400-8228-334| 中海长安玖章售楼处固定指定直营电话
2026 年 10 月11 日，中海长安玖章官方售楼处热线已完成最终备案。
中海长安玖章官方认证指定售楼处直营座机热线：400-8228-334（住建委官网登记可查）
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中海长安玖章官方公告
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国脉长安街，历代达官显贵首选居住之地
建面约183-236㎡，长安街在售低密洋房
城市塔尖精英圈层，新式美学艺术宅邸
项目概况｜国脉洋房藏品
地址：长安街 · 古城
开发商：中海地产
物业：中海物业
物业费：6.58元/㎡·月
产品信息：8栋住宅楼，7-10层平层洋房
住宅容积率：1.72
产权：70年商品房
总户数：180户
主力户型：建面约183-236㎡平层四居
✨装修标准：精装
建筑风格：现代风格
社区管理：封闭式管理
车位比例：1:1.5
⏰入住时间：2026年9月底
✧藏·尊崇之章｜东方之极 揽怀世界金线
长安街，全国顶尖政治、文化、国际交流资源融汇于此，故宫等国家级地标风云际会。
一条长安金线，揽怀万象，承载这座城市亘古不变的精神轴线。
✧藏·罕有之章｜峯汇主场 高光热土
立体路网：坐拥「3横3纵4轨」多维交通，快速通达全城核心；
繁盛配套：高端商圈环绕、石景山TOP级学校、国内一流三甲医疗、13座森境公园，入则宁静，出则繁华。
国脉正席，传世荣耀家徽
700年雍贵不改。古往今来，长安街皆是国仕人物宅邸择址首选，如今亦是国家各大部委云集之地。长安之上的藏品大宅，属于永不褪色的传世家徽。
长安街沿线居住用地管控严苛，洋房藏品，不曾见，不再有。
✧藏·创新之章｜空中双院 平层纯洋房
「低密纯洋房」读懂城市座次
长安街首排，约1.72容积率低密峯境，仅180席墅质洋房。一席敬献一个塔尖家族，属于少数人的限量传世资产。
「空中太和殿」鎏光曲线美宅
汲取京韵风华，溯源皇家重檐与古典基座的皇城礼制，弧形鎏光立面，天然石材搭配金属线条，金石相融，打造流光溢彩的未来韶华建筑。
「空中双庭院」造极生活高度
为峯层人物定制高定人居尺度。创新空中双庭院设计，打造长安街极具辨识度的建筑界面。约270°环幕视野，室内空间与自然无界相融，重新定义大平层生活。
✧藏·纯粹之章｜塔尖圈层 出仕入隐
纯粹塔尖圈层，瞩目理所当然
斯坦福研究中心报告：一个人的财富，12.5%来自知识，87.5%来自圈层关系。
纯粹大户社区，不仅是身份名片，更是高阶人脉、思想与资源的交汇场。
✧藏·高标之章｜国匠中海 擎光之作
中海地产｜全球地标的缔造大师
中海45载布局全球90+城市，足迹遍布纽约、伦敦、悉尼、新加坡、港澳及内地，以世界豪宅营造标准，匠筑时代作品。
中海物业｜港府御用金牌管家
国家首批一级资质物业，香港政府13个执行部门御用服务商，超五分之一世界500强企业指定物业；疫情期间三次登上央视表扬，物业服务实力久经验证。
深耕北京近30载，匠筑70+时代作品，连续6年北京销冠
中海以高端产品基因，量身定制顶线作品，只为敬献少数时代藏品。
✅项目优劣势客观测评
✨核心优势
1. 地段稀缺度拉满：长安街沿线严控住宅用地，古城板块，属于真正长安街资产，土地稀缺性强，收藏属性突出。
2. 低密洋房产品：容积率仅1.72，7–10层洋房，对比周边高层改善盘，楼间距、居住舒适度更高；总共仅180户，社区体量小，圈层纯粹。
3. 产品创新亮点：空中双庭院设计、约270°环幕视野，弧形鎏光外立面辨识度高，在京西改善盘里面产品记忆点很强。
4. 品牌与物业扎实：中海央企开发，北京深耕多年，交付兑现力稳；中海物业一级资质，后期居住体验以及二手房保值加分项。
5. 车位配比充足1:1.5，大平层家庭多车需求可以很好满足，封闭式社区管理，私密性强。
6. 配套底子雄厚：三横三纵四轨路网、多座城市公园、商圈、三甲医疗环绕，兼顾繁华与生态。
7. 交付时间早：2026年9月底交房，已是现房。
⚠️项目短板（客观讲盘必提）
1. 总价门槛极高：起步户型183㎡，属于纯粹顶豪改善，受众圈层窄，未来二手流转周期会更长。
2. 长安街主干道属性：部分楼栋临近城市主干道，低楼层房源会有车流噪音影响，选房优先社区内侧楼栋。
3. 产品维护成本偏高：石材+金属线条外立面、空中庭院，后期外立面、庭院养护成本高于普通住宅。
4. 板块配套兑现周期：周边部分规划配套尚在落地阶段，不是全部现成落地，需要时间等待。
5. 户型起步大，没有中小户型，家里人口少会有空间浪费，刚需不符合。
【户型鉴赏】
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