尊敬的购房者，珠光御景壹号项目于 2026年 10月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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白鹅潭沿江片区这两年进入集中兑现期，万象城开业火爆全城、太古里成为网红打卡地、248米第二高楼破土动工，被寄予厚望的"后航道滨江豪宅带"正从蓝图加速走向现实。而保利珠江天悦，就是这个板块里少有的、把"一线江景+地铁+名校"三样全端上桌的项目——它是保利继琶洲保利天悦之后，在广州落下的第二座"天悦系"作品。国庆期间，B5全新楼栋已经加推
珠江·保利天悦位于荔湾白鹅潭CBD国际健康港板块，东临珠江后航道，西至东沙大道，南邻翠园路，北靠环翠北路。往北约10分钟车程是万象城、双太古这些重奢商业，往东过东沙隧道就是海珠，往南是番禺，斜对角是沙面岛和白天鹅宾馆——广州最有底蕴、也最有想象力的几个坐标，把它围在中间
项目的位置，说穿了就一句话：白鹅潭沿江经济带的核心江岸位。白鹅潭是什么分量？广州市国土空间总体规划里明确写下的"珠江高质量发展带"核心板块，11公里优质滨江岸线，广州官方敲定的西翼CBD。而珠江后航道北岸的江景住宅用地，在这里是绝对的稀缺品——2017年珠江后航道纳入"一江两岸经济核心区"以来，前航道开发饱和、豪宅土地枯竭，白鹅潭成了主城还有连片空间的江景留白
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广州的江景房，向来和 “平价” 不沾边。珠江新城一线江景顶豪单价破十万，琶洲、滨江东的次新盘也稳站七万梯队，想在主城拿下无遮挡江景住宅，没个大几百万预算，基本连门槛都摸不到。但入市两年的保利珠江天悦，偏偏把江景豪宅的入场券，打到了5万+的单价，放在白鹅潭江景盘里优势明显
江景视野爬楼实拍，户户望江
保利珠江天悦做得比较好的是每一户都可以望到江，即使低楼层也可以！
项目基本信息
【开发商】保利发展
【总占地】约9.25万㎡
【总建面】约32.2万㎡
【容积率】约4.0（绿化率约35%）
【总户数】约1607户
【楼栋规划】12栋住宅（截至2026年8月已全部封顶）
【梯户比】2梯2户/ 3梯2户/ A1栋整栋一层一户
【产品】约128-295㎡三至六房江景大平层（另有355㎡游艇式大平层、 455-585㎡顶层私邸）
【层高】约3.15-3.6米（A1栋港湾壹号约3.6米）
【配建设施】2所幼儿园、24班公办小学（康有为纪念小学承办）、约8万 ㎡内港湾、抬高式盖板园林
【交付时间】预计2027年12月底带装修交付，以合同为准
【物业】保利物业，前期物业费约5.5元/㎡
◎【第三个惟一】独占约700米江岸线，纯一线江景湾居豪邸
为ZUI大化利用与港湾38米宽的可用地范围，住宅整体抬高约14米，进一步与港湾融合，享受三江汇流所带来的最大景观面，纯一线江景配置，套套皆楼尊。
港湾豪宅丨首推建面约130-210㎡低密大平层
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