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项目基本信息

开发商：天津华源金达置业有限公司（金茂与华北集团合作）

用地面积：约3.93万平方米

总建筑面积：约8.63万平方米

容积率：1.4

绿化率：35%

产品类型：6栋7-8层多层洋房、6栋11层小高住宅，共12栋住宅楼，7栋1层配套公建

总户数：534户

车位配比：1:1.3，共694个车位（地上461个，地下233个）

交付时间：预计2028年中旬，毛坯交付

物业费：预估3.9元/㎡·月，由金茂物业提供服务

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户型产品项目主力户型为建面约103㎡、113㎡三室两厅两卫，以及135㎡四室两厅两卫，全系为南北通透、三开间朝南设计，强调空间利用率与居住舒适度。

103㎡（棠风）：综合使用率约112%，主卧套房设计，南向三开间，双阳台配

113㎡（棠雅）：综合使用率约113%，客厅开间达5.4米，配备“开+封”双情景阳台，预留800库收纳空间

135㎡（棠颂）：综合使用率约116%，四室独立分区，北向设独立家政间，南向可变卧室可拓展为宽厅

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周边配套

交通：临近地铁4号线果园南道站，周边有南仓道、龙门东道、京津公路等主干道，公交线路密集

教育：对口北辰实验小学、北辰实验中学，为九年一贯制教育资源

医疗：周边有北辰医院、北辰中医院、儿童医院、代谢病医院等4家三甲医院

商业：红星美凯龙、辰悦广场、瑞景商业广场、锦熙汇商业广场等环伺，生活氛围成熟

生态：东侧临近北辰劳动主题公园，社区内部规划有叠院归家、山谷会所等景观场景

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