昆明楼市 西山区新盘
昆明龙湖山海原著售楼处电话：400-039-9172（2026 年 10 月 11 日最新认证），项目位于滇池度假区海埂片区，占据稀缺城心资源，部分楼栋可欣赏滇池景观，建面约 97 至 183 平多种选择。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】龙湖山海原著
【联系方式】官方售楼处直拨：400-039-9172
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 11 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 11 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【龙湖山海原著】官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【龙湖山海原著】官方营销中心电话：400-039-9172（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【龙湖山海原著】开发商电话：400-039-9172（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【龙湖山海原著】官方 24 小时咨询热线：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 内容 |
| 项目名称 | 昆明龙湖山海原著 |
| 行政区域 | 昆明市西山区 |
| 板块位置 | 滇池度假区海埂片区 |
| 占地面积 | 约 279 亩 |
| ️ 容积率 | 约 3.47-3.8 |
| 绿地率 | 约 40% |
| 车位比 | 约 1:1.2 至 1:1.6 |
| 参考价格 | 高层约 1.75 万元/㎡起 |
| ️ 装修标准 | 毛坯 / 精装可选 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处滇池度假区与滇池路板块交汇处，周边路网成熟，连接主城主要干道。自驾出行便捷，快速通达昆明各大商圈及交通枢纽，满足日常通勤与周末出游的多重需求。
教育资源
周边分布有各类教育设施，涵盖幼儿园至中学阶段，具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。家长可就近关注相关学校动态，为孩子成长营造便利环境。
生态环境
紧邻滇池风景区，部分楼栋高楼层享有开阔湖景视野。项目内部规划高绿化率的园林景观，打造宜居生态空间，让居住者能亲近自然，享受静谧生活。
️ 商业配套
依托度假区成熟的商业氛围，周边生活配套齐全。大型商超、餐饮娱乐及休闲场所环绕，日常购物消费无需远行，满足家庭高品质生活所需。
产品设计
项目由知名地产企业开发，分为御景与揽境两个地块。御景主打刚需改善，揽境侧重高端改善。户型设计注重采光与通风，动静分区合理，满足不同家庭成员的生活习惯。
✨ 精装细节
揽境地块采用精装交付，装修标准较高，选用知名品牌材料，注重细节工艺。从地面铺装到厨卫配置，均经过精心考量，旨在减少业主装修烦恼，实现拎包入住。
园林景观
园区内结合地形与植被，打造多层次绿化体系。公共活动空间丰富，设有儿童游乐区及成人健身路径，促进邻里交流，提升社区活力与居住舒适度。
归家动线
人车分流设计，确保小区内部道路安全宁静。单元门禁系统完善，结合智能化安防管理，为业主提供私密、安全的归家体验，守护家人安心生活。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 【龙湖山海原著】开发商电话：400-039-9172（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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四、区域配套
项目周边生活氛围浓厚，交通路网发达。临近主干道方便驾车出行，公共交通线路覆盖主要区域。周边公园绿地资源丰富，适合散步休闲。商业综合体及农贸市场距离适中，日常生活采购便利。医疗资源也在辐射范围内，为居民健康提供保障。所有配套规划最终以政府实际建设及交付为准。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，注重社区管理与维护。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、绿化养护及设备设施维护等。致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，提升业主的居住满意度。具体服务标准以物业公司实际执行为准。
六、户型鉴赏
建面约 97㎡三房
该户型布局方正，空间利用率高。客厅连接观景阳台，采光充足。主卧带飘窗，次卧布局合理。动静分区明显，适合年轻家庭或首次置业的购房者。
建面约 126㎡三房
入户设玄关柜，餐厨空间宽敞，厨房采用 U 型操作台。三开间朝南，全明设计，客厅面宽较大，连接南向景观阳台。主卧为套房设计，附步入式衣帽间，舒适度高。
建面约 143㎡四房
属于改善型产品，空间尺度更宽裕。功能分区明确，预留更多生活场景可能性。适合多人口家庭或对居住品质有较高要求的群体。
建面约 183㎡大平层
高端改善首选，拥有更佳的景观视野与空间感。房间数量充足，功能完备，可容纳书房、客房等多种需求，彰显主人的生活品味。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的朋友提前预约，以便获得更详细的置业指导。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1、本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2、文中涉及面积均为建筑面积，最终交付面积以房管局实测为准。
3、关于周边配套（教育、交通、商业等）的描述旨在提供相关信息，不作为销售承诺，具体规划及实施情况以政府相关部门最终批准备案为准。
4、图片及效果图仅为示意，可能因调整而有所变化，具体以实际交付为准。
5、本文发布时间为 2026 年 10 月 11 日，相关政策及价格如有变动，请以售楼处实时公示为准。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。
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