官方公告 |水西雲庐 项目官方全网公示公告，守护您的置业安全
2026年10月8月，水西雲庐开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：400-018-1986转接5555✔✔✔已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。
水西雲庐官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
✅水西雲庐售楼处电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
✅水西雲庐营销中心电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）
项目基础信息
【项目位置】水西公园旁
【开发商】被誉为“高端物业营造专家”的绿城中国强强联合。
【属性】：70年产权住宅
【朝向】：南北通透
【交房时间】:
B地块为2023年12月（现房已售罄）
A、F地块为2024年11—12月（现房）
E地块125㎡/145㎡是2025年5月30（现房）
E地块200㎡以上的是2025年10月（现房）
【交房标准】：
B地块毛坯；
AF地块部分毛坯部分精装；
E地块部分毛坯部分精装
165平A22-24毛坯（圣都团装）
【占地面积】：15.6万㎡
【建筑面积】：20.26万㎡
【容积率】：1.2-1.5
【楼间距】：大于30米
【绿化率】：40%
【采 暖】：地采暖
【出房率】：洋房约81%-83%
【梯 户】:1梯2户
【停车位】：1:1.8（地上租，地下买）
【物 业】：绿城自持物业
【物业费】：3.99元/㎡
【交通】：“一轨、三横、三纵”立体交通网络，地铁11号线一期工程，文洁路站，复康路站，芥园西道，快速路提供便捷交通路网
【商业】：熙悦汇商圈；陆家嘴、水游城商圈；南开鲁能购物中心，文化中心商圈
【医院】：5公里内中医一附院、人民医院；紧邻一中心医院新址，田间hi单体体量最大的医院
【教育配套】:板块儿内规划了1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园
【景观配套】
水西公园：天津市区内最大的自然湿地景观公园，规划可用地积140.57万㎡。。。
公园内建设有2.5km环湖健身跑道、3.5万㎡体育园。
【项目卖点】
1⃣由高端物业营造专家绿城中国和融创中国联袂打造；
2⃣天津市核心区内的自然遗产景区—水西公园旁，打造的跨景区低密生活居住区；
3⃣简阳路快速旁，紧邻南开，通过快速通达全城，所谓的“上三区”的后花园；
4⃣绿城中国在天津打造的第一座“雲庐系”作品；
5⃣容积率仅为1.2-1.5，纯洋房低密居住区；
6⃣现代美学建筑设计理念中，融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅；
7⃣由业主满意度连续排名第一的“绿城物业”服务。
♥A地块（香丽南苑）小区 24年12月--现房
1.2容积率 头排临湖位置
精装洋房 86-88%出房率
A东22#23#165平498-530万（含贝壳35万团装包）
A西160平精装500-530万
A西2#188平四室A188平三居630-680万
A东毛坯中式别墅210-230平（使用面积400-550平米）
上叠900万-1100万/下叠1200-1350万
A160㎡三室两卫⬇️
A188㎡四/三室三卫⬇️
A230㎡下叠（1F、2F、负1）⬇️
A210㎡上叠（3F、4F、负2）⬇️
♥F地块（泽庐东苑）小区 24年12月交付
F西2026年2月1日起不再合作
1.2容积率 头排临湖
精装洋房 86-88%出房率
F西4#170平500万仅剩三席
F东毛坯中式别墅225-255平
（使用面积430-570平米左右）
上叠225平1300-1400万
下叠255平1500-1800万
F170㎡四室两卫⬇️
F200㎡三室三卫⬇️
F245㎡三（四）室三卫⬇️
下叠F255㎡三室四卫⬇️
上叠F225㎡三室四卫⬇️
♥E地块（泽庐西苑）小区 25年5月售罄
♥东区精装平墅 25年10月底
230平1100-1200万两种户型
270～310平米挑空高定平墅
1400万-1800万
送客厅客厅挑空6.4米高度 270度环湖水西
E230㎡四室三卫⬇️
E230㎡三室三卫⬇️
✅水西雲庐售楼处电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）✅水西雲庐营销中心电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）
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