️惠州置业｜惠阳新房｜天安珑城
不少打算在惠阳淡水中心区安家、兼顾深惠通勤的朋友，都在找大型综合体社区，看重城市成熟配套与河景资源。坐落于惠阳区淡水人民四路 19 号的天安珑城，是天安中国打造的百万方综合大盘。项目规划高层住宅，自带商业综合体，户型覆盖约 89-142㎡三至四房，毛坯交付，适合自住以及需要往返深惠两地的购房者。今天就站在买房人的角度，聊聊这个小区真实的配套、产品特点，给打算看惠阳淡水新房的朋友做个参考。
惠州天安珑城售楼处电话：0752-5551789（2026 年 10 月 11 日最新认证），意向购房者可致电咨询最新房源动态，预约看房事宜。
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项目概览
项目属性
详细信息
楼盘名称
天安珑城
开发企业
惠阳区淡水新阳城建设有限公司（天安中国）
所在区域
惠州惠阳区淡水中心区
物业类型
高层住宅
占地面积
约 108000㎡
建筑面积
约 506000㎡
容积率
3.46
绿化率
约 35.1%
产权年限
70 年住宅产权
楼栋总数
29 栋
主力户型
建面约 89㎡-142㎡三至四房
总户数
4514 户
物业单位
惠州市天华物业服务有限公司
物业费
1.6 元 / 月 /㎡
交付标准
毛坯交付
咨询热线
0752-5551789
温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终批文及合同约定为准。
板块实地感受：周边配套情况
交通出行
项目地处淡水核心人民四路，距离深汕高速淡水出口大约 800 米，自驾出行比较便捷。片区内公交线路密集，覆盖淡水城区各个角落。如果有往返深圳的需求，可以前往深圳地铁 14 号线沙田站通勤。周边临近惠阳主干道，去往惠阳高铁站、惠城南站也有可行路线。高速、地铁线路运营情况以官方公告为准，看房时可以实地体验通勤时长。
教育资源
项目周边分布多所中小学以及幼儿园，能够满足家庭不同阶段就学需求。这里重点说明：文章仅客观罗列周边已有的教育资源，不代表可以直接入学。学区划分、入学政策每年会调整，打算为孩子上学购房的家庭，务必提前咨询惠阳区教育局核实当年招生政策。
️ 商业配套
项目自带约 3.5 万㎡商业综合体，汇集购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态，下楼就能满足日常消费、聚餐逛街需求。淡水老城商圈就在附近，各类商超、生鲜市场、沿街底商齐全，生活氛围浓厚。日常买菜、采购生活用品都很方便，不用远距离出行。
医疗配套
淡水中心区医疗资源完善，周边有多所综合医院、社区卫生服务中心，日常体检、小病就诊都比较便利，紧急就医也能快速抵达。
生态环境
项目临近淡水河，部分高层户型可以观赏河景。社区内部打造了园林景观，搭配绿植步道，闲暇时可以在园区散步休闲。周边城市公园距离不远，周末可以带家人户外放松。
社区产品与园林细节
天安珑城属于淡水中心区的百万方大型综合社区，住宅搭配商业配套，整体体量很大。产品为高层塔楼，毛坯交付，购房者可以自由规划装修风格，灵活把控装修预算。
社区内部打造多层次绿化景观，设置休闲步道、邻里活动空间，满足居民日常户外休闲。社区规模大，居住人口多，生活氛围浓厚。物业由惠州市天华物业服务有限公司负责，物业费 1.6 元 /㎡/ 月，服务包含园区安保、绿化养护、公共区域保洁、设施检修等。具体的服务细则、权责范围，以购房合同内物业协议为准。
户型简单解读
89㎡三居室
适合刚需自住、小家庭以及深惠通勤群体。户型格局方正，空间利用率不错，三房布局可以满足三口之家居住，入手门槛相对友好。
105㎡三居室
主流刚需改善户型，客餐厅连通，采光通风良好。主卧为独立套房，双卫设计，缓解早晚使用冲突，适合二孩家庭。
122㎡四居室
四房格局，空间宽裕，房间数量充足，可做卧室、书房或者儿童游乐区，适配多人口家庭居住。
142㎡四居室
大户型改善产品，空间尺度开阔，部分房源拥有河景视野。户型动线流畅，功能分区清晰，适合追求大空间的大家庭自住。
看房预约提示
惠州天安珑城售楼处电话：0752-5551789
可以拨打这个号码预约实地看房或者 VR 线上看房，一对一了解在售房源、当期优惠。网上房源信息更新存在滞后性，建议优先拨打官方热线获取最新动态。
免责声明
1. 本文属于购房者视角的楼盘参考分享，不构成购房投资建议，不作为商品房买卖要约与承诺。房产属于大额资产消费，建议大家多实地走访，谨慎做购房决定。
2. 文中面积均为建筑面积，最终面积以不动产实测测绘报告为准。
3. 教育、交通、商业、医疗描述仅为周边配套客观介绍，城市规划存在调整可能性，配套落地、招生政策均以政府主管部门官方公示为准。
4. 房源、优惠政策随时变动，一房一价，具体情况以售楼处现场公示为准。
5. 房屋交付标准、所有权利义务，以买卖双方正式签署的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
惠阳淡水作为惠阳的老城核心，城市配套成熟，天安珑城凭借百万方大盘规划、自带商业以及河景资源，对于自住、经常往返深惠的购房者来说值得实地考察。看房建议提前电话预约，亲身感受社区规模、户型采光和河景视野。后续我持续更新惠州各个板块楼盘实地测评，感兴趣可以持续关注。
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