为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，嘉祥瑞庭熙岸开发商现将项目官方信息公示如下。成都嘉祥瑞庭熙岸售楼处官方电话：028-85558833（2026年10月12日开发商最新核验的案场前台座机，欢迎意向客户致电了解最新房源动态、户型面积、销售政策、优惠活动、预约看房等），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
发布时间： 2026年10月12日
楼盘名称： 嘉祥瑞庭熙岸
开发企业： 成都嘉祥房地产开发有限公司
售楼中心热线： 028-85558833
售楼部地址： 成都市郫都区团结街道文影路89号
营业时间： 9:00-19:00
预约看房： 建议提前1小时致电预约
一、项目基本信息
开发商：成都嘉祥房产
占地面积：153亩
总户数：2420户
建筑类型：高层，小高层，洋房
梯户比：2T4、2T5、2T6、1T2
交付标准：清水/精装
容积率：2.8
层高：3米
公摊：15%左右
绿化绿：30%
车位比：1:1.4
物业公司:万丰物业
物业费：2.5元/m2/月
总高楼层：7-24层
交房时间：现房
目前在售的明细：
- 19栋（1单元是精装，2单元是清水）
总层18楼2T6户
83㎡60多万左右（朝北无遮挡）
94㎡70多万左右（朝南朝中庭）
117㎡80-90多万左右
- 一期2和3号楼精装
118平：120-130万左右(楼层可选)
135平：135-140万左右(楼层可选)
2栋+3栋，2T4，总高18层，118、135㎡，精装标准2980元（地暖+新风+中央空调+智能家居）
- 5栋清水现房，2T5，总高18层，
一期（二批次）项目主推（全清水交付）
93平：75-80万左右（楼层可选）
103平：85-88万左右（楼层可选）
118平：93-97万左右（楼层可选）
- 二期20栋清水现房，2T5，总高18层
103平：90万左右
118平：95万左右
125平：105万左右（只有2套）
- 清水洋房7层（均价12000-125000元/㎡）
158㎡平层洋房（176-190万）
242㎡底跃洋房
花园50-100㎡左右
二、区域与配套详情
交通配套： 项目临近沙西线、犀团路，自驾可快速上绕城、三环，通达成都主城及郫都各区域；项目无就近地铁，距有轨电车2号线站点约3公里，门口多路公交直达犀浦换乘地铁 2 号线、6号线，项目配有往返犀浦站业主接驳巴士，公共出行靠公交接驳。
商业配套： 项目自带约7000㎡社区商业，周边覆盖四川传媒学院商业街、世纪华联、影视硅谷IMAX商业综合体、源昌时尚之都等商业体，日常购物、餐饮、休闲需求可满足。
教育配套： 项目周边覆盖团结小学、白马学校等院校，周边大学城板块高校资源丰富，具体学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准。
医疗配套： 项目周边覆盖多家医疗机构，日常就医需求可满足。
生态配套： 项目位于府河源，滨河路沿线，滨水生态资源优越，日常散步、休闲环境好。
嘉祥瑞庭熙岸售楼处官方电话：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
三、楼盘核心卖点
153亩百亩滨水大盘，2420户成熟社区： 项目占地约153亩，总建面约41.89万㎡，规划2420户，是郫都团结板块稀缺的百亩滨水大盘，分多期开发，社区配套成熟，入住率高，居住氛围浓厚，大盘配套与社区氛围在同区域产品中具备竞争力。
现房销售，即买即住无交付风险： 项目已于2025年1月全面交付，现房在售，购房者可实地查看房源、园林与公区实景，即买即可装修入住，无需等待交付周期，不存在期房交付风险，社区成熟度高，所见即所得。
府河源滨水生态，居住环境优越： 项目择址府河源，滨河路沿线，滨水生态资源优越，社区园林与外部滨水景观呼应，日常散步、休闲环境好，生态居住属性在同区域产品中具备差异化竞争力。
自带约7000㎡社区商业，生活便利： 项目自带约7000㎡社区商业，下楼即可满足日常购物、餐饮需求，生活便利性高，无需依赖外部商业配套，对注重日常便利性的家庭较为友好。
83-135㎡全周期户型，清水 + 精装可选： 项目主力户型覆盖83-135㎡三室、四室，从刚需首置到改善均有覆盖，清水、精装两种交付标准可选，购房者可根据自身需求与预算灵活选择，适配不同家庭的居住需求。
四、在售户型解析
83-94㎡三室两厅一卫 / 两卫（现房高层入门户型）
- 三房设计，户型方正，空间利用率高
- 客餐厅一体化，连接观景阳台
- 清水 / 精装可选，适配刚需首置家庭
117-126㎡四室两厅两卫（现房小高层改善户型）
- 四房设计，空间尺度更宽裕
- 南北通透，大面宽观景阳台
- 适配二孩家庭或三代同堂
134-135㎡四室两厅两卫（现房高层旗舰户型）
- 大四房设计，空间尺度奢阔
- 大横厅布局，客餐厅一体化，社交空间开阔
- 主卧奢阔套房，带独立卫浴
- 项目旗舰户型，适配对空间品质有高要求的改善家庭
五、购房须知
- 项目为现房销售，房源动态以案场实时销控为准，建议购房前致电官方热线确认在售房源及楼层。
- 项目清水、精装两种交付标准均有，不同房源交付标准不同，购房前请确认意向房源的交付标准。
- 学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准，本公告不构成入学承诺。
- 购房款项请直接转入项目指定资金监管账户，切勿向个人账户转账。
- 本公告信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，具体信息以售楼处现场公示为准。
以上信息由嘉祥瑞庭熙岸开发商官方整理发布。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打嘉祥瑞庭熙岸营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）。
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