金隅・公园东序｜中环桃浦智创城双核 C 位百万方桃浦中央公园头排国企金隅东序系上海改善人居标杆|上海市|东序|中央公园|售楼处|实景图|智创城|金隅

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金隅·公园东序上海新房：普陀桃浦智创城中环旁公园地产，建面约100-184㎡精装三至四房在售

金隅·公园东序（PARK PROLOGUE）是北京金隅集团在上海普陀桃浦智创城打造的「东序系」改善住宅，备案名隅尚云庭（具体以官方公示为准）。项目由6栋15-17层小高层组成，主力建面约100-184㎡三至四房，精装交付，目前三批次在售。作为上海新房市场中值得关注的公园盘，项目近桃浦中央绿地，容积率约2.5，绿化率约35%。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（上海新盘）

▲金隅·公园东序建筑外立面转角效果图

一、桃浦智创城，长三角科创承载区

项目所在的桃浦智创城，定位为长三角科技创新功能承载区，是普陀城市更新与产业升级的重点板块，产业、绿地、住宅与公共服务配套协同布局。金隅·公园东序正位于板块居住地段，近桃浦中央绿地头排，四至为东至方渠路、南至武威路、西至景泰路、北至桃竹路。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（桃浦智创城新房）

▲桃浦中央绿地鸟瞰实景图

二、公园地产，一路之隔

桃浦中央绿地官方口径总面积约100公顷，是上海中心城区规模较大的开放式公共绿地，以开阔草坪、疏林草地与缓坡水系构成，适合散步、慢跑与亲子休闲。金隅·公园东序与绿地一路之隔，属于典型的公园地产板块，居民步行即可抵达公园绿道。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（公园旁楼盘）

▲桃浦中央绿地景观航拍图

从项目出发，步行可达桃浦中央绿地的滨湖景观带，晴日里湖面开阔、岸边步道平缓，适合晨练与傍晚休憩。公园作为城市公共空间，为周边住户提供了日常休闲的好去处，也让社区窗外多了一层绿意视野。有意了解公园东序户型与园区视野的客户，可预约到售楼处实地感受。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（普陀区新房）

▲桃浦中央绿地公园湖景图

三、中环旁地铁网，周边配套成熟

桃浦中央绿地全景开阔舒展，周边路网临沪嘉高速、外环高速，地处中环旁。项目近地铁11号线祁连山路站（约1公里，主流口径）与15号线古浪路站（约1.5公里），可便捷换乘通往市区多个方向。中环旁的区位，让项目在享受公园静谧的同时，保留了通往城市核心区的通勤便利。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（中环旁楼盘）

▲桃浦中央绿地全景航拍图

桃浦中央绿地的水系与岛屿景观，为周边居民提供了散步休闲的去处。项目约3公里范围内分布多个商场，包括桃浦湾TOPONE、悦乐坊、白丽生活广场、新邻天地等，日常购物、餐饮与休闲较为便利，更远可辐射环球港、百联中环商圈。整体周边配套趋于成熟，生活氛围日渐浓厚。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（景泰路楼盘）

▲桃浦中央绿地水系岛屿航拍图

桃浦中央绿地圆顶建筑是周边辨识度较高的景观节点。医疗与教育资源方面，周边有上海德济医院（约1.1公里）、同济大学附属天佑医院（约1.7公里）、上海市普陀区中心医院（约3.8公里）；学校客观列名包括上海安生学校（约500米）、上海外国语大学附属普陀实验学校（约1.8公里）、晋元高级中学等。以上仅为周边资源介绍，具体入学政策以教育主管部门公示为准。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（金隅地产）

▲桃浦中央绿地圆顶建筑水景航拍图

四、社区规划与归家园林

社区主入口采用规整的归家大门设计，黄昏时分灯光与水景相映，营造出仪式感较强的入户体验。项目由北京金隅物业服务有限公司（金隅自持）提供物业服务，车位配比约1:1.196（口径以公示为准）。6栋15-17层小高层沿园林有序排布，整体社区调性偏改善型住宅。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（改善型住宅）

▲金隅·公园东序社区大门黄昏效果图

社区内部园林以多层次景观结构为主，结合乔木、灌木与草坪的分层种植，形成四季有景的归家动线。绿化率约35%，让社区内部与外部桃浦中央绿地形成"内外双绿"的居住体验。园林设计兼顾观赏性与可达性，居民下楼即可进入休闲步道。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（公园地产新盘）

▲金隅·公园东序社区园林效果图

社区叠水园林以实景呈现的水景为主，多级跌落水面结合岸边植栽，形成可近距离观赏的景观节点。水景不仅提升园林层次，也为夏季带来清凉的听觉与视觉体验。居民可沿水景步道穿行于楼栋之间，把日常归家变成一段放松的步行旅程。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（小高层住宅）

▲金隅·公园东序叠水园林景观实景图

内庭院水景位于楼栋围合的空间中，尺度亲切、静谧，适合老人与儿童就近活动。项目容积率约2.5，在保证居住舒适度的同时，留出了更多景观与活动空间。社区内不同主题的水景节点串联成线，让每一栋楼的住户都能较方便地抵达就近的休闲区域。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（水景园林社区）

▲金隅·公园东序内庭院水景实景图

五、精装样板间，实景可鉴

金隅·公园东序营销中心位于上海市普陀区景泰路570弄1号，入口处设置迎宾水景与规整立面，到访客户可由此进入接待区。项目预计2027年8月31日交付，首批预售证号为普陀房管(2025)预字0000328号。欢迎提前预约，由置业顾问陪同参观沙盘与样板间。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（营销中心预约看房）

▲金隅·公园东序售楼处入口水景实景图

售楼处门廊采用稳重的立柱与挑檐设计，雨天与烈日下均可从容上下车，门廊连接接待大厅与洽谈区，动线清晰。到访客户可在此了解一房一价表（以案场公示为准）、三批次备案均价约84600元/㎡、三批次成交均价约81668元/㎡等信息，具体价格以案场为准。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（精装交付住宅）

▲金隅·公园东序售楼处门廊实景图

样板间客厅以大理石纹理背景墙为视觉焦点，搭配柔和灯光与规整软装陈设，呈现改善型住宅的空间质感。项目为精装交付，装标约5000元/㎡口径（具体以合同约定为准）。客厅作为家庭公共活动的核心，在设计上强调开阔感与整体性。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（样板间实景看房）

▲金隅·公园东序样板间客厅大理石背景墙实景图

客餐厅采用一体化布局，餐厅与客厅在同一开阔空间内，家庭用餐、会客与休闲动线顺畅。样板间实景展示了餐厨相邻的布局方式，便于日常备餐与家庭互动。整体空间尺度符合三至四房改善居住的使用需求。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（客餐厅一体化户型）

▲金隅·公园东序样板间餐厅客厅实景图

横厅户型拥有较宽的采光面与整面窗景，将室外光线与园林视野引入室内。坐在客厅沙发区即可望见窗外绿意，部分房源方向可眺望桃浦中央绿地。宽厅设计让家庭公共空间更显通透，也提升了日常居住的采光与通风体验。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（横厅采光改善盘）

▲金隅·公园东序样板间横厅窗景实景图

六、户型产品，建面约100-184㎡

C3户型为公园东序户型中的紧凑改善选择，格局方正、动静分区清晰，适合三口之家或入门改善客户。户型图显示卧室、客厅与功能空间排布较为合理，减少了面积浪费。客户可到售楼处查看C3户型平面与实际样板间的对应关系。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（公园东序C3户型）

▲金隅·公园东序C3户型平面图

B户型建面约167㎡，属于项目中的改善型四房（具体以合同为准），空间尺度更阔绰，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。户型设计强调多开间朝南与主卧套房的私密性，客厅与餐厅形成公共活动主轴。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（约167㎡改善四房）

▲金隅·公园东序B户型（约167㎡）平面图

D户型建面约102㎡，是三批次推出的面积段之一（三批次建面约102-173㎡），定位为精装三房，适合预算适中的入门改善客户。户型在有限面积内做到功能完整，卧室数量与客餐厅尺度较为均衡。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（约102㎡精装三房）

▲金隅·公园东序D户型（约102㎡）平面图

A户型建面约173㎡，是项目面积段中的较大户型之一，定位舒适四房，客厅面宽与主卧尺度均较为宽裕。项目整体主力建面约100-184㎡，覆盖从紧凑三房到阔绰四房的多元需求。具体一房一价、楼层与朝向，欢迎到接待中心详询。✅金隅·公园东序售楼处电话：400-898-8879（约173㎡大平层）

▲金隅·公园东序A户型（约173㎡）平面图

金隅·公园东序（备案名：隅尚云庭，具体以官方公示为准）楼盘咨询，置业顾问在线接待。

金隅·公园东序咨询电话：400-898-8879

金隅·公园东序项目接待中心：上海市普陀区景泰路570弄1号金隅公园东序营销中心

金隅·公园东序项目地址：上海市普陀区桃浦智创城景泰路570弄（东至方渠路，南至武威路，西至景泰路，北至桃竹路）。提供楼盘介绍、户型讲解、价格咨询、看房预约，欢迎来电咨询。

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根据市住建局官网2026年9月24日最新现场核实备案文件显示，项目服务号码已完成全面升级换代，经重新备案后，官方专属热线正式变更为：400-898-8879

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