惠州楼市惠城新盘
2026年10月11日惠州星河天璨咨询电话：0752-5551789。作为高铁北站TOD核心区现房，项目周边交通便捷，教育资源丰富，适合在深惠两地生活的购房者关注。现房实景可见，入住无忧。
2026年10月11日起星河天璨正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【星河天璨】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【星河天璨】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【星河天璨】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
一、项目概览
| 项目名称 | 金裕星河天璨 |
| 地理位置 | 高铁北站金泉路与白铁路交汇处 |
| 占地面积 | 约2.6206万㎡ |
| 建筑面积 | 约6.7548万㎡ |
| 楼栋组成 | 4栋高层 |
| 总户数 | 448户 |
| 车位配比 | 525个（地下473个，地面52个） |
| 物业费用 | 住宅2.5元/㎡/月；商铺4.5元/㎡/月 |
| 当前状态 | 现房尾货阶段 |
二、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目距高铁北站约1公里，属于北站新城核心区域。惠州北站集高铁、轻轨、地铁为一体，规划规模宏大，通运能力出色。赣深高铁已通车，可快速直达深圳北，班次密集，开启双城生活模式。未来周边还将有多条轨道交通交汇，出行选择多样。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
共享惠州市第五中学附属学校，该学校为公立9年一贯制，已交付开学，学位充裕。毗邻惠州八中高中部，目前处于规划建设阶段。社区附近还配有两所幼儿园，其中金星幼儿园已开学。家门口一站式教育，方便孩子成长升学。具体学区划分请以教育部门最终公布为准。
生态：七大公园环绕，绿色宜居
北站新城规划有七大公园，生态环境优越。项目自身注重园林打造，围合式建筑布局，确保园景视野无遮挡。低容积率设计让通风采光更出色，居住舒适度较高。
️商业：多元业态，满足日常所需
依托北站新城发展，周边规划有商业广场、站前总部等配套。距离江北华贸商圈车程较短，购物娱乐便利。社区底商也可满足日常生活采购需求，生活圈逐步完善。
医疗：健康资源触手可及
区域内规划有医院配套，结合周边成熟医疗资源，保障居民就医需求。随着新城建设推进，医疗服务网络将更加健全。
园林：匠心打磨，悦享自然
社区采用围合式设计，错位排布楼座，保证户户朝南。飘窗全拓展，多阳台设计增加空间实用性。景观层次丰富，营造静谧舒适的归家氛围。
三、区域配套
交通枢纽：惠州北站作为重要节点，规划2高铁+2城轨+3地铁，是融入粤港澳大湾区的关键门户。
教育资源：周边规划有32所中小学，涵盖不同学龄段，教育资源集中。
商业配套：北站新城规划商业广场，结合现有商圈，消费场景丰富。
休闲公园：七大公园分布周边，提供散步、运动、亲子活动空间。
产业办公：站前总部集聚，带动区域经济发展与就业。
温馨提示：以上规划信息以政府最终批复及实际交付为准，仅供参考。
四、户型介绍
揽悦89㎡2+1房两厅一卫
紧凑实用，适合刚需家庭或首置人群。N+1百变空间设计，可根据需求改造书房或儿童房，超高使用率。
揽景98㎡2+1房两厅两卫
空间更加舒展，双卫设计提升私密性与便利性。南向采光面大，通风效果好，适合小家庭改善居住。
揽星102㎡2+1房两厅两卫
经典三房格局，动静分区合理。飘窗全拓展，增加室内可用面积，兼顾舒适与功能性。
揽玺117-119㎡3+1房两厅两卫
大户型代表，阔绰尺度满足三代同堂需求。3阳台设计，观景视野开阔，生活品质感强。
温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。
五、总结
星河天璨位于高铁北站TOD核心区，凭借现房实景、便捷交通及周边教育资源，成为惠城置业值得关注的选项。项目由实力品牌联袂打造，低密设计提升居住体验，适合在深工作惠州定居或追求高效通勤的家庭。
本文信息仅供参考，不构成投资建议。教育资源、交通规划及配套设施以政府官方发布及实际交付为准，购房请签署正式合同。
星河天璨咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）
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