智汇空铁联廊，共启科创新篇。10月10日，智都国际企业孵化器项目正式动工。
智都产城董事长刘文对区产服中心、新雅街道在项目前期地铁调规、市政管线迁改、地块边界协调等工作中给予的大力支持，表示衷心的感谢。刘文指出，项目坚守 “花都产业、梦想及知识起飞坪” 的项目定位，作为智都产城 “5+2” 产业生态版图的创新创业孵化核心节点，将联动集团数字经济、低空经济、新材料等产业园实现错位协同发展。项目开工后将落实精品建工程、协同推建设、长期做运营三大原则，高标准高质量抓好项目建设运营，践行托举科创企业成长的初心承诺。
错位协同布局
构建临空产业发展新格局
智都国际企业孵化器坐落于新雅街迎宾大道核心段，地铁9号线清塘站直连项目负一层，真正实现地铁与项目无缝接驳，坐享空铁双枢纽红利，1小时通达大湾区主要城市。
项目紧邻嘉华广场、拉丁茂广场，处于新雅街成熟的一线商圈之内，周边居住社区、酒店集群、商务楼宇密集，地铁通勤客群、周边白领、社区居民、商旅访客多重客流叠加，具备得天独厚的区位与客流基础。
广州国际商业港全球招商发布活动图
花都区正全力推进产业迭代升级，锚定高端制造、数字经济、临空商贸、楼宇经济发展方向。伴随广州国际商业港加快建设，跨境商贸、数字贸易、临空科创企业迎来全新发展机遇，本项目与商业港构建“交易展示和仓储物流在商业港，办公研发与初创孵化在智都”的协同配套格局。商业港重点承载大宗交易、仓储物流、口岸会展功能；智都国际企业孵化器侧重承接产业链衍生的初创孵化、研发办公需求。
双向联动
构建全链条孵化生态
智都国际企业孵化器瞄准市场空白，摒弃 “简单办公+底层底商” 的传统开发路径，创新“双首层下沉式城市会客厅”商业与“大孵化全链条载体。苗圃孵化+产业加速双区模式”办公结合，打造花都临空经济区首个TOD 商务社交与孵化办公综合体，构建“商业服务产业、产业激活商业”的产商互促闭环。
效果图
项目总建筑面积约2.7万㎡，总投资约3亿元，定位为花都区孵化创新的前卫地标建筑，面向国际的前沿科技创新平台。整体打造“可孵化、可分租、可整租”灵活产业加速办公载体，配套小而精的产业服务商业，以市场化运营收益反哺孵化服务，实现产业培育与可持续运营双向平衡。
效果图
作为智都集团“1+2+N”孵化矩阵重要一环，项目建成后将联动集团新质生产力、低空经济、数字经济等产业园资源，打通招商、服务、场景转化通道，为临空片区科创企业提供全周期成长支撑。
筑巢引凤聚科创
携手花都启新程
智都国际企业孵化器动工，是花都区持续丰富全区产业载体供给、完善临空科创生态的重要实践。依托空铁双枢纽战略优势，叠加广州国际商业港带来的商贸、科创红利，花都正加速构建临空商贸、数字经济、科创孵化联动发展的产业格局。我区持续扩容多元化产业空间，完善全周期产业服务体系，夯实市场化法治化国际化营商环境，全力承接大湾区创新资源外溢，助力各类市场主体把握临空经济发展风口，在花都这片开放热土抢占发展先机，共同推动广州北部增长极建设迈上新台阶。
来源：智都产城、投资花都
编辑：洪敏
复核：龚耀东 陈莹
校对：贾愚
审核：梁英
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