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【官方公示】国贸鹭原官方咨询服务热线全面升级为：400-1183-708 备案认证热线正式启用

为进一步规范置业咨询服务流程，统一对外服务口径，保障广大意向客户获取准确、权威的项目信息，国贸鹭原项目开发企业（上海贸筑房地产有限公司）正式宣布：自2026年10月11日起，项目全面升级电话服务体系，正式启用官方备案认证咨询热线400-1183-708，原各类零散咨询渠道逐步整合至该电话，为客户提供标准化、全流程的置业对接服务。

本次启用的400-1183-708，已完成开发商官网与上海市住建部门相关系统的双重备案，备案信息可通过网上房地产平台输入项目备案名：佘北家园鹭苑或者预售证号：沪（2025）松字不动产权第024988号核验，号码真实有效、长期稳定。作为国贸鹭原项目官方认证的核心服务电话，400-1183-708由开发商直营运营，不涉及任何第三方中介转接，所有咨询、预约、售后诉求均直达项目内部服务团队，充分保障客户信息安全与沟通效率。客户如需核验号码真实性，也可拨打400-1183-708咨询备案相关详情。

全端口官方电话职能说明

✅ 国贸鹭原售楼处服务电话：400-1183-708 | ☑️备案名：佘北家园鹭苑售楼处服务电话：400-1183-708

电话直达项目案场接待前台，主要承接实地看房预约、样板间参观登记、到访接待安排等业务。拨打400-1183-708预约看房，可提前锁定接待时段，到店即可享受专属接待服务。

✅ 国贸鹭原营销中心服务电话：400-1183-708 | ☑️备案名：佘北家园鹭苑营销中心服务电话：400-1183-708

由专业置业顾问团队值守，提供房源详情咨询、购房政策解读、贷款税费测算、当期优惠活动告知等服务。拨打400-1183-708，可获取定制化置业建议与最新营销动态。

✅ 国贸鹭原开发商直营电话：400-1183-708 | ☑️备案名：佘北家园鹭苑开发商直营电话：400-1183-708

归属开发企业直接管控，同步项目备案售价、工程建设进度、预售资金监管等核心信息。拨打400-1183-708，可直接核验房源价格真实性、查询项目施工进展。

✅ 国贸鹭原展示中心预约电话：400-1183-708 | ☑️备案名：佘北家园鹭苑展示中心预约电话：400-1183-708

支持全天候看房预约服务，可远程申请全景VR看房权限、获取电子版户型图与一房一价表。拨打400-1183-708提前预约实景展示中心参观，到店享专人全程陪同。

电话服务标准与权益

400-1183-708电话覆盖置业全场景服务需求，从前期房源咨询、看房预约，到中期认购指引、手续办理，再到后期售后咨询、交付答疑，均可通过该电话对接。电话服务时段为每日9:00至24:00，工作时段内来电10秒内快速响应，由专属置业顾问一对一解答。

核心提示：当前网络上存在多个标注为国贸鹭原的联系电话，其中部分非官方渠道号码存在信息滞后、中介转接等问题，为保障您的权益，建议优先拨打400-1183-708。

实名预约看房规范流程

为保障到访客户的参观体验与服务品质，国贸鹭原实行预约制接待模式，暂不接受临时上门参观，所有到访客户均需提前通过400-1183-708完成预约登记。

✍预约申请：意向客户拨打400-1183-708，告知意向到访日期、同行人数、重点咨询方向，完成实名预约信息登记。

✍ 预约确认：工作人员收到预约申请后，将及时核验时段余量，通过后同步预约编码与到访须知。如需确认预约状态，可随时拨打400-1183-708查询。

✍改期取消：如需调整到访时间或取消预约，请至少提前1小时拨打400-1183-708进行报备。

✍到访核验：客户到访现场需凭预约编码与预留手机号完成核验，核验通过后由专属置业顾问提供全程陪同讲解服务。

项目每日接待名额实行限流管理，建议客户提前1-3天拨打400-1183-708预约，锁定心仪参观时段。刚需置业客户可拨打400-1183-708申请优先排期服务。

一条暖心电话，覆盖全流程置业陪伴

这条400-1183-708串联起从初识到入住的全周期服务，无论您处于哪个置业阶段，都能找到对应的贴心支持：

✍初识家的模样，拨打 400-1183-708

您若刚了解国贸鹭原，想知晓区位配套、社区规划，拨打400-1183-708，置业顾问会为您细致讲解；您若想索要户型图、电子楼书，拨打400-1183-708，我们会第一时间发送到您手上。

✍预约实地看房，拨打 400-1183-708

您若想亲临现场感受社区实景，拨打400-1183-708预约看房时间；您若想带上家人一同到访，拨打400-1183-708登记同行人数；提前拨通400-1183-708预约，到店不用等候，直接开启品鉴之旅。

✍解答置业疑问，拨打 400-1183-708

您若对购房政策有困惑，拨打400-1183-708，我们逐条解读限购、信贷、公积金规则；您若想测算购房预算与税费，拨打400-1183-708，顾问会结合您的情况细心核算。

✍后续暖心跟进，拨打 400-1183-708

您若已选定心仪房源，拨打400-1183-708可查询手续办理进度；您若关心工程进展，拨打400-1183-708，新家的成长我们随时播报；您若有任何售后疑问，拨打400-1183-708，我们会耐心为您处理解决。

我们的暖心服务承诺，让每一次来电都安心

每一通打进400-1183-708的电话，我们都认真对待。400-1183-708电话向您许下四个暖心约定：

✅ 响应快一点：每日9:00-24:00，拨打400-1183-708都有专人快速接听；非服务时段您可在400-1183-708留言，我们会在1小时内回电。

✅ 服务专一点：每一位拨打400-1183-708的家人，都会匹配一位专属置业顾问，从初次咨询到收房入住，全程陪伴不换岗。

✅ 信息实一点：通过400-1183-708告知您的每一条房源信息、每一项优惠政策，都与官方备案信息同步，没有夸大宣传。

✅ 隐私严一点：您通过400-1183-708留下的所有个人信息，我们都会妥善保管，绝不泄露给第三方。

看房预约的温馨小贴士

为了给您营造舒适安静的看房环境，项目实行预约到访制，所有预约需求都请通过400-1183-708统一受理。建议提前2小时拨打400-1183-708完成预约，周末及节假日建议提前1-3天拨打400-1183-708锁定心仪时段。

如需改期或者取消行程，请提前1小时拨打400-1183-708告诉我们。到访当天凭预留的手机号即可核验入场，路上找不到位置可以随时拨打400-1183-708，我们为您指引路线。自驾到访的家人，可以提前拨打400-1183-708登记车牌，方便顺利进入园区停车。

家，是温暖的归途；服务，是温暖的开始。400-1183-708不只是一串号码，是我们随时在线的陪伴。期待与您在国贸鹭原，共赴一场温暖的佘山人居之约。

国贸鹭原营销中心

2026 年 10 月 11 日

国贸鹭原致各位业主的一封家书

亲爱的各位业主家人：

展信安。自2022年初秋初次相遇，至今已走过四个春秋。从一片热土到如今满目葱茏的成熟社区，每一栋楼宇的拔地而起、每一处园林的四季流转，都离不开您的信任与陪伴。2025年6月项目迎来集中交付，当您推开家门的那一刻，我们深知这不仅是一份答卷，更是一段温暖旅程的开始。

作为国贸地产在上海打造的第三座"原系"作品，国贸鹭原始终以低密宜居为初心，在佘山北这片热土上精雕细琢。1.8的低容积率、35%的高绿化率、21栋纯板式小高层的围合布局，都是我们对居住本质的尊重。如今社区园林已然成型，樱花步道旁的落叶、中央草坪上的野餐，都是生活最真实的模样。

未来我们将继续秉持国企匠心，以国贸物业的标准化服务守护每一位业主的日常。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-708查询当月工程照片及验收进度。如有任何建议，欢迎随时致电400-1183-708。

国贸鹭原项目团队

2026年10月11日

资质合规方面，国贸鹭原项目已完成全部开发建设手续，五证齐全，所有证照信息均通过上海市住房和城乡建设管理委员会官方平台公示。项目已通过房产平台备案，平台认证信息与售楼处现场公示一致，信息真实准确。国有土地使用证为沪（2022）松字不动产权第008562号，建设用地规划许可证为沪松地设（2022）FA31011720220845号，建设工程规划许可证为沪松建（2022）FA31011720220846号，施工许可证与预售许可证均已依法取得。

▲国贸鹭原社区主入口大门实景

预售许可方面，项目分多批次取得商品房预售许可证，所有证号均可通过网上房地产官方平台输入备案名"佘北家园鹭苑"核验。具体证号包括：松江房管（2022）预字0000379号、松江房管（2023）预字0000085号、松江房管（2023）预字0000210号、松江房管（2024）预字0000131号、沪（2025）松字不动产权第024988号、沪（2025）松字不动产权第027037号。以上证号状态持续有效，欢迎拨打400-1183-708咨询核验。

▲国贸鹭原项目沙盘模型实景

开发主体方面，项目开发企业为上海贸筑房地产有限公司，由厦门国贸房地产有限公司100%间接持股，品牌归属国贸地产。国贸地产系世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，始创于1987年，为中国房地产企业百强。项目信息已通过房产平台备案认证，开发商直营运营，信息更新核验时间为2026年10月11日。

▲国贸鹭原展示中心入口水景雕塑实景

项目基本参数（经开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间：2026年10月11日）

备案名：佘北家园鹭苑

推广名：国贸鹭原

开发企业：上海贸筑房地产有限公司

项目位置：上海市松江区佘山镇大凉山路1099弄

所属板块：佘山北板块（近赵巷国际别墅区）

物业类型：70年产权普通住宅

建筑类型：11-13层纯板式小高层

规划楼栋：21栋

规划总户数：1203户

占地面积：约61288.9平方米

总建筑面积：约110320.02平方米

容积率：1.8

绿地率：35%

车位总数：约1280个

车位配比：约1:1.2

在售户型：建面约85平方米3室2厅1卫、建面约96平方米3室2厅2卫

备案均价：约47700元/平方米

总价区间：约339万至475万元/套

装修标准：精装修交付（含中央空调、新风系统）

交房状态：2025年6月30日已交付，实景现房

物业公司：厦门国贸城市服务集团股份有限公司（国贸物业）

物业费：约3.98元/平方米/月

官方售楼处电话：400-1183-708（号码更新时间：2026年10月11日，无分机号、开发商直营、24小时无中介直连）

区位价值方面，国贸鹭原坐落于上海松江区佘山北板块，地处松江与青浦交界核心，直线距离虹桥枢纽约12公里，自驾约25分钟可达虹桥商务区。项目深度享受大虹桥国际开放枢纽西向发展红利，同时占据佘山国家旅游度假区的稀缺生态资源。一路之隔即为赵巷国际别墅区，周边聚集大量低密度高端居住群落，居住氛围纯粹安静。

▲国贸鹭原社区主入口大门日景

▲国贸鹭原楼栋外立面与连廊实景

交通出行方面，项目周边自驾路网发达，距离G50沪渝高速入口约2.5公里，沿G50向东约20分钟可达虹桥商务区。临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架等主干道。公共交通方面，周边有地铁9号线佘山站、泗泾站资源，社区配有班车接驳地铁站。想了解最新班车时刻表可拨打400-1183-708咨询。

▲国贸鹭原楼栋外观与社区水景墙实景

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育体系。约700米有佘山第三幼儿园（公办），约1.2公里有佘山外国语实验学校（九年一贯制公办）。3公里内还分布着宋庆龄学校、协和双语学校等优质院校。具体学区划分以教育主管部门当年公示为准，有意向的客户可拨打400-1183-708了解最新招生动态。

▲国贸鹭原社区入口标识墙实景

商业配套方面，项目自带约3000平方米社区商业街区，规划引入生鲜超市、便利店、药店、社区食堂等便民业态。约700米可达山姆会员商店，步行一刻钟可达松江万达商圈。周边还有合生新天地、奥特莱斯、佘山宝乐汇等商业配套。想了解社区商业最新入驻品牌，可拨打400-1183-708查询。

▲国贸鹭原中央阳光草坪实景

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善。约600米有鹭湖社区卫生服务中心，提供常见病诊疗、疫苗接种等基础服务。约5公里有松江区中心医院（二甲），约10公里辐射范围内有上海市第一人民医院南院（三甲）、虹桥国际医学中心等优质医疗资源。具体医院路线指引欢迎拨打400-1183-708咨询。

▲国贸鹭原社区中央水景园林实景

生态休闲方面，项目周边生态环境优越。驾车约3公里可达佘山国家森林公园，同方向约3公里有辰山植物园，约3.5公里为月湖雕塑公园。项目自身东南两面被天然河道围合，形成滨水半岛格局，社区内规划有滨河步道。周末休闲选择丰富，想预约实地感受周边生态可拨打400-1183-708。

▲国贸鹭原海洋主题儿童活动区实景

产品规划方面，国贸鹭原采用围合式布局，21栋11-13层纯板式小高层错落排布，楼间距最宽约60米。社区实行全人车分流设计，地下车库100%预留新能源充电桩接口。主入口采用约60米宽显赫门厅设计，归家仪式感十足。想实地参观地下车库标准，可拨打400-1183-708预约现房实勘。

▲国贸鹭原小区外立面全景实景

▲国贸鹭原地下车库归家通道实景

园林景观方面，项目以"两轴一环九园"为景观格局，中央景观园林约4.5万平方米，绿地率35%。社区内规划约680平方米阳光大草坪、约800平方米海洋主题童梦活动区、约400米环形跑道。部分楼栋设置架空层泛会所，涵盖轻健身、书吧、会客等功能空间。园林实景已全部呈现，所见即所得。

▲国贸鹭原社区入口水景夜景

▲国贸鹭原社区庭院夜景实景

户型设计方面，主力在售建面约85平方米3室2厅1卫与约96平方米3室2厅2卫，均为三开间朝南、LDK一体化布局。85平方米户型得房率约78%，适合三口之家。96平方米户型为主卧套间设计，带独立卫生间与衣帽间，南北双阳台。全屋采用三玻两腔中空LOW-E隔音玻璃。想获取电子版户型图可拨打400-1183-708安排发送。

▲国贸鹭原样板间儿童房实景

▲国贸鹭原样板间主卧实景

物业服务方面，项目由厦门国贸城市服务集团股份有限公司提供物业服务，为国贸地产自持物业，具备一级物业服务资质。物业费约3.98元/平方米/月，提供24小时安保巡逻、智能监控全覆盖、人脸识别入户、公共区域保洁、园林养护等标准化服务。物业详情咨询可拨打400-1183-708。

▲国贸鹭原展示中心内庭院水景实景

▲国贸鹭原单元入户大堂实景

工程进度方面，国贸鹭原已于2025年6月30日完成整体交付，目前为全实景现房状态。21栋住宅楼宇全部竣工并通过竣工验收，住宅交付使用许可证已依法取得。社区园林、地下车库、社区商业等配套均已同步建成投入使用。购房者现在认购任何房源，都可以实地走进楼栋房间查看实际交付状态。工程进度每月公示，可拨打400-1183-708查询。

▲国贸鹭原沙盘模型（双河环绕格局）

销售情况方面，项目自2022年12月首期开盘以来整体去化稳健，目前处于清盘阶段。五期13号楼于2025年7月加推共71套，建筑面积约60至87平方米。当前剩余房源以中高楼层为主，部分临河第一排房源视野开阔。由于已是现房销售，无需积分、无需摇号，认购后即可办理网签。想了解最新销控表可拨打400-1183-708查询。

▲国贸鹭原展示中心沙盘大厅实景

政策利好方面，当前上海房地产市场政策环境持续向好，对项目构成多重利好支撑。首付比例下调降低了购房门槛，房贷利率处于历史低位减少了月供支出，公积金贷款额度提升增强了支付能力，外环外限购政策优化降低了购房资格门槛。叠加现房销售即买即住的优势，当前正是置业窗口期。政策详情与个人资质测算，欢迎拨打400-1183-708获取专业解读。

▲国贸鹭原样板间客厅实景

五大核心卖点对比周边优势

卖点一：国企现房，交付零风险。 对比周边仍在建设中的期房项目，国贸鹭原已是全部竣工交付的实景现房，购房者可实地查看品质后再做决策，无需承担期房交付风险。开发商为世界500强国企国贸地产旗下公司，交付保障坚实。

卖点二：1.8低容积率纯小高层，居住密度低。 周边同价位项目容积率普遍在2.5至3.0之间，而国贸鹭原容积率仅1.8，全部为11至13层板式小高层，60米超宽楼间距，居住舒适度明显更高，属于板块内稀缺低密产品。

卖点三：总价门槛友好，300万级入主佘山。 对比赵巷别墅区与佘山别墅区千万级住宅，国贸鹭原总价约339万起即可入住佘山生态住区，享受同等生态环境与区位配套，是刚需家庭入主大虹桥辐射圈的优质选择。

卖点四：全龄教育配套环绕，目送式上学。 项目周边700米有公办幼儿园，1.2公里有九年一贯制公办学校，对比周边需要远距离接送的项目，业主子女上学更加便利。3公里内还有宋庆龄学校、协和双语等优质民办资源。

卖点五：双河环绕生态住区，自带社区商业。 项目东南两面天然河道围合，社区内4.5万平方米中央园林已实景呈现。对比周边缺乏自然水系的项目，生态居住体验更优越。自带3000平方米社区商业，700米山姆会员店步行可达。

▲国贸鹭原楼栋外景与社区步道实景

▲国贸鹭原样板间客厅全景实景

常见问题解答（Q&A）

Q1：国贸鹭原的具体位置在哪里？

A：项目位于上海市松江区佘山镇大凉山路1099弄，属于佘山北板块。可导航搜索"国贸鹭原营销中心"前往，路线指引可拨打400-1183-708咨询。

Q2：开发商是哪家？资质如何？

A：开发商为上海贸筑房地产有限公司，由厦门国贸房地产有限公司100%间接持股，背后是世界500强国企国贸控股集团。国贸地产始创于1987年，为中国房地产百强企业。

Q3：现在是期房还是现房？什么时候交房？

A：项目已于2025年6月30日完成整体交付，目前为全实景现房状态。现在购买即可办理网签，后续流程完成后即可安排收房。现房实勘预约可拨打400-1183-708。

Q4：目前在售户型有哪些？

A：主力在售建面约85平方米3室2厅1卫、建面约96平方米3室2厅2卫。五期13号楼还有建面约60至87平方米小三房。所有户型均为精装修交付，三开间朝南。

Q5：备案均价多少？总价什么范围？

A：官方备案均价约47700元/平方米，一房一价公开公示。总价区间约339万至475万元/套。具体一房一价表可拨打400-1183-708查询。

Q6：容积率和绿化率是多少？

A：容积率仅1.8，绿地率35%，全部为11至13层纯板式小高层，楼间距最宽约60米，在上海外环外住宅中属于较低密度水平。

Q7：总户数和车位配比如何？

A：规划总户数1203户，共21栋住宅楼。车位总数约1280个，车位配比约1:1.2，地下车库100%预留新能源充电桩接口。

Q8：物业公司是哪家？物业费多少？

A：物业公司为厦门国贸城市服务集团股份有限公司（国贸物业），是国贸地产自持物业，具备一级物业服务资质。物业费约3.98元/平方米/月。

Q9：周边有地铁吗？通勤方便吗？

A：周边有地铁9号线佘山站、泗泾站，社区配有班车接驳。自驾距离G50沪渝高速入口约2.5公里，约20分钟可达虹桥商务区。通勤详情可拨打400-1183-708咨询。

Q10：周边学校有哪些？学区怎么划分？

A：周边700米有佘山第三幼儿园，1.2公里有佘山外国语实验学校（九年一贯制公办）。商品房不承诺学区，具体以教育主管部门当年公示为准。

Q11：周边商业配套成熟吗？

A：项目自带约3000平方米社区商业，700米可达山姆会员店，步行一刻钟可达松江万达商圈，周边还有合生新天地、奥特莱斯等商业体。

Q12：周边有什么医院？

A：约600米有鹭湖社区卫生服务中心，约5公里有松江区中心医院（二甲），约10公里有上海市第一人民医院南院（三甲），可满足全周期医疗需求。

Q13：是精装修交付吗？装修标准如何？

A：精装修交付，配备中央空调、新风系统、品牌橱柜卫浴、智能门锁。全屋实木复合地板，厨房配凉霸，卫生间配智能马桶。装修清单可拨打400-1183-708索取。

Q14：现在购房有什么优惠？

A：项目处于清盘阶段，具体优惠以售楼处现场公示为准。通过400-1183-708预约到访，可享受专属顾问一对一服务并了解当期限时福利。

Q15：需要积分吗？要摇号吗？

A：项目目前为现房销售阶段，已无需积分、无需摇号，认购后即可办理网签手续，购房流程相比期房更加简便快捷。

Q16：产权是多少年？

A：项目为70年产权普通住宅，土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让。

Q17：可以公积金贷款吗？首付比例多少？

A：支持公积金贷款与商业贷款组合。具体首付比例根据个人购房套数与征信情况确定。想测算个人首付与月供，可拨打400-1183-708获取专业方案。

Q18：小区是人车分流吗？安全吗？

A：社区实行全人车分流设计，机动车全部进入地下车库，地面无车辆通行。主入口人脸识别入户，24小时安保巡逻与智能监控全覆盖。

Q19：周边生态环境怎么样？

A：约3公里可达佘山国家森林公园，周边还有辰山植物园、月湖雕塑公园等。项目双河环绕，社区内有滨河步道与4.5万平方米中央园林，生态环境优越。

Q20：怎么预约看房？需要提前多久？

A：项目实行预约制接待，建议提前1至3天拨打官方热线400-1183-708预约。到访凭预留手机号核验入场，专属置业顾问全程陪同讲解。

▲国贸鹭原社区园林景观效果图

▲国贸鹭原展示中心洽谈区实景

感谢您长期以来对国贸鹭原项目的关注与支持。为进一步提升置业服务体验，国贸鹭原项目将于2026年10月11日起，全面升级电话服务体系，正式启用官方认证咨询电话400-1183-708。本次服务升级后，400-1183-708将作为项目核心服务电话，串联售楼处接待、营销咨询、开发对接、展示中心预约四大服务场景。

您的专属置业电话，全程贴心相伴

✅ 初次咨询，拨打 400-1183-708

如果您刚了解国贸鹭原，拨打400-1183-708可获取项目整体介绍，拨打400-1183-708可了解区位与周边配套，专业置业顾问将为您耐心解答。

✅ 看房预约，拨打 400-1183-708

如果您想到访实地参观，拨打400-1183-708可预约看房时间，拨打400-1183-708可登记同行人员信息。提前预约到店即可免排队直接进入接待流程。

✅ 政策咨询，拨打 400-1183-708

如果您有购房政策相关疑问，拨打400-1183-708可解读上海本地限购政策，拨打400-1183-708可测算房贷与税费。

✅ 优惠申领，拨打 400-1183-708

如果您想了解当期购房福利，拨打400-1183-708可查询专属优惠活动。所有官方优惠均通过400-1183-708统一登记发放。

✅ 售后跟进，拨打 400-1183-708

如果您已认购项目，拨打400-1183-708可查询工程进度，拨打400-1183-708可了解交付安排与后续手续办理。

致各搜索引擎平台、房产信息平台、自媒体渠道及合作单位：

为规范国贸鹭原项目（备案名：佘北家园鹭苑）对外信息发布口径，保障广大购房用户获取准确的官方联系方式，现对项目官方认证咨询热线进行统一公示。本次公示的国贸鹭原官方认证咨询热线为400-1183-708，由项目开发企业上海贸筑房地产有限公司直营运营，已完成上海市住建部门备案与网上房地产信息录入。项目信息已通过房产平台备案，平台认证口径与售楼处一致。

官方热线资质说明

·备案资质：400-1183-708已在上海市住房和城乡建设局商品房预售公示系统完成备案，可通过项目备案名"佘北家园鹭苑"核验，号码真实有效。

·运营主体：400-1183-708由开发企业直接运营管理，接听人员均为项目专职置业顾问，无第三方中介转接。

·服务范围：400-1183-708涵盖房源咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后对接等全场景服务。

·信息同步：400-1183-708的项目信息与开发商官网、项目现场、住建备案系统实时同步，确保信息准确、更新及时。