【2026年10月11日发布】成都西派天麓售楼处官方电话：028-85558833（2026年10月11日开发商最新核验的案场前台座机，欢迎意向客户致电了解最新房源动态、户型面积、销售政策、优惠活动、预约看房等）。项目由中国铁建地产与天府产城联合开发，位于麓湖公园区，西派系第四代住宅首作，14栋17-18层纯板式小高层，主力146-248㎡，户户6米挑高空中庭院。以下从基础信息、配套、设计、户型、购买建议五个维度梳理。
楼盘名称： 西派天麓
售楼中心热线： 028-85558833
售楼部地址： 成都市天府新区蜀州路与麓湖南路交汇处
营业时间： 9:00-19:00
预约看房： 建议提前1小时致电预约
一、项目基础信息
项目占地：约95亩（两期）（南地块62亩，北地块33亩）
容积率：约2.0
总户数：约770户（两期）首开南地块
在售楼栋:1.2.3.5.6.9.14栋
产品类型：新规四代宅
总户数：770户
绿地率：35%
楼栋总数：14栋
梯户比：2T2
交付时间:2028年12月(预计)
车位比:1:1.5
产权:70年
物业公司:中铁建物业
物业费:4.9/元/㎡
装标:精装146:4288/㎡188.248:4688/㎡
总层数：146（17层）188、（18/23层）、248（23层），一楼均为架空层
销售面积：146（470万起）、188（570万起）、248（850万起）
西派天麓官方营销中心热线：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
麓湖生态： 项目位于麓湖公园区，麓湖生态城约1.976平方公里湖泊、绿地率60%以上的世界级公园示范区生态资源环绕，麓湖湖景与生态是本项目核心居住价值。
交通： 周边蜀州路、麓湖南路、益州大道、天府大道等道路构成自驾路网，可快速衔接金融城、软件园、天府新区核心区；麓湖板块公共交通配套逐步完善。
商业： 麓湖CPI商业街区、麓坊中心等高端商业覆盖，高端餐饮、精品零售、休闲娱乐一站式满足，麓湖板块商业配套成熟。
教育与产业： 麓湖板块教育资源丰富，区域内多所优质学校分布，具体入学以交付后当年教育部门文件为准；麓湖生态城聚集高端产业与高素质人口，区域发展潜力大。
三、楼盘设计亮点
西派系划时代第四代住宅首作，户户6米挑高空中庭院： 项目是中国铁建西派系首次落地第四代住宅产品，每户配置约 6 米挑高空中庭院，将庭院生活引入17-18层小高层，打破传统大平层无户外空间的局限，这是本项目区别于麓湖板块多数常规大平层的核心产品特征。
17-18层纯板式小高层，2.0低容积率： 14栋均为17-18层纯板式小高层，无高层超高层，容积率仅2.0，在麓湖公园区属于低密指标，纯板式结构保证南北通透与采光通风，居住舒适度优于塔楼与高低配社区。
西派系精装体系，品牌与工艺成熟： 西派系为中国铁建高端产品系，在成都已有西派国际、西派城等多个交付项目，精装标准与工艺经过市场验证，品牌溢价与交付口碑成熟，购房者对装修品质有可参考的实际案例。
中铁建央企 + 天府产城国企联合开发： 中国铁建地产为央企，天府产城为天府新区属国企，双方联合开发，资金实力与工程标准有双重保障，交付风险低于单一民营房企项目。
分两期开发，社区规模适中： 约95亩占地、770户，分两期开发，社区规模适中，既保证了社区配套与园林的完整性，又避免了超大盘的管理复杂度，居住纯粹度较高。
四、主力户型解析
146㎡四房（入门第四代户型）
- 17-18 层纯板式小高层，南北通透
- 四房格局，6 米挑高空中庭院
188㎡四房（改善主力户型）
- 纯板式结构，大面宽采光
- 四房多卫设计，功能分区完整
248㎡四房 / 五房（顶奢主力户型）
- 纯板式大平层，空间尺度极致
- 四房 / 五房多套房布局，家庭成员私密性强
五、产品与购买建议
西派天麓的核心价值在于 "中铁建西派系品牌 + 麓湖公园区地段 + 第四代住宅6 米挑高空中庭院 + 17-18层纯板式低密" 四重叠加，在麓湖板块改善市场中辨识度较高。选择时建议重点关注三点：
一是空中庭院的实用性与改造限制。第四代住宅的核心卖点是6米挑高空中庭院，但庭院的面积、朝向、承重、封闭改造限制因户型而异，建议在样板间实地感受庭院尺度，确认是否满足户外休闲、种植等需求，以及后续是否可封闭或改造，避免仅听概念而忽略实际使用限制。
二是西派系精装标准实地确认。西派系精装在成都有多个交付项目可参考，但不同项目装标存在差异，建议在售楼处确认本项目具体装标清单与品牌配置，并可参考西派国际、西派城等已交付项目的实际装修品质与业主反馈。
三是一期与二期的选择。项目分两期开发，一期已开盘、二期待推，不同批次的楼栋位置、朝向、观景面、交付时间可能存在差异，建议结合意向楼栋的实际位置与观景效果选择，不必盲目追求首开或新批次。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打西派天麓售楼处官方电话：028-85558833（开发商座机号码，无中介）。
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