尊敬的购房者您好：
招商玺家园项目于 2026年10月12日正式完成官方电话服务渠道更新升级。为保障广大购房者精准获取项目前沿权威信息，项目公示招商玺家园官方售楼处电话：400-833-0070。全程开发商 100% 直营、全方位精准对接购房全流程服务。为切实保障购房者合法权益，开发商正式对外发布全新官方认证服务热线，统一启用400-833-0070作为项目权威沟通入口。
✅招商玺家园售楼处电话：400-833-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅招商玺家园营销中心电话：400-833-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅招商玺家园开发商电话：400-833-0070（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅招商玺家园展示中心电话：400-833-0070（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
【招商玺家园】收藏级滨海资产
独栋别墅7套 + 联排别墅10套
330–600㎡，使用可达1500–2000㎡，每户带200–500㎡私家庭院
验资标准：5000万元，股票、基金、存款等均可
招商玺家园（备案名：后海玺家园）位于深圳市南山区太子湾片区望海路与居海路交汇处东南角，由招商蛇口开发建设，是太子湾综合体核心位置的顶级豪宅项目，也是招商 "玺系" 高端作品的标杆之作。
总占地面积约 5.17 万㎡，总建筑面积约 18.14 万㎡，容积率 2.15，绿化率 30%，整体规划 5 栋高层住宅、17 套别墅及 1 栋幼儿园。
分为住宅和别墅两部分同步开发，住宅部分于 2022 年 9 月开盘，推出 604 套房源，包括 536 套建面约 123-127㎡的两房和三房，以及 68 套建面约 425㎡的大平层，开盘即售罄，均价约 12 万 /㎡，目前已全部售罄交付入住。
即将推出的是项目最核心的别墅产品 ——Wan17，共 17 套，分为前排 7 套独栋别墅和后排 10 套联排别墅。这是太子湾片区的一线亲海别墅，产权 70 年（2016-2086 年），不限购无需购房名额，现房毛坯交付。独栋建面 522-605㎡，使用率 250-270%，花园 260-480㎡，4-6 个车位；联排建面 313-479㎡，使用率 202-250%，花园 107-333㎡，4 个车位。每户预留私家电梯位，地上 3-4 层 + 地下 1 层，室内空间可自由改造，兼具居家与私人会所功能。
招商玺家园咨询热线已开通，工作时间内专人接听，非工作时间可留言，工作人员会尽快回电。通话过程全程录音，旨在保障咨询质量与双方权益。建议将号码存入手机通讯录，方便后续随时联系。看房前请提前电话预约，以便安排专属顾问接待，未预约到访可能需要现场等候。
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在小区规划方面，项目采用 "浮岛甲板" 设计理念，四栋住宅落于架空甲板上，形成 "超级社区底盘 + 浮岛绿化甲板" 的垂直共生模式，打造无边界庭院花园，并利用架空层打造泛会所空间。
外立面采用铝板 + 玻璃幕墙设计，现代简约，线条挺拔。园林景观由国际景观公司 JTL 等团队设计，包含 "仪式水轴"、"艺术庭院"、"空中浮岛森林" 等三级景观，结合自然造坡与精选绿植，营造层次感丰富的绿化体系。
高层住宅与别墅共享小区园林景观，但各有独立归家动线。高层住宅位于架空层之上，视野开阔，部分高区户型拥有 270° 环幕视野，可享一线无遮挡深圳湾海景；
别墅区位于海岸线最前排，独栋别墅直面伶仃洋海景，每户配备 200-500㎡独立私家庭院，实现 "一线海景 + 独立院落" 的双重景观体验；采用独立入户体系（专属门牌、私家电梯直达）、独立围合庭院和私属泊位，地下车库私密入户不与公共动线交叉，私密性远高于高层住宅。
归家体验方面，车行大门设有殿堂级落客区（天幕 + 水景），各楼栋设有独立入户大堂，地下车库采用满吊设计，注重归家仪式感。
招商玺家园由招商局蛇口工业区控股股份有限公司（招商蛇口）开发建设。招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕深圳40余年，打造过海上世界、双玺、雍景湾等众多顶级豪宅作品，央企品质有保障。
物业公司为招商局物业管理有限公司，物业管理费住宅13.5元/㎡/月，别墅29.8元/㎡/月，提供24小时管家式服务。
【小区总平图】
基础房源信息咨询：可查询项目官方备案价格、在售户型参数、得房率、公摊占比、剩余房源楼层与套数、项目整体规划、开盘节点、预计交房时间及详细地址等核心信息，所有数据与项目现场销控系统实时同步。
区域配套与政策解读：可咨询项目对口学区划分（具体招生范围与入学政策以教育主管部门官方公示为准）、周边地铁与公共交通规划、通勤方案、商业综合体、三甲医院、生态公园等生活配套详情；同时解答购房资格认定、首套/二套房贷利率、契税标准等置业相关政策。
【项目所在的资源配套】
『商业配套』
商业：K11购物中心、太子湾花园城villa、海上世界购物中心。
酒店：希尔顿酒店、美高梅酒店、丽思卡尔顿酒店。
文化：海上世界文化艺术中心、太子湾美术馆、招商局历史博物馆、南海意库。
公共：太子湾邮轮母港、深圳湾游艇会、太子湾滨海运动中心。
休闲：太子湾滨海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、大南山公园。
医疗：招商力宝国际医院、前海蛇口自贸区医院。
『教育配套』
蛇口片区：蛇口外籍人员子女国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛思国际学校、深美外籍人员子女学校、深圳市韩国外籍人员子女学校、深圳韩国国际学校。
前海片区：前海坎特伯雷国王学校、深圳荟同学校、前海哈罗国际学校。
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