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中粮北外滩壹号（备案名：悦福里）坐落于上海市虹口区保定路365号，鼎立北外滩核心风貌保护区，占位外滩、北外滩、陆家嘴金融黄金三角腹地，由央企中粮大悦城控股高端壹号系匠造，是上海内环芯极为稀缺的1.95超低密纯住宅滨水豪宅。项目依托北外滩840万方超级城市更新规划，兼顾海派人文底蕴与现代都会繁华，集低密墅区、江景大平层、成熟顶配配套于一体，是内环滨江高端改善与资产收藏的优质标杆作品。
项目交通路网多维立体、高效便捷，步行约290米直达地铁12号线大连路站，紧邻地铁10号线、4号线轨交枢纽，多轨交纵横串联全城核心板块。自驾轻松衔接内环高架、外滩隧道、新建路隧道，快速通达陆家嘴、南京路、静安寺、虹桥商务区等城市地标，商务通勤、日常出行、全城漫游高效从容。片区公交路网密集，多线路覆盖全城，多维出行方式自由切换，尽享内环芯极致出行效率。
商业配套繁华顶配、所见即所得，项目坐拥北外滩、瑞虹双核心商圈，近距离覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂等高阶商业集群，汇聚国际顶奢、高端餐饮、艺术展馆、星级影院、亲子休闲、高端会所等全维度都会配套。同时叠加四川北路、虹口龙之梦等成熟商圈，社区底商完善、日常采购便捷，高阶社交消费与烟火日常双向兼顾，执掌内环滨江都会繁华主场。
教育与医疗配套扎实完善、人文底蕴浓厚，片区内环绕多所优质幼儿园、中小学全龄段教育资源，菁英教育体系成熟，适配高阶家庭子女长期求学与安家需求。医疗方面紧邻多家三甲综合性医院、社区卫生服务中心，顶配医疗资源全天候护航家人身心健康，日常就医便捷无忧，居住安稳省心，适配全周期高阶家庭居住需求。
生态景观资源得天独厚，项目地处北外滩滨江宜居板块，周边城市绿地、滨水景观带密集环绕，200余米可达城市公园，城芯绿意充沛、环境静谧舒适。高区房源可直面黄浦江一线江景，尽揽陆家嘴摩天天际线与外滩百年建筑风光，在寸土寸金的内环滨江，兼得都会繁华与水岸静谧，景观价值与居住质感稳居城市高阶梯队。
社区打造内环超低密海派纯改善住区，整体容积率仅1.95，是上海市中心少见的无商办、无保障房混杂的纯粹70年产权住宅社区，整体规划仅208席珍贵房源，圈层极致纯粹、私密性极佳。社区融合海派建筑美学与现代极简设计，外立面质感雅致高级，楼栋排布疏朗通透、楼间距开阔，采光通风与观景视野优越。内部打造沉浸式景观园林、全龄休闲空间、静谧步道，移步异景、四季常青。社区实行全人车分流、高配比地下车位设计，归家动线干净静谧，搭配精细化园区运维，营造高阶、纯粹、舒适的塔尖居住氛围。
项目主力在售建面约185-228㎡滨江天幕大平层，纯粹四房高阶改善户型，适配城市高净值家庭终改置业需求。185㎡奢阔四房，采用2梯2户专属配比、独立私梯入户，私享电梯前厅，尊崇感与私密性拉满，户型格局方正全明、功能分区合理，多套房布局适配二胎家庭、三代同堂居住；228㎡塔尖大四房，拥有近53㎡超大客餐通厅+观景阳台，空间尺度恢弘舒展，通透LDK格局适配高端社交、家庭欢聚场景，高区可直面一线江景与陆家嘴天际线，空间可塑性强、居住仪式感十足。全系户型得房率优异，空间利用率高，精工细节考究，产品力在北外滩同阶楼盘中优势突出。
项目采用高端品牌精装交付，承袭中粮壹号系豪宅精工标准，甄选一线家装品牌，用材考究、细节打磨严苛，兼顾品质与实用性，省心置业、拎包入住。社区配备中粮自持高端物业服务，推行24小时全天候安防值守、一对一贴心管家服务、精细化园区运维，全方位保障园区品质与业主高阶居住体验，长期守护塔尖圈层宜居生活。
凭借北外滩核心滨江位、1.95超低密纯住宅、稀缺江景资源、双商圈顶配配套、纯粹高阶圈层、央企精工品质，中粮北外滩壹号坐稳内环滨江高端改善标杆席位，自住舒适度、圈层价值、资产保值性全面突出，是上海内环难得的典藏级豪宅红盘。
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看到这组数据你可能忍不住会想，会不会有点问题？
文|Roxie 图|四象设计部
2024年，全国人均鲜瓜果消费量61.6千克。按秦岭-淮河线划分，北方人均消费72.53千克，南方54.21千克，意味着北方比南方多吃了三成。
前十名里，北方占了八席：山东84.6千克登顶，内蒙古第二，河北第三，天津、辽宁、河南、宁夏、黑龙江紧随其后，新疆、北京、山西也高于均值。
南方除了浙江和安徽挤进前十，其余省份大多在中下游徘徊，湖南、重庆、四川、广东、广西……数据甚至都低于全国平均线。
直觉上，水果产量大省应该同样是消费大省，但数据告诉我们并不总是一回事。
中国水果产量前十的省份里，南方和北方各占五席。 广西以3875.2万吨的数据，连续8年位居全国第一，山东紧随其后，河南、陕西、广东、四川等省份也在前列。但回顾上一张图，广西的人均消费量仅41.7千克，排在倒数第五。
结合这两张图，水果消费呈现出一个颇为反常识的格局：消费能力更高的北京上海排名偏后，水果生产大户自己反而不怎么吃水果？
浅看矛盾，但拆开来看，其实每一层都有它的逻辑，先说“北高南低”这件事。北方人吃水果多，很大程度是因为北方水果更便宜大碗。
山东以84.6千克登顶，靠的是烟台苹果年产630万吨、梨和葡萄产量全国前列的产地优势。本地水果供给量大、运输成本低、价格便宜，吃水果成了日常习惯。
新疆、宁夏等西北省份同样如此，日照充足、昼夜温差大，瓜果甜度高、价格低，本地人论麻袋买西瓜、哈密瓜，消费量自然惊人。
南方虽然盛产热带水果，但品种往往集中在特定季节：荔枝在夏天，龙眼在夏秋，芒果在春夏，柑橘在秋冬。日常家庭消费的“基本盘”，如苹果、梨、葡萄这些温带水果，反而依赖北方供应，在价格上没有优势。
排名垫底的西藏恰好是个极端案例，高原水果全靠外运，空运进藏每斤成本约4元，当地甚至有“水果比肉贵”的说法。吃水果这件事，在高原上确实需要点经济实力。
但价格和产地又难以解释广西、广东等省份名列倒数。毕竟广西的水果产量足足占到全国总量的一成，不论在农贸市场，还是流动商贩的车上，西瓜、夏橙、葡萄、芒果、三华李堆成一座座小山，“十元三斤”的价目便宜得让人挪不动脚。
被各式各样水果包围的广西，为什么在统计数据里“吃”得这么少？答案在统计口径里。
统计局的“人均主要食品消费量”来源于全国住户收支与生活状况调查，被抽中的调查户需要用统一制定的账本记录日常购买的食品，农户还要加上自产自用的食品。这些数据经审核后上报，由统计局加权汇总。
关键在这里：在外消费的食品另记录于“在外饮食”项目，且只记录消费金额，不记录消费数量。
也就是说，当你在餐厅里吃掉一盘水果沙拉，这笔消费会被记录，但不会进入“人均水果消费量”的数据。早茶店的水果拼盘、糖水铺的芒果西米露、果汁店的鲜榨橙汁、火锅店免费续的西瓜……统统不计入。
而广西恰恰是一个水果消费大量发生在家外的地方。街头层出不穷的糖水铺、果汁店，售出的水果也被人吃掉了，却没有进入“人均水果消费量”的统计。广西发往全国的海量水果订单，同样不会计入本地消费。
广西实际上有一套自成体系的食果图鉴，最出名的当属酸嘢，各式新鲜果蔬切块后配以辣椒粉、盐、糖，或搅拌即食，或加入食醋、酱油酿制，一套酸、甜、辣兼备的开胃小吃就做好了。还有水果切块加芋圆、西米、凉粉，倒入红糖水或椰奶，10块钱能吃一大碗的水果捞，在学校门口或夜市都很受欢迎。
同样的逻辑也适用于广东，它的人均鲜瓜果消费量排全国倒数第七，但如果你在广东生活过，并不会觉得这里的人不爱吃水果——街边糖水铺三步一家，鲜榨果汁店开满商圈，饭后端上来的果切更是标配。产地直供、街头即买即吃、大量外销的消费模式，天然处于统计口径的盲区。
过去十年，全国人均鲜瓜果消费量从40.5千克一路攀升到61.6千克，涨幅接近50%，比蔬菜更快。水果消费从偶尔吃变成了日常吃，这是肉眼可见的趋势。
但《中国居民膳食指南（2022）》建议居民每天摄入200~350克新鲜水果，按最低的200克计算，一年也应达到73千克。按这个标准，全国人均消费量还差将近12千克，相当于每人每天少吃了大半个苹果。
不过我们已经知道，这个数据并不完整。在外吃掉的水果没有计入，真实的消费量，大概率比统计数字更高。可以确定的是，中国人吃的水果确实越来越多，你个人的体感吃够了吗？
这是“中国人的餐桌”系列第三篇，感兴趣的朋友还可以查看前两期关于干饭和吃肉的报道。
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