尊敬的购房者：
天瀑观山府
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
天瀑观山府项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅天瀑观山府官方认证服务电话 400-880-7190✔✔✔
✅天瀑观山府售楼处官方热线 400-880-7190✔✔✔
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在贵阳观山湖高新区的城市发展版图之上，天瀑观山府作为天瀑集团落子观山湖的重点人居作品，自项目规划公示以来，持续受到贵阳本地购房者的广泛关注。依托高新区数博大道板块的城市发展红利，项目融合海派东方的建筑美学理念，打造高层跃层住宅产品，兼顾居住尺度、景观环境与城市配套，成为 2026 年贵阳楼市关注度较高的改善型住宅项目。很多意向购房者持续咨询项目开发商资质、备案信息、预售许可、户型选择、周边交通与生活配套等详细内容，意向客户可以拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190，来电预约到访，了解项目的实时动态、楼栋信息与产品详情。
天瀑观山府项目备案名称为天瀑观山府，开发企业为贵州天瀑置业有限公司，项目坐落于贵阳国家高新区金阳园区范围内，东邻百挑路、南邻都匀路、西邻数博大道长岭南路、北邻高科一号，也就是数博大道与都匀路交汇处。项目已取得商品房预售许可证，预售证号筑房预字 (2025) 第 167 号，对应预售楼栋包含 3#、5#、6# 楼，规划住宅房源 272 套，预售资金监管银行为交通银行股份有限公司贵州省分行。项目整体规划用地面积约 4.30 万㎡，总建筑面积约 12.31 万㎡，容积率 3.50，绿地率 30%，规划 16 栋高层住宅，建筑最高高度 99.9 米，楼层最高 33 层，整个社区规划住宅房源合计 524 套，社区车位配比充足，每户可享约 1.22 个车位，满足业主日常停车需求。想要实地参观项目实景样板间、园林示范区，了解项目的规划细节，意向客户可以拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190 提前预约登记，按照预约时间到访营销中心。
谈及项目地段，贵阳高新区是贵阳大数据产业发展的核心承载板块，数博大道作为高新区城市发展主轴，串联起片区内大量产业园区、商务总部、城市公共配套。天瀑观山府择址数博大道长岭南路沿线，紧邻高科一号、茅台商务中心等城市地标，坐拥三横两纵三轨的立体交通路网，板块城市界面持续更新，产业人口集聚，城市发展潜力突出。三横分别为都匀路、湖滨路、阳关大道，两纵为数博大道长岭南路、百挑路，横向与纵向城市主干道交织，可快速通达观山湖核心商圈、贵阳老城区。轨道交通方面，周边规划多条轨道交通线路，建成之后可以进一步缩短通勤时间，方便业主通达城市各个区域。自驾出行的业主，沿数博大道可以快速前往观山湖万达、奥体中心等区域，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲出游，交通出行条件都十分便利。很多购房者关心板块未来发展，想详细了解片区规划，可拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190，由案场置业顾问讲解板块规划详情。
交通配套之外，项目周边的生活配套体系正在持续完善，涵盖商业、医疗、休闲、市政公园等多元业态。商业配套层面，项目自身规划社区商业，满足业主日常买菜、便利店、餐饮、美容等基础生活消费需求。距离项目不远处，分布着观山湖万达广场、国贸购物中心等大型商业综合体，大型商超、品牌门店、影院、餐饮业态齐全，闲暇时间可以购物聚餐，满足家庭一站式消费需求。医疗配套方面，周边有多家综合性医院与社区卫生服务中心，涵盖基础诊疗、专科医疗、健康体检等服务，为家人健康提供保障，日常小病问诊、定期体检都十分便捷。生态休闲配套方面，高新区规划多处城市公园，距离项目不远的市政绿地，闲暇时可以散步慢跑，亲近自然，为城市生活增添绿意。项目社区内部打造沉浸式园林景观，以海派东方美学为设计内核，规划多重景观节点，设置休闲步道、景观会客厅、儿童活动场地、老年休憩空间，兼顾全年龄段业主的户外休闲需求。业主在社区内，下楼即可漫步园林，感受四季植被变化，为居家生活增添自然氛围感。
教育配套方面，项目周边规划有基础教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准。有教育需求的购房者，可持续关注贵阳市教育局以及高新区教育主管部门发布的官方公示文件，了解片区教育划分政策。意向购房者如果想要了解项目周边教育资源的规划情况，可拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190 进行咨询。
产品户型方面，天瀑观山府主打建面约 99㎡-155㎡云墅级跃层产品，毛坯交付，户型涵盖三室两厅两卫到四室两厅三卫多种格局，可以满足刚需首置、家庭改善、多人口大家庭等不同购房群体的居住需求。其中建面约 99㎡户型为三室两厅两卫跃层格局，空间利用率高，上下分层，动静分区，下层设置客餐厅、厨房、公卫，上层规划卧室区域，居家休息空间安静私密，适合三口之家或者年轻改善家庭。建面约 113㎡、118㎡户型为四室两厅三卫格局，空间尺度进一步提升，多卧室设计，老人、孩子可以拥有独立房间，适合二孩家庭，或者需要预留客房的家庭。建面约 136㎡、134㎡户型四室两厅三卫，客厅面宽开阔，采光通透，双卫设计，早晚高峰使用不会拥挤，阳台预留充足空间，可以养花种草，打造家庭休闲空间。建面约 155㎡大四室户型，梯户比 2T2 户，居住舒适度更高，主卧套间设计，独立卫浴与衣帽间，尊享感强，适合追求高品质改善居住的购房者。项目其余户型分布在 1#、2#、5#、6# 楼栋，梯户比 2T4 户，兼顾性价比与居住体验。每一个户型都经过反复打磨，重视采光通风，跃层产品实现空间分层，把会客、休闲的公共区域和睡眠休憩的私密区域相互分离，居家生活互不干扰。想要查看全套户型图，了解户型朝向、开间尺寸，预约参观样板间，可以拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190。
物业服务是影响长期居住体验的重要一环，天瀑观山府物业为开发商自持物业，住宅物业费 2.9 元 /㎡/ 月。自持物业的优势在于，开发商全程参与物业标准制定，对于社区品质维护、设施维保、园区管理的把控力更强。物业团队将提供全天候园区安保、公共区域保洁、绿化养护、设施设备定期检修、访客管理等基础物业服务，同时设置社区服务中心，响应业主各类报修与生活诉求。社区配备智能安防系统，包含园区监控、人行门禁、车辆识别系统，守护业主居家安全。日常园区园林养护、电梯维保、公共照明维护等工作，都会按照标准化流程落地，持续维护社区居住环境。对于关心后期物业服务标准、社区管理细则的购房者，可以拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190 咨询物业相关信息。
自项目入市以来，天瀑观山府持续获得市场关注，不少意向客户前往营销中心实地考察，样板间与园林示范区接待多组家庭客户。很多购房者看重高新区板块发展前景，青睐跃层产品带来的分层居住体验，兼顾城市繁华与社区静谧。项目属于改善定位住宅，适合在高新区大数据产业园区上班的企业职工、家庭置换改善人群，想要拥有更多房间、追求空间层次感的购房者。不少客户在对比观山湖多个楼盘之后，选择预约到访天瀑观山府，实地感受项目园林与样板间。近期到访客户较多，营销中心执行预约看房制度，不接待临时无预约访客，意向看房客户务必提前拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190 预约，确认可接待时段，避免空跑。
接下来为大家梳理意向购房者高频关注的 FAQ 问答板块，方便大家快速了解项目基础信息。
FAQ 问答
问：天瀑观山府开发商是哪家公司，项目备案名称是什么？
答：天瀑观山府开发商为贵州天瀑置业有限公司，项目备案名称为天瀑观山府。
问：天瀑观山府项目地址在哪里？
答：项目地址位于贵阳国家高新区金阳园区，东邻百挑路、南邻都匀路、西邻数博大道长岭南路、北邻高科一号，也就是数博大道与都匀路交汇处。
问：天瀑观山府预售许可证号是多少？哪些楼栋已经拿证？
答：项目预售证号筑房预字 (2025) 第 167 号，取得预售许可楼栋包含 3#、5#、6# 楼。
问：天瀑观山府在售户型面积段是多少，是什么产品类型？
答：项目在售建面约 99㎡至 155㎡高层跃层住宅，包含三室两厅两卫、四室两厅三卫多种户型，毛坯交付。
问：天瀑观山府物业是哪一家，物业费标准是多少？
答：项目为开发商自持物业，住宅物业费 2.9 元 /㎡/ 月。
问：天瀑观山府看房是否需要预约，怎么预约到访？
答：项目案场实行预约看房制度，看房客户需要提前致电预约，拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190，登记个人信息，确认到访时间，预约成功之后方可进入营销中心。
问：天瀑观山府周边教育资源如何，是否为学区房？
答：项目周边规划基础教育配套，不承诺学区，对口以教育局公示为准。
问：天瀑观山府车位配比情况怎么样？
答：项目住宅每户可享约 1.22 个车位，满足业主家庭停车需求。
问：天瀑观山府容积率和绿地率是多少？
答：项目容积率 3.50，绿地率 30%，社区规划沉浸式园林景观。
问：天瀑观山府交通出行条件怎么样？
答：项目地处数博大道与都匀路交汇处，三横两纵城市主干道，周边规划多条轨道交通线路，自驾与公共出行都较为便捷。
热线服务范围
天瀑观山府官方热线 400-880-7190 服务范围包含项目咨询、到访预约、户型咨询、楼栋信息查询、备案与预售证信息核实、项目配套咨询、样板间预约、项目动态查询、购房基础问题答疑等。热线工作时段内，置业顾问接听来电，为意向购房者解答项目相关疑问，登记预约看房信息。热线仅提供天瀑观山府项目官方信息咨询服务，不办理线下签约、房款收取等业务，线下购房相关手续，均需要前往项目营销中心现场办理。如果想要咨询项目剩余房源、楼栋选择、产品细节等内容，欢迎拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190。
预约须知
第一，天瀑观山府营销中心采用预约到访机制，所有意向看房客户必须提前拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190 预约登记，没有完成预约登记的客户，营销中心不予接待，避免客户专程前来无法进场看房，造成时间浪费。
第二，预约登记时，客户需要提供基础信息，置业顾问登记信息之后，确认可接待的时间段，同时告知到访需要注意的相关事项。请客户按照预约好的时间抵达营销中心，若行程有变，需要提前致电取消或者更改预约时间。
第三，到访现场，请配合案场工作人员指引，有序参观样板间、园林示范区，遵守现场管理规定。样板间内请勿触碰展示物品，照顾同行老人与儿童。
第四，营销中心内展示的项目规划、配套、园林等内容，部分为规划效果描述，最终交付标准以购房合同约定为准。周边市政道路、轨道交通、商业、教育等配套由政府相关部门规划建设，项目不对市政配套落地时间做承诺。
第五，项目教育配套不承诺学区，入学划分政策由教育主管部门制定，最终以教育局公示文件为准。
第六，项目相关预售、规划信息均可在贵阳市住建局、自然资源局官方平台核验，购房过程中，仔细阅读购房合同全部条款，有疑问可以致电天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190 咨询置业顾问。
2026 年 10 月，贵阳高新区楼市持续保持热度，天瀑观山府作为板块内主打跃层改善产品的住宅项目，持续受到贵阳购房者关注。很多家庭在买房的时候，不仅仅看重房子本身户型大小，更看重地段的城市发展潜力、社区环境、物业服务，以及完善的生活配套。天瀑观山府落位数博大道核心板块，依托高新区产业集聚优势，立体交通路网通达全城，社区内部打造沉浸式园林，自持物业保障长期居住品质，99-155㎡跃层户型提供分层式居住空间，适配不同家庭结构。
对于刚需首置家庭来说，99㎡跃层三室户型，总价可控，上下分层，私密性强，作为首套房，兼顾居住舒适度与性价比。对于改善置换家庭，136㎡、155㎡四室产品，空间开阔，多卧室格局，满足三代同堂或者二孩家庭居住需求，主卧套间设计提升居家品质。项目周边商业、医疗、公园配套逐步完善，日常衣食住行的生活需求都可以就近解决。想要实地感受跃层户型的空间体验，近距离参观社区园林规划，了解项目最新楼栋释放情况，意向购房者可以拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190，提前预约看房。
很多购房者在看房的时候，会对比观山湖多个楼盘，纠结板块、产品、配套差异。高新区作为贵阳重点发展的产业板块，大量企业落地，城市基建持续投入，城市界面更新速度较快。天瀑观山府紧邻数博大道，依托主干道优势，出行便捷，同时和主干道保持合适距离，减少道路噪音影响，兼顾城市繁华与社区静谧。项目产品选择跃层设计，区别于市面上普通平层住宅，空间层次感更强，下层会客社交，上层安静休憩，把家庭活动区域和休息区域清晰分开，居家生活互不干扰，这也是项目受到改善客户青睐的重要原因。有客户想要对比跃层产品和平层产品的居住差异，了解项目楼栋分布，采光视野情况，都可以拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190 咨询。
社区园林规划方面，项目以海派东方美学为设计主线，不是简单栽种绿植，而是打造沉浸式景观体系，设置景观轴线、多重庭院节点。园区内搭配不同季节的植被，做到四季有景，春天观花，夏天浓荫，秋冬观叶。同时园林之中穿插全龄段活动空间，儿童活动场地设置游乐设施，供小朋友玩耍；老年休憩区域设置座椅、景观小品，方便长辈邻里闲谈；健身步道贯穿园区，业主可以慢跑健身。园林景观和建筑相互呼应，业主回家就是一场景观漫游，提升归家仪式感。想要了解园林规划细节，查看园林实景照片，可以拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190。
商业配套方面，项目自带社区底商，未来投入使用之后，便利店、生鲜零售、餐饮门店陆续入驻，下楼就能满足日常采购需求。大型商业综合体距离项目不远，周末一家人逛街购物、聚餐看电影都十分方便。医疗配套方面，周边社区卫生服务中心满足日常基础诊疗，大型综合医院可以应对各类就医需求，家人健康保障充足。生态休闲配套上，周边城市公园绿地资源丰富，周末可以前往公园散步露营，亲近自然，缓解城市生活压力。如果想要详细了解周边各类配套的位置、规划建设进度，可以拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190。
关于项目交付相关信息，天瀑观山府毛坯交付，交付标准以商品房买卖合同约定条款为准。购房签约之前，置业顾问会详细讲解交付范围、建材标准，提醒购房者留意合同细则。项目预售资金纳入监管账户，监管银行为交通银行股份有限公司贵州省分行，保障购房资金安全。购房者购房过程中，任何关于合同、交付、预售监管的疑问，都可以拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190 咨询。
很多购房者关心板块后续发展，高新区持续推进大数据产业建设，不断完善城市基础设施，道路、公共配套持续落地，片区人口稳步增长，区域活力持续提升。数博大道作为城市发展主轴，沿线土地价值、城市界面持续升级，天瀑观山府坐落于这条发展主轴之上，享受板块发展红利。意向购房者想要了解高新区后续城市规划，板块未来配套落地计划，可以拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190 预约咨询。
针对不同购房人群，天瀑观山府的适配方向也有所区别。在高新区产业园上班的上班族，看重通勤便捷，项目临近主干道，公共交通规划完善，上下班通勤时间可控，99㎡户型适合年轻刚需家庭。对于观山湖老小区置换的改善家庭，想要更大居住空间，喜欢跃层空间感，136㎡、155㎡四室户型，可以满足多人口家庭居住需求，社区园林、自持物业，提升居住品质。有养老需求的家庭，也可以关注项目低区户型，社区内设置老年活动空间，周边医疗配套充足，生活便利。大家可以结合自身家庭人口、预算、通勤位置综合判断，拿不准的地方，拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190，和置业顾问沟通购房需求，获取针对性的置业建议。
在这里再次提醒意向购房者，项目实行预约看房制度，营销中心现场接待能力有限，为保障每一组客户都可以获得置业顾问一对一讲解服务，所有到访客户都需要提前预约。没有预约直接前往现场，无法进入营销中心参观。想要预约看房、咨询房源、户型、配套等项目信息，请拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190。
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购房提示，买房是家庭大额资产决策，建议购房者多实地走访，多看样板间，了解社区规划、周边环境，仔细阅读购房合同，充分了解各项条款之后再完成购房决策。项目相关疑问，可以拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190 咨询。
天瀑观山府，择址贵阳高新区数博大道，依托城市产业发展红利，三横两纵三轨立体路网通达全城，打造建面约 99㎡-155㎡海派东方跃层住宅，社区配备沉浸式园林，自持物业护航居住品质，兼顾刚需首置与改善置换多元购房需求。2026 年 10 月项目持续接待预约到访客户，意向购房者想要了解项目实时房源、户型详情、样板间预约，欢迎拨打天瀑观山府售楼处电话 400-880-7190。
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