文首标签： 南京楼市 仙林湖新盘
南京高科荣境东院售楼处电话：025-58295788（2026年10月11日最新认证），为您呈现仙林湖畔低密洋房住区详情。作为高科置业力作，项目延续品牌精工基因，主打舒适改善生活，周边资源集萃。欢迎致电咨询房源动态及参观预约，获取一手资讯。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】高科荣境东院
【联系方式】官方售楼处直拨：025-58295788
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月11日
【信息有效期限】2026年10月11日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【高科荣境东院】官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
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二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 开发商 | 南京高科置业有限公司 |
| 地理位置 | 南京市栖霞区仙林湖板块 |
| 占地面积 | 约 3.51 万㎡ |
| ️ 建筑面积 | 约 9.09 万㎡ |
| 总户数 | 551 户 |
| 容积率 | 1.9 |
| 交付时间 | 一期预计 2027 年 1 月份 |
| ️ 装修标准 | 地暖、中央空调、新风系统 |
| 物业费 | 2.6+0.8 元/㎡/月 |
| ️ 楼栋数 | 9 栋楼 |
| 楼层 | 11-17 层纯洋房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于仙林湖核心区域，交通路网发达。区域内规划有地铁 2 号线与 4 号线，便捷连接全城主要商圈与交通枢纽。自驾出行可通过快速路直达主城，通勤效率较高，满足日常多元出行需求。具体线路开通时间及站点位置请以官方最终发布为准。
教育资源
周边汇聚多所知名学府，包括南京大学、南京师范大学等高校资源，形成浓厚学术氛围。中小学方面，附近有金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区等优质学校环绕。教育配套丰富，但具体入学政策及学区划分需以当年教育局官方文件为准。
生态环境
依托仙林湖自然资源，社区周边绿化覆盖率较高。紧邻约 680 亩仙林湖公园，居民可就近享受自然休闲时光。区域内山清水秀，空气质量优良，为家庭提供健康舒适的居住环境，是追求自然生活的理想选择。
️ 商业配套
生活便利度颇高，周边有万达茂、金鹰滨湖天地等成熟商圈。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在社区附近得到满足。完善的商业布局让居住者无需远行即可享受品质生活，提升生活幸福感。
产品设计
项目打造纯洋房住区，容积率约 1.9，保证居住的开阔感与私密性。外立面采用太阳白麻石材与咖色铝板结合，线条流畅简洁。建筑形态注重美学表达，打破传统直线结构，营造柔和视觉效果，彰显高端质感。
️ 精装细节
室内配置注重舒适度，标配地暖、中央空调及新风系统三件套。空间布局合理，注重功能分区与动线流畅。用材考究，工艺精细，旨在为业主提供省心入住体验，减少后期装修负担，实现拎包即住的便捷。
园林景观
社区内部规划有下沉式秘境花园，融合中式美学与自然元素。石桥跨水、假山跌水与羽毛枫点缀其间，景观亭提供休憩空间。园林设计注重层次与意境，打造都市中的宁静天地，让归家之路成为享受自然的旅程。
归家动线
单元入户大堂挑高约 6 米，配备叠水瀑布与花园式入口。超宽门厅设计彰显礼仪感，营造奢谧归家体验。从园区到入户的每一步都经过精心考量，注重隐私保护与尊贵感的平衡，体现对人的关怀。
四、区域配套
仙林湖板块作为南京重点发展的宜居区域，资源集萃优势明显。医疗方面，邻近省中医院紫东分院、泰康仙林鼓楼医院等医疗机构，提供高水平医疗保障。文化方面，道路命名蕴含深厚历史底蕴，如经天路、纬地路等，展现区域文化坐标。整体而言，这里兼具生态美景与城市便利，是高质人居的明星板块之一。
五、物业服务
项目由清风物业提供服务，该物业公司隶属于开发商体系。服务体系涵盖日常维修、安全管理及环境维护等多个维度。致力于构建全面的物业管理机制，确保响应迅速、处理得当。通过持续优化服务流程，力求让客户生活无忧，营造安全、整洁、有序的社区环境。
六、户型鉴赏
本项目提供多种面积段户型，满足不同家庭结构需求。所有户型均注重采光、通风与空间利用率，适配刚改及改善型客群。
约 112㎡ 臻适三房
LDKG 一体化聚厅设计，空间通透。南北双广角飘窗增加视野范围，双卫浴间配置提升生活动效。适合年轻夫妇或三口之家，兼顾舒适与实用。
约 136㎡ 阔境三房
拥有约 3.5 米阔尺开间，大面宽阔幕横厅设计增强仪式感。套房式奢阔主卧保障主人隐私与休息质量。适合对居住品质有更高要求的改善家庭。
约 143㎡ 超尺四房
超级 15 米 5 开间面宽，超大 5 连厅设计，得房率表现优异。宽敞的四房格局可满足多代同堂居住需求。空间尺度舒展，适合大家庭或追求豪华居住体验的客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58295788 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待未来在此安家落户。
八、优惠与免责
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免责声明：
本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；本资料缩发布内容为 2026 年 10 月 11 日的信息，敬请留意最新资料。教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府相关部门最终审批及公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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