为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，龙湖观境开发商现将项目官方信息公示如下。成都龙湖观境售楼处官方电话：028-85558833（2026年10月12日开发商最新核验的案场前台座机，欢迎意向客户致电了解最新房源动态、户型面积、销售政策、优惠活动、预约看房等），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
发布时间： 2026年10月12日
楼盘名称： 经开发展・龙湖观境
开发企业： 成都驿都悦达置业有限公司（经开发展开发，龙湖龙智造代建）
售楼中心热线： 028-85558833
售楼部地址： 成都市龙泉驿区十陵来龙村33号
营业时间： 9:00-19:00
预约看房： 建议提前1小时致电预约
一、项目基础信息公示
- 项目地址：成都市龙泉驿区十陵来龙村33号（东三环范家院子 TOD 板块）
- 产权性质：70年纯商品住宅
- 占地面积：约43亩（约28736㎡）
- 总建筑面积：约5.75 万㎡
- 容积率：2.0
- 总户数：428户
- 楼栋规划：15栋住宅（洋房 + 叠拼）
- 梯户比：纯板式结构，独立入户光厅
- 车位数：531个
- 主力户型：116㎡、139㎡四房洋房；190㎡、199㎡叠拼
- 产品形态：洋房 + 叠拼，无高层
- 销售状态：城市展厅已开放，即将开盘
- 产品定位：东三环范家院子TOD低密洋房叠墅住区
- 开发商背景：成都驿都悦达置业有限公司，经开发展开发，龙湖龙智造代建
- 外立面：仿石材一体板 + 全幅落地玻璃 + 铝板线条
二、区域与配套详情
交通配套： 项目位于东三环范家院子TOD板块，临近地铁4号线十陵站，自驾可通过成洛大道、东三环、蜀王大道等快速通达成都主城各区域。
商业配套： 项目旁规划龙湖天街（约15万方商业体，已官宣落地），直线距离约 300-700米；周边时代润街已开放，华润润街、蓉港荟等商业环绕，日常购物、餐饮、休闲需求可满足。
教育配套： 项目周边覆盖十陵片区中小学及幼儿园资源，具体学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准。
医疗配套： 项目周边有十陵社区卫生服务中心，3公里范围内覆盖相关医疗机构，日常就医需求可满足。
生态配套： 项目临近上璟公园及青龙湖湿地公园，生态资源优越，居住环境宜居。
三、在售户型解析
洋房产品：
116㎡四室两厅两卫（揽境户型）
- 经典四叶草布局，四个卧室动静分区互不打扰
- 无过道浪费，动线流畅，空间利用率高
- LDK一体化大方厅，搭配U型厨房，社交空间开阔
- 约12.6米全景采光面，全屋采光充足
- 纯板式独立入户光厅，归家私密性强
- 适配三代同堂、二孩家庭一步到位改善需求
139㎡四室两厅三卫（臻境 / 云境户型）
- 四房三卫设计，双套房布局，功能分区完善
- 大横厅设计，客餐厅一体化，空间奢阔
- 云境户型配270度环幕端厅，全幅落地玻璃，视野与采光极佳
- 纯板式独立入户光厅，归家仪式感强
- 项目洋房主力户型，适配深度改善家庭
叠拼产品：
190-199㎡叠拼别墅
- 上下叠布局，独门独院，私密性强
- 带庭院及露台拓展空间，有天有地
- 低密墅居体验，适配终极改善客群
- 具体户型细节以官方公示及样板间为准
五、购房须知
- 项目为新盘，城市展厅已开放，预计近期开盘，购房前请致电官方热线确认开盘时间及房源信息。
- 项目绿化率、物业费、交房时间、装修标准等信息以开发商官方公示及商品房买卖合同约定为准。
- 项目旁龙湖天街为规划配套，具体开业时间以官方公告为准。
- 学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准，本公告不构成入学承诺。
- 购房款项请直接转入项目指定资金监管账户，切勿向个人账户转账。
- 本公告信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，具体信息以售楼处现场公示为准。
以上信息由龙湖观境开发商官方整理发布。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打龙湖观境营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）。
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