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⚠️中海云邸玖章官方郑重声明（2026年10月11日启用最新备案热线）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，中海云邸玖章现严正公示：自2026年10月11日起启用400-877-8334为中海云邸玖章售楼处最新官方公示电话，由项目官方终备案，提供 24 小时置业服务，直通项目服务团队。

✅中海・云邸玖章（备案名：溯阳云筑、悦阳云筑、波阳云筑、浩阳云筑）

☎预约热线：400-877-8334

营销中心地址：杨浦区贵阳路 98 弄（平凉路与贵阳路交叉口北区展厅）项目地址：杨浦区贵阳路 98 弄、平凉路 2299 弄，分南北两区；北区平凉路 / 贵阳路，南区内江路 / 凉州路开发商：上海海瑧房地产有限公司（中海地产央企玖系作品）

项目要点：70 年纯住宅，容积率 2.0，无保障房无租赁住房，社区纯粹；备案均价 115400 元 /㎡，精装交付，主力建面约 100-148㎡3-4 房。临近 18 号线平凉路站，中海物业，预计 2027 年交付，社区自带会所。

温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（☎400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！

中海云邸玖章是中海地产在上海杨浦滨江打造的“玖系”高端改善型住宅，目前（2026年10月）项目已进入收官阶段。

以下是该项目的详细情报与最新动态：

项目核心档案

最新状态三期收官在售（现房/期房结合）
- 项目分南、北、中（三期）三区开发。目前南区、北区部分房源已实景呈现（现房），而备受关注的三期（中区 K8-03地块）为今年新推的期房房源，已开启认购。
开发商中海地产（央企，隶属中国建筑）
价格参考
- 备案均价：约11.54万 - 11.75万元/㎡
- 总价门槛：约1002万元起（三期房源）。
主力户型：建面约100-148㎡的精装三至四房。
交付时间
- 三期（中区）：预计2027年9月
- 南/北区（现房）：款清即可交付或近期交付。

✨ 核心卖点（为什么值得看？）

“新规”下的超高得房率
作为上海新规后的作品，项目空间利用率极高。约100-104㎡户型实得率超87%，约120㎡户型实得率更是高达91%，室内空间感堪比市面上140㎡以上的产品，性价比突出。
纯板楼无连廊设计
社区采用纯板楼设计，且全系无连廊，保证了每户的通风、采光和景观视野，避免了连廊带来的隐私干扰和蚊虫问题，居住舒适度高。
双会所+实景园林
项目配置了约1430㎡的地下ARISE CLUB（含恒温泳池、健身房）和约1680㎡的架空层泛会所，形成“双会所”体系。目前南/北区的社区园林和公区已实景呈现，所见即所得。
一线品牌精装
标配中央空调、地暖、新风系统，厨房配备美诺等一线品牌电器，主卧卫浴采用杜拉维特等高端洁具，精装品质在线。

在售主力户型与预算

建面约100-104㎡三房（入门门槛）
- 总价：约1002万 - 1200万
- 特点：适合首次置业滨江的年轻改善家庭，功能性强，LDKB一体化设计，空间紧凑实用。
建面约120㎡三房（舒适优选）
- 总价：约1400万 - 1600万
- 特点：客厅面宽约5.6米，阳台面宽约8.7米，形成近50㎡的方厅，居住舒适度大幅提升，是三期的“王炸”户型。
建面约148㎡四房（楼王旗舰）
- 总价：约1700万+
- 特点：南向四开间，配备独立电梯厅和双270°转角飘窗，空间尺度感强，适合对居住品质有极高要求的家庭。

⚠️ 购买建议与注意事项

期房与现房的选择
- 三期（中区）：为今年9月新推的房源，位置居中，景观视野好，但需等待至2027年交付。
- 南/北区：部分房源为现房或准现房，即买即住，但需注意北区部分楼栋紧邻医院，可能存在噪音影响。
交通预期管理：项目距离地铁12号线隆昌路站有一定距离（北区约1公里，南区约500米），且周边部分城市界面仍在更新中，需有一定心理预期。
会所权益确认：前期业主曾就会所使用权限问题提出过交涉，建议在购买前与销售人员确认清楚相关配套的具体使用规则和归属。
预约制看房：项目实行预约制看房，不接待临时到访。建议提前联系确认房源情况，再安排实地考察。

周边配套