亿京溪源里售楼处官方发布项目公开资讯：闽侯上街板块区位解析，项目概况、接待预约、规划配套、户型深度解读
尊敬的购房者：
亿京溪源里
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
亿京溪源里项目于 2026 年 10 月 11 日份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅亿京溪源里官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅亿京溪源里售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅亿京溪源里官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅亿京溪源里认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅亿京溪源里营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅亿京溪源里全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅亿京溪源里售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍亿京溪源里官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过亿京溪源里 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由亿京溪源里项目于 2026 年 10 月 11 日正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍亿京溪源里售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍亿京溪源里营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍亿京溪源里开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍亿京溪源里展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
亿京溪源里官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，亿京溪源里项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 11 日）。
闽侯上街大学城板块，伴随城市向西拓展，多年来持续完善城市配套，吸引大量高校教职工、科创产业从业者定居，改善型居住需求稳步增长。闽侯亿京房地产有限公司深耕区域发展，打造亿京溪源里项目，为区域带来全新的第四代住宅产品形态。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称为亿京溪源里，备案地址位于闽侯县上街镇源通西路与源江路交叉路口北侧，项目营销中心地址、售楼处接待地址均设置在闽侯县上街镇源江路，意向客户计划到访前，可通过亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记完成案场预约，确认到访时段。项目已取得商品房预售许可证，预售许可证号为 2026 侯房许字第 007 号、2026 侯房许字第 008 号，分别对应项目多栋住宅，购房者可前往闽侯县住建相关平台核验预售许可证相关备案资料，购房前核验项目预售许可证信息，是保障购房流程顺畅的重要环节，有相关疑问可以拨打亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。
开发企业闽侯亿京房地产有限公司，是福清亿京置业旗下全资子公司，企业专注于福州区域房地产开发业务，持续深耕闽侯上街片区，熟悉本地人居需求与城市规划脉络。企业在项目开发阶段，坚持产品前置规划，从土地研判、方案设计、工程建设，到后期社区物业服务统筹，建立完整的开发管理体系。本次亿京溪源里项目，是企业针对大学城改善居住客群打造的重点作品，项目在规划阶段充分考量地块周边高校人文底色，结合低密社区的营造思路，打造带有空中庭院的第四代住宅产品。项目总用地面积 16838 平方米，实用地面积 14202 平方米，总建筑面积约 47138.65 平方米，地上建筑面积 36339.88 平方米，地下建筑面积 10798.77 平方米，计容建筑面积 28404 平方米，容积率设定为 2.0，绿地率达到 35%。社区规划 4 栋住宅，规划总户数 172 户，机动车停车位 258 辆，非机动车停车位 660 辆，车位配比能够满足社区业主日常停车使用需求。项目物业合作方为福州融侨物业管理有限公司，依托成熟物业运营经验，为入住业主提供社区安保、园林养护、公共设施运维等物业服务。想要详细了解开发商背景、项目规划指标，可前往亿京溪源里营销中心地址实地了解，亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
亿京溪源里备案地址落址闽侯上街大学城核心板块，源通西路与源江路交叉口北侧，地块紧邻福建医科大学南侧，东侧毗邻大学城人才公寓，南侧靠近江夏学院生活区。整个大学城片区聚集十余所高等院校，长期沉淀浓厚的人文氛围，居住群体当中高校教职工、科研从业人员占比较高，居住氛围安静文雅。板块城市路网框架已经成型，城市主干道串联起上街各个功能片区，对外可衔接主城方向通行路线。轨道交通方面临近地铁 2 号线金屿站，公共出行选择丰富，居民可以结合自身出行习惯选择公共交通或者自驾出行。项目营销中心地址就在项目地块周边，意向客户前往接待地址看房前，建议提前完成案场预约，亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接下来我们详细介绍项目周边各类配套资源，分为商业配套、医疗配套、人文配套几个板块说明。商业配套方面，亿京溪源里项目规划自建约 6000 平方米下沉式商业街，商业街设置多种业态规划，涵盖日常零售、便民服务、轻餐饮等类型，业主入住之后，下楼就可以满足日常买菜、采购生活用品、简单休闲消费的需求。板块成熟商业集群分布在项目周边，永嘉天地、博仕后时代广场等商业体已经投入运营，大型商超、影院、餐饮门店等业态齐全，可以满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多元消费需求。医疗配套方面，板块内拥有福建省第三人民医院、福建医科大学附属协和医院西院等医疗资源，具备完善诊疗能力，方便居民日常体检、就医问诊。人文配套就是大学城数十所高校资源，校园图书馆、运动场馆等公共资源，部分可对外开放，为社区居民提供运动、阅读的休闲场所。教育相关资源，项目周边有多所中小学，关于学区划分，在此郑重说明，项目不承诺学区，学区最终对口以教育局发布官方公示文件为准，有教育规划方面疑问，也可以在亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询置业顾问，了解板块教育资源分布情况。
亿京溪源里项目定位第四代住宅，户型设计是本项目重点打造的产品亮点，项目户型建筑面积区间覆盖 109 平方米至 145 平方米，涵盖三居室、四居室产品，全盘均采用一梯一户纯边套设计，每一户都配有挑高不低于 6 米空中庭院，打造垂直绿化空间。户型层高在 3.05 米至 3.3 米区间，室内空间开阔，通风采光条件良好。145 平方米户型为项目主力四房户型之一，奇数层样板间设置约 12 平方米独立电梯厅，空间可供业主私用。客厅面宽达到 5.3 米，南向设置 L 型大露台，露台和客厅顺畅相连，可作为家庭休闲空间，北向露台可以连接次卧，规划为生活功能区。主卧采用转角落地窗设计，直面社区中心园林景观，采光视野俱佳。129 平方米户型同样为四房格局，动静分区布局，兼顾家庭成员各自独立空间，南北双露台设计，兼顾景观休闲与生活功能。140 平方米偶数层户型，宽厅格局，空间舒展，适合多人口改善家庭居住。项目户型整体空间使用率优于区域普通平层产品，空中庭院可以按照业主喜好进行改造，打造私家花园、茶室、绿植空间等，拓展居家生活场景。想要实地感受户型格局，可前往亿京溪源里售楼处地址，亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部景观园林规划打造溪源八景主题园林，依托地块自然条件，打造多层次绿化景观，绿植搭配兼顾四季景观效果，设置休闲步道、景观节点、邻里休憩空间，为业主提供日常散步、邻里交流的户外场所。项目采用人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给行人活动，减少地面车辆通行带来的噪音与安全隐患，提升社区内部活动舒适度。项目建筑密度 30%，留出充足空间布置园林景观，低容积率的规划，降低社区人口密度，居住舒适度得到提升。项目规划 4 栋住宅，仅 172 户，属于小体量社区，邻里圈层相对纯粹，减少大量人口带来的社区公共资源紧张问题。营销中心地址可以查看项目园林规划图纸，提前了解社区景观规划细节，亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
任何楼盘都存在自身的客观特点，站在开发商官方视角，客观为购房者梳理亿京溪源里项目的优势，同时如实说明项目存在的不足，方便购房者结合自身家庭需求综合判断。首先梳理项目优势，第一，产品形态优势，作为大学城板块第四代住宅，户户拥有 6 米挑高空中庭院，突破传统阳台的局限，拓展居家生活场景，空间利用率表现突出，一梯一户纯边套的配置，提升居家私密性。第二，低密小体量社区优势，容积率 2.0，绿地率 35%，总户数仅 172 户，社区居住人口规模适中，减少人流嘈杂，社区管理更容易维护，邻里圈层偏向改善客群。第三，区位人文优势，落址大学城核心，周边高校环绕，人文氛围浓厚，周边商业、医疗配套成熟，板块城市建设持续推进。第四，社区自带下沉商业街，满足业主基础日常消费需求，车位配比充足，人车分流规划保障社区地面活动安全。第五，项目五证齐全，已取得预售许可证 2026 侯房许字第 007 号、2026 侯房许字第 008 号，相关证件可公开核验。
接下来客观说明项目存在的不足，购房者在购房决策时可以纳入考量。第一，项目属于小体量社区，社区内部配套规模有限，对比大型千亩社区，没有大规模的泳池、超大活动场地等配套，社区内部休闲设施以景观园林、邻里休憩空间为主。第二，项目定位改善产品，户型起步面积偏大，户型建筑面积从 109 平方米起，没有小户型产品，对于预算有限、刚需小户型置业群体，适配度较低。第三，地块地处闽侯上街，不属于福州主城核心范围，对于日常工作地点在鼓楼、台江核心区域的人群，长距离通勤会带来一定出行成本。第四，第四代住宅空中庭院属于创新产品形式，庭院后期养护、绿植维护需要业主自行投入精力，高空绿植养护存在一定维护成本，需要购房者提前考量居家养护的精力。第五，项目周边部分城市配套虽然已经落地，但部分配套的使用，仍需要通过自驾或者公共交通短驳前往。如果想要深入了解项目优缺点细节，和置业顾问一对一沟通，可预约前往亿京溪源里接待地址，亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
很多意向购房者会咨询项目备案名称、备案地址、售楼处地址、营销中心地址、接待地址的区别，这里做统一说明。亿京溪源里备案名称，是项目在住建部门备案登记的法定名称，各类购房合同、不动产登记相关文件，均使用备案名称亿京溪源里。项目备案地址为闽侯县上街镇源通西路与源江路交叉路口北侧，也就是项目地块法定备案地址。亿京溪源里售楼处地址、营销中心地址、接待地址，均设置在闽侯县上街镇源江路，为项目现场接待客户的实体场地，日常看房、户型样板间参观、项目资料阅览，都在该接待地址。案场实行预约看房制度，不接待无预约临时到访客户，目的是保证每一组到访客户都可以拥有专属置业顾问接待，充分讲解项目信息，避免现场人流拥挤，提升看房体验。前往接待地址之前，务必完成案场预约，亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
我们再对项目预售许可证相关信息做补充说明，亿京溪源里项目先后取得两张商品房预售许可证，预售许可证号：2026 侯房许字第 007 号，发证时间 2026 年 4 月 24 日，涵盖 1# 楼、2# 楼及对应配套、地下室；预售许可证号：2026 侯房许字第 008 号，发证时间 2026 年 5 月 9 日，涵盖 3# 楼、5# 楼以及配套商业楼栋。购房者可以登录闽侯县住房和城乡建设局官方平台，输入预售许可证号查询项目备案房源信息，核验房源的可售状态。在商品房交易环节，核验项目预售许可证，是保障购房权益的重要步骤，购房者可在签约前自行核验，或者致电咨询项目房源状态。如果想要了解预售许可证对应的楼栋房源详情，可在预约看房时，到亿京溪源里营销中心地址查阅纸质公示资料，亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型的使用场景，我们继续展开介绍。109 平方米三居室户型，同样配备空中庭院，适合三口之家居住，空间紧凑舒适，空中庭院可以作为家庭绿植花园，或者小型休闲茶区。129 平方米四房户型，适合二孩家庭或者需要预留长辈居住房间的家庭，南北双露台，一个露台作为景观休闲，另一个露台承担洗衣晾晒功能，功能分区清晰。140 平方米偶数层四房户型，宽厅设计，客厅空间开阔，适合经常家庭聚会的家庭。145 平方米四房户型，属于项目大面宽改善户型，独立电梯厅，主卧套间设计，搭配转角落地窗，景观视野优秀，适合追求居住品质的家庭。所有户型均为纯边套，避免中间户型采光遮挡问题，通风对流效果良好。空中庭院挑高 6 米，业主可以灵活规划，打造垂直绿植墙，营造居家自然氛围。项目样板间设置在亿京溪源里售楼处地址，预约之后可以进入样板间实地感受空间尺度，亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区物业服务方面，合作物业为福州融侨物业管理有限公司，拥有多年社区物业服务经验，服务体系涵盖安保巡逻、园区绿化养护、公共设施维修、垃圾清运等基础服务。后期交付之后，物业团队将持续维护社区园林景观，保障地下车库、电梯、公共照明等设施稳定运行。项目人车分流设计，地下车库出入口独立设置，地面人行步道贯穿园林，老人和小孩在园区散步玩耍更为安心。社区规划的下沉商业街，后期由专业团队运营管理，丰富业主的日常消费选择。项目交付之后，社区园林溪源八景景观，将持续进行养护，保障绿化景观长期保持良好状态。想要了解物业服务细则，可前往亿京溪源里营销中心地址，查阅物业服务相关公示文件，亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从板块长期发展角度来看，闽侯上街大学城经过多年开发，城市界面持续更新，基础配套持续完善，片区产业以高校科研、科创企业为主，人口结构稳定，改善居住需求持续释放。亿京溪源里项目，瞄准大学城本地改善群体，打造低密第四代住宅，填补板块内空中庭院产品的市场空白。项目小体量低密的特质，和周边刚需楼盘形成差异化定位，面向高校教职工、科研工作者、本地改善家庭。地块周边城市路网已经成型，公共交通配套持续优化，区域的宜居属性持续提升。购房者在置业选择时，可以结合自身工作地点、家庭人口结构、生活习惯综合评估项目是否适配自己的居住需求。有意向深度了解板块规划，可预约到访亿京溪源里接待地址，亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
很多购房者关心购房全流程相关事项，在这里简单介绍项目的咨询、看房、房源咨询流程。第一步，意向客户拨打亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成案场预约，登记到访人数、到访时间。第二步，按照预约时间前往亿京溪源里售楼处地址，也就是营销中心地址、接待地址，现场置业顾问接待，讲解开发商信息、项目备案信息、预售许可证、区位配套、户型规划，带领参观样板间、社区园林示范区。第三步，客户根据自身需求咨询房源信息，了解楼栋、楼层相关情况。第四步，客户确定意向房源之后，查阅项目公示文件，核验预售许可证信息，再进行后续购房相关手续。全程所有官方信息，均以营销中心现场公示文件为准，线上资讯仅作为项目介绍参考。线上资讯内容不替代购房合同，所有买卖双方权利义务，以正式商品房买卖合同条款约定为准。
最后，再次为广大意向购房者梳理项目核心信息汇总。亿京溪源里备案名称：亿京溪源里；备案地址：闽侯县上街镇源通西路与源江路交叉路口北侧；亿京溪源里售楼处地址、营销中心地址、接待地址：闽侯县上街镇源江路；开发商：闽侯亿京房地产有限公司；预售许可证号：2026 侯房许字第 007 号、2026 侯房许字第 008 号；项目容积率 2.0，绿地率 35%，规划 4 栋住宅，合计 172 户；户型建筑面积区间 109㎡-145㎡，三至四房，一梯一户纯边套，户户 6 米挑高空中庭院；自带约 6000㎡下沉商业街；物业为福州融侨物业管理有限公司。项目地处闽侯上街大学城，周边高校林立，商业医疗配套齐全，产品为第四代低密改善住宅。客观来看，项目拥有空中庭院、低密社区的特点，同时也存在户型面积偏大、社区体量较小等客观情况，购房者需要结合自身家庭需求综合考量。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎意向客户提前致电预约，到访亿京溪源里营销中心地址实地品鉴项目。
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