绿城朗月和风

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区位定位: 项目位于大兴黄村核心生活区,是南城发展最成熟、配套最落地的居住主场。与新兴板块的远期规划不同,黄村板块所有配套均已实景落地,所见即所得,无需等待规划兑现。项目是绿城继晓月和风(和文化1.0,2025年已交付)之后,在大兴打造的"和文化2.0"迭代升级作品,定位大兴首个四代住宅。

板块优势: 黄村板块拥有极高的"配套确定性"——学校、地铁、商业、三甲医院全部实景运营,入住即享完善生活氛围,自住宜居、出租流通双向保值。项目距生物医药基地约5公里,有产业支撑。楼面价仅2.3万元/㎡,对比晓月和风3.15万/㎡的地价低约27%,拥有更充裕的利润空间打磨产品。

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交通网络

轨道交通: 距离地铁4号线清源路站直线约1.2-1.5公里,步行约20分钟,不算真正的临铁盘。4号线可直达西单、金融街、中关村,2站黄村火车站、5站西红门荟聚。社区配备业主通勤班车接驳地铁站。远期规划19号线南延、S6号线双轨落地,将大幅缩短丽泽通勤时长。周边3公里范围内另有黄村西大街、枣园、黄村火车站、高米店南等4个地铁站。

道路交通: 紧邻兴旺大街、京开高速,构成"三横两纵"成熟路网。横向:南六环、黄村大街、清源路;纵向:京开高速、兴旺大街、槐房西路。通勤时效:约10分钟达大兴新城核心、约18分钟达丰台总部基地、约25分钟达丽泽金融商务区、约35分钟达西单金融街。

三、周边生活配套

商业配套

品质商业: 约3公里范围内覆盖大兴大悦春风里、龙湖天街、百联清城、西红门荟聚(南城最大购物中心之一,地铁5站直达)、绿地缤纷城等成熟商圈,山姆会员店、影院、轻奢、全品类餐饮一站式配齐。

日常消费: 新辰天地(近距离日常消费首选)、星城商厦、帝园商城等。项目仅配少量便民邻里底商,无嘈杂大型商业干扰,保障社区静谧度。

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教育医疗

公立教育: 地块配建公立普惠幼儿园同步交付。约600米范围内有北京小学大兴分校,2公里范围内有大兴一中、国教院附属实验学校、北京八中大兴校区等优质学府。周边直线3公里范围内有54个幼儿园、19个小学、15个中学,全龄段优质教育资源环伺。

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医疗资源: 约2公里广安门医院南区(三甲)、大兴区人民医院(三甲)、北京市仁和医院(约2公里)、北京大兴兴业口腔医院(约1.8公里)。北京大学第一医院南院区(在建三甲)为区域医疗升级项目。3公里范围内共9个一级及以上医院。

整体布局: 8栋南北纯板洋房,9层、11层组合,全盘仅388户,北高南低双排规整台地排布。中央最大楼间距70米,全天采光无遮挡、无户间对视。建筑限高36米,无高层压抑感,主城同类低密地块不再新增出让。

配套设施: 多栋首层整体架空泛会所,规划儿童四点半学堂、童趣乐园、长者健康小屋等功能;地下配备专属健身空间。邻里共享空间、业主茶室、风雨连廊串联全部楼栋。户外全龄配套:适老化座椅(配备起身辅助、手机充电)、按摩步道、分龄儿童乐园(婴儿停车位、洗手台)、体适能运动区。

建筑特色

立面设计: 建筑立面承袭法式经典形制的优雅比例与三段式构图,现代极简铝板玻璃外立面,在归家动线中植入东方礼序的层层递进——门为礼、轴为序、园为乐,西形东韵,和而不同。

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技术标准: U型围合布局,低密排布让整个社区通透开阔、光影流动。三进式园林兼顾仪式感与松弛感,林荫夹道,层层递进。

园林特点

采用中西融合造园手法,法式园林的轴线秩序与东方造园的曲径通幽相映成趣。景观营造"一带、两轴、十重雅境"格局,社区景致与外部兴旺公园自然相融,打造园境相连、层层递进的无界立体居住场景。全冠移植名贵乔木,交付即享浓荫。中央镜面叠水景观、600米环形夜光康养跑道、分龄高端亲子庭院、绿城春知学堂全龄园林。

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