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地铁上盖住区大多高层高密，未来元著容积率仅约2.3，西红门在售最低；8栋洋房、4栋小高层，一共644户，主入口正对城市公园。
地铁的便捷、商街的烟火、低密的从容，向来难以兼得，它偏偏都装进了同一个社区。这种能同时满足地铁通勤、低密居住、总价可控的房子，在四环沿线几乎已经断供。
从43米门庭到九境园林，实景分批亮相9月24日，社区大门、下沉庭院与部分会所空间首批实景开放，到访客户的反应出奇一致：不像一个5万+项目该有的排面。
排面首先来自北大门：约43米长、7米高的奢石门庭，环形穹顶悬着一轮“星际圆盘”。
立柱嵌蓝翡翠奢石，水幕后铺铂金钻奢石，池底以宇宙黑大理石复刻星河，入夜灯光亮起，整座门庭就是一座微缩的星空剧场。这样规格的大门，过去只属于10万+的豪宅。
比大门更见诚意的，是整条归家动线：穿过门庭是下沉水院“浮屿中庭”，8米高的元宝枫树王立在莫比乌斯环种植池里；月相主题的双风雨连廊串起楼栋，雨雪天从大堂到架空层，全程不必打伞。
这条动线的高明，在于对情绪的编排：大门给你排面，水院给你松弛，连廊给你体贴，入户给你礼遇。
在涛哥看来，作为四环主城首个超四代TOD住区，论示范区的完成度与规格，未来元著已经越出自己的价位段：这是拿着顶豪的标准，给刚改客户交卷。
交付的日常，提前亮出来门面之外，同时亮出来的，还有交付以后的生活。
这群客户对配套要求很实际：孩子要有陪伴，中年人要运动解压，老人要棋牌社交，年轻夫妻想要一杯从容的咖啡。他们愿意为情绪价值买单，但只为真正用得上的东西买单。
项目规划了总计约2800㎡的会所空间，其中约2000㎡是下沉式会所（含篮羽馆），另有约800㎡架空层泛会所。社交、独处、运动、陪伴、休憩，每一种，都得有个去处。
北京买房人见过太多这样的会所：卖房时热热闹闹，交付后功能寥寥。未来元著则把逻辑倒过来，每个空间都标好了交付后的用途：眼前的会所实景，就是未来日常的预演。
约2000㎡悦之境，每一种热爱都有坐标这套会所体系的主角，是约2000㎡的下沉会所“悦之境”：中央车马厅、艺术水咖、全景舱健身、儿童书吧、棋牌室，再加上尚未开放的篮羽馆，规划了多元功能空间。
更有意思的是空间的组织方式：早C晚A的主理人，在水咖用一杯咖啡唤醒灵感；暴汗玩家走进全景舱健身；带娃的家长守着书吧，陪孩子一起长大；老人在棋牌室下一局闲棋。每一种热爱，都有自己的名字和坐标。
这份功能清单，放进北京任何一个顶豪社区都算高级。它出现在一个5万+级的项目里，这就是越级。
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