钱报杭州房产
潮新闻记者从工行浙江省分行了解到，10月1日也就是贴息政策实施首日，该行首批两笔贴息贷款业务获批，两名购房者成为领取贴息大礼包的幸运儿。与此同时，杭州贴息政策的首套房认定标准也已明确：按区认定、认房不认贷。
图源：工行浙江微信公众号
据悉，两名购房者均为新杭州人，购房总价分别为78.5万元、60万元，建筑面积分别约42㎡、55㎡，符合“总价不超150万元、建筑面积不超过120㎡”的要求，且都属于首套房。
根据贴息政策，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元，最长期限5年，且仅针对商业贷款（公积金贷款不能享受），每年财政贴息1个百分点。例如此次领取贴息大礼包的吴女士，房贷总额48万元，贷款期限7年，前5年每年贴息1个百分点后，实际年利率降至2.05%，总计可省约1.6万元利息。如果是房贷额度超过100万元的购房者，5年总计可省近5万元利息。
至于贴息政策的首套房认定标准，工行浙江省分行回复潮新闻记者：杭州按照房管部门的首套标准认定。此外，潮新闻记者向中国银行浙江省分行相关人士求证，亦得到相同的回复：按杭州现行的首套房标准执行。
杭州现行的首套房认定标准于2024年5月9日执行，按区认定、认房不认贷，比如购房者在拱墅区有房，在西湖区无房，在西湖区再买一套的话就算首套，无论其是否还有其他房贷。此外，即便购房者在西湖区已有一套住房，只要将这套住房登记备案并委托挂牌销售，哪怕还没卖掉，在西湖区再买一套也仍然算首套。
也就是说，杭州现行的首套房认定标准，比很多人想象的要宽松很多。这也就意味着，对于很多购房者而言，即便不是首次置业，只要符合要求，也仍然有机会领取贴息大礼包。
房贷贴息政策10月1日实施，政策实施期暂定1年，也就是明年9月30日到期。如果最近一年有购房或者置换计划，不妨参照首套房认定标准对号入座一下，说不定会有意外惊喜。
蒋敏华
本文为「钱报杭州房产」原创稿件
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