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⚠️长乐12官方郑重声明（2026年10月11日启用最新备案热线）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，长乐12现严正公示：自2026年10月11日起启用400-877-8334为长乐12售楼处最新官方公示电话，由项目官方终备案，提供 24 小时置业服务，直通项目服务团队。

✅长乐 12（原名逸乐轩，衡复风貌区）

☎公开开发商直营 400 / 座机售楼电话号码均为400-877-8334

项目地址：徐汇区长乐路 435 弄（巨富长 / 衡复风貌区，内环内梧桐区）项目背景：城市更新整栋焕新，整盘仅12 套法式精装大平层，俗称长乐 12。

项目要点：70 年住宅，主力建面约 151-178㎡，另有复式户型；一梯两户，1:1 车位配比，GOA 大象建筑 + 黄全室内设计，全精装交付；衡复风貌区，永不拓宽长乐路，临近襄阳公园。

温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！

长乐12（ChangLe NO.12）是位于上海徐汇区衡复风貌区核心地段（巨富长板块）的稀缺低密度住宅项目。该项目由知名开发商打造，定位为法式平层住区，目前以精装现房的形式销售。

以下是关于长乐12的详细项目情报与购买建议：

项目核心档案

✨ 核心卖点（为什么值得看？）

衡复风貌区的“绝版孤品”
项目地处“巨富长”（巨鹿路、富民路、长乐路）核心地段，属于上海64条“永不拓宽”的马路范围。风貌区内已停止新增住宅用地，该项目是原址（逸乐轩）整栋焕新改造，拥有约70年产权的独立红本，具备极高的资产收藏属性。
法式美学与超高得房率
建筑外立面采用标志性的法式蓝穹顶设计，在梧桐树荫下极具辨识度。项目由GOA大象设计操刀，内部得房率极高（约84%），远超普通豪宅，且采用一梯两户设计，私密性极佳。
即买即住的“所见即所得”
作为现房销售项目，外立面、园林、精装细节均已实景呈现。您可以直接触摸到法式新古典建筑的质感，无需承担期房烂尾或货不对板的风险。
顶级教育资源闭环
项目对口徐汇区顶尖教育资源，小学对口向阳小学、建襄小学等，初中划入位育初级中学（公办一梯队），形成了“顶级小学+一梯队初中”的升学组合，是上海公认的教育最强区核心资产。

在售户型与预算

建面约151㎡三房（精致改善）
- 格局：LDKB客餐厨一体化横厅，南北通透，约84%得房率。
- 特点：空间利用率极高，虽为151㎡但可实现四房功能（部分改造），适合追求地段与品质的精致改善家庭。
建面约178㎡三/四房（舒适主力）
- 格局：超大面宽客厅，双套间设计，配备独立书房或保姆间。
- 特点：拥有南向大露台（部分房源），空间尺度感更强，兼顾家庭居住与社交接待。
建面约300㎡顶楼复式（楼王藏品）
- 格局：双层布局，下层公共活动，上层私密休息，配备私属露台。
- 特点：属于社区内的“楼王”级产品，拥有极致的视野和私密性，是资产配置的顶级选项。