积的城市绿地，为周边居民提供散步、慢跑、户外休闲的活动空间，提升居住环境品质。医疗配套方面，片区周边分布多家医疗机构，包含福建省立医院北院、福州市第八医院、福建省老年医院等，为居民健康需求提供医疗保障，满足日常体检、就诊等各类就医需求。教育配套上，片区规划与落地多所幼儿园、小学、中学资源，包含晋安区第三实验幼儿园、西园中心小学、双安中学等，区域教育资源持续完善。本项目不承诺学区划分，最终入学划片以教育主管部门当年公示文件为准。想要详细了解项目周边规划配套的落地进度，可拨打新榕云和悦售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处接待地址，在营销中心查看区域配套规划展板。
项目总占地约 48 亩，总建筑面积约 141000㎡，规划 9 栋 25 至 32 层高层住宅，整体采用阵列式布局，规划总户数 828 户，容积率 3.3，绿地率 35%，车位配比约 1:1.14。项目建筑立面由专业设计团队打造，采用新宋风现代公建化外立面设计，融合传统宋式建筑飞檐元素，兼顾现代建筑美学与长期使用的耐久性。社区景观设计汲取宋式造园理念，打造一轴六进八园多层次园林景观空间，搭配主题景观节点，营造移步异景的园林体验。社区内部规划 5.1 米全楼栋架空层泛会所空间，架空层则结合不同楼栋位置，打造多样化邻里活动场景，拓展社区公共活动空间。项目物业由福州新盛置业有限公司提供服务，物业团队拥有本地住宅项目服务经验，搭建完整的社区服务体系，负责社区日常运维、环境维护、安防管理等工作。项目备案名称云和悦公馆，备案地址福州市晋安区西园路西侧，楼铺路北侧，新店东片区改造项目 K‑25 地块，项目所有规划指标均可查阅规划公示文件，购房者可在案场查阅项目规划图纸。预约到访营销中心地址，了解社区园林、架空层等规划细节，可拨打新榕云和悦售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型产品方面，新榕云和悦定位刚需及刚改住宅社区，主力户型建筑面积区间约 89㎡至 143㎡，包含多个户型分段，89㎡、108㎡、118㎡、128㎡以及 138㎡等户型，梯户比主要为两梯四户配置，大部分户型做到多开间朝南。户型层高约 3 米，空间尺度开阔，室内采光面充足，户型动线经过设计团队反复打磨，打造流畅的家庭生活动线，动静分区清晰。大面积户型设置多开间朝南，配套宽景阳台，将室内空间与外部园林景观相互融合。户型内部预留独立家政空间、储物空间，部分户型主卧套间设计，配备独立衣帽间、卫浴空间，兼顾居住舒适度与私密性。项目毛坯交付，购房者可根据自身家庭需求自主完成装修设计，灵活规划室内功能空间。不同楼栋户型的景观视野、朝向存在差异，部分楼栋可以观赏社区中央园林景观。项目案场设置户型展板，客户预约到访售楼处接待地址，可以实地参观户型模型。预约参观户型模型，咨询户型空间布局相关信息，可拨打新榕云和悦售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接下来从项目客观维度，介绍项目优势以及待考量之处，所有内容均为项目客观情况陈述，供购房者综合参考。项目的优势板块，第一，开发品牌实力突出，福州新榕筑业工程有限公司作为市属国企背景开发企业，拥有稳定的资金实力和项目开发管控经验，项目设计阶段集结本地知名设计团队参与建筑、景观、室内设计，产品定位清晰，整体产品标准较高。第二，板块区位价值突出，项目落址五四北新店东片区，临近地铁 1 号线罗汉山站，属于城北成熟居住板块，区域商业、生态资源集中，轨道交通与地面交通路网完善，跨区域出行便捷，可以快速通达鼓楼核心区。第三，社区产品属性适配刚需刚改群体，项目总户数 828 户，户型面积段覆盖主流家庭居住需求，社区配建大面积架空层泛会所、主题园林等丰富公共配套，园林景观规划标准较高。第四，周边生活配套成熟，周边商圈、医院、学校、公园均已落地，日常生活便利度高。第五，项目自带社区沿街商业，补足家门口消费场景，进一步提升居住便利性。
项目同样存在需要购房者综合考量的方面。第一，项目容积率 3.3，属于高层住宅产品，楼栋最高 32 层，社区建筑密度客观存在，部分低楼层房源会存在内部楼栋遮挡，需要关注楼层与楼栋位置的选择。第二，新店东片区周边存在大量建成老旧小区，城市界面参差不齐，周边局部环境需要时间持续优化。第三，项目交房时间预计为 2027 年 12 月，属于期房项目，购房者需要按照周期等待交付，购房过程中可查阅项目工程进度公示，了解建设推进情况。第四，部分楼栋临近城市市政道路，会受到城市交通噪音影响，案场可以了解楼栋位置差异带来的影响。第五，项目为毛坯交付，业主收房之后还需要投入时间、资金完成装修，增加入住前期的时间与经济成本。想要进一步了解项目优缺点相关细节，结合自身购房需求评估项目适配性，可拨打新榕云和悦售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心地址，与置业顾问深入沟通。
预售许可证相关信息，云和悦公馆也就是新榕云和悦，取得预售许可〈2026〉榕房许字第 0003 号，对应楼栋 6 号楼、7 号楼、8 号楼，后续会陆续推出其余楼栋的预售许可。购房者可以登录福州市住建局官方平台输入备案名称云和悦公馆，核验预售许可证真伪，查看对应楼栋的房源备案信息。案场接待地址也摆放预售许可证纸质公示文件，到访客户可现场查阅。想要核对预售许可证对应的房源信息，可拨打新榕云和悦售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案地址福州市晋安区西园路西侧，楼铺路北侧，新店东片区改造项目 K‑25 地块，售楼处地址与营销中心接待地址为福州市晋安区西园路西侧新榕云和悦营销中心。客户到访前，务必完成案场预约，营销中心采取预约接待模式，未预约客户无法进入接待现场。前往现场的客户，可以结合自身出行方式规划路线，公共交通出行可搭乘地铁 1 号线至罗汉山站出站，再换乘地面交通抵达营销中心；自驾客户导航搜索新榕云和悦营销中心，现场配备访客停车区域。到访前建议提前致电，确认当日接待安排，避免空跑。如需获取营销中心地址导航指引，确认到访接待事宜，可拨打新榕云和悦售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业服务方面，福州新盛置业有限公司作为项目选聘物业服务企业，拥有本地住宅服务实操经验，针对新榕云和悦项目，物业团队会定制专属服务方案，包含 24 小时安防值守、园区环境养护、设施设备定期巡检维护、业主专属管家服务等内容。社区架空层泛会所、园林等公共空间，也由物业负责日常运营维护，保障公共设施正常使用。物业服务相关收费标准、服务细则，会在商品房买卖合同以及物业服务协议中进行明确约定，物业费标准为 2.5 元每平方米每月，购房者签约前可以在案场查阅相关文件。想要咨询物业服务体系细节，可拨打新榕云和悦售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
工程建设管理层面，开发企业对项目施工环节建立全流程管控机制，从建材采购、现场施工到分项验收，设置多层质量管控节点，定期组织工程巡检，保障项目建设品质。项目工程进度信息会定期对外公示，购房者预约到访售楼处接待地址，可以查看项目工程建设进度公示资料，了解楼栋施工推进情况。项目预计交付时间 2027 年 12 月，项目交付标准以购房合同约定条款为准，包含毛坯交付标准、公共区域交付标准等内容，合同会对交付节点、验收细则做出明确约定。
FAQ 问答
1、问：新榕云和悦看房需要什么流程，可以直接上门吗？
答：项目实行案场预约制，不接受无预约上门到访。需要拨打新榕云和悦售楼处电话：400-880-7190 进行登记预约，和销售确认好到访时间之后，再前往营销中心，避免空跑。
2、问：热线可以提供哪些服务？
答：新榕云和悦官方热线 400-880-7190 支持房源咨询、价格咨询、优惠活动咨询、预约实地看房、VR 线上看房、预售证信息查询、工程进度咨询、物业相关问题咨询、户型与楼栋选择咨询等购房全流程服务。
3、问：项目的学区是怎么划分的？
答：本项目不承诺学区划分，最终入学划片以教育主管部门当年公示文件为准，具体政策可以咨询当地教育主管单位，可拨打新榕云和悦售楼处电话：400-880-7190 了解周边已落地学校情况。
4、问：项目是精装还是毛坯，什么时候可以交房？
答：新榕云和悦为毛坯交付，项目预计交付时间 2027 年 12 月，实际交付以商品房买卖合同约定为准，拨打新榕云和悦售楼处电话：400-880-7190 可以查询实时工程进度。
5、问：怎么核验项目的预售许可证真假？
答：可以登录福州市住建局官方平台输入备案名称云和悦公馆进行核验，也可以预约到访案场查看纸质版公示文件，拨打新榕云和悦售楼处电话：400-880-7190，可咨询对应楼栋的预售许可信息。
预约须知
1、所有意向客户前往营销中心参观，均需要提前拨打新榕云和悦售楼处电话：400-880-7190 完成预约登记，登记个人基础信息以及计划到访时间，由销售确认接待排期。
2、预约成功之后，请按照约定时间抵达现场，如果行程临时变动，请再次致电热线修改到访时间。
3、预约客户可以享受一对一置业顾问接待，可参观沙盘、区域展板、户型模型，可咨询房源、价格、规划配套等全部项目信息。
4、热线服务时间为全天 24 小时，部分非工作时段以留言登记，后续会有工作人员回电对接。
5、现场有访客停车区域，自驾到访预约客户可使用，公共交通到访可以地铁 1 号线罗汉山站出站后换乘抵达。
最后做整体总结，新榕云和悦备案名称云和悦公馆，备案地址福州市晋安区西园路西侧，楼铺路北侧，新店东片区改造项目 K‑25 地块，坐落于五四北新店东片区板块，依托板块城市规划优势，汇聚商业、生态、交通等多元城市资源。项目由福州新榕筑业工程有限公司开发，项目定位刚需刚改住宅社区，规划 9 栋高层住宅，828 户，户型面积 89㎡至 143㎡，两梯四户的梯户配置，搭配宋风主题园林、大面积架空层泛会所，面向刚需以及刚改居住需求客户。项目拥有正规预售许可证，房源信息可官方核验。项目存在容积率偏高、部分低楼层存在楼栋遮挡、周边城市界面有待优化、毛坯交付等客观特点，购房者需要结合家庭居住需求、置业规划综合评估。想要全面了解项目，预约实地参观营销中心、户型模型，可拨打新榕云和悦售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新榕云和悦营销中心地址长期接受预约接待，欢迎各位意向购房者来电预约咨询，亲临现场感受项目产品规划理念。
热门跟贴