为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，正成红麓书院开发商现将项目官方信息公示如下。成都正成红麓书院售楼处官方电话：028-85558833（2026年10月12日开发商最新核验的案场前台座机，欢迎意向客户致电了解最新房源动态、户型面积、销售政策、优惠活动、预约看房等），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
发布时间： 2026年10月12日
楼盘名称： 正成・红麓书院
开发企业： 成都市正成信和置业有限公司
售楼中心热线： 028-85558833
营业时间： 9:00-19:00
预约看房： 建议提前1小时致电预约
一、项目详细参数
（1）占地：19.91亩
（2）总户数：232户
（3）物业类型：小高层（一梯一户）
（4）楼栋总数：6栋
（5）楼栋：1#2#3#4#5#6（首开#1#2）
（1栋6栋朝南）（2栋5栋东西），3栋4栋（南北向）
（6）层数：17层。产品层高：3.05
（7）梯户比：1T2，容积率：2.0
（8）面积：112㎡套四双卫，126㎡套四三卫
（9）交房时间:2027年12月底
（10）清水均价；1.23万/㎡，总价约135-170万
（11）交房标准:清水
（12）车位比例：1：1.2
（13）物业费：2.6元/平（物业公司：成都市中骏物业管理有限公司）
二、必买理由——项目的七大价值力！
1⃣稀缺阔尺大中庭非凡生活气度约6000㎡围合式大中庭，打造归家空间、庭聚空间，生活气度自非凡。在当今土地价值高昂的城市化模式下，大中庭是“反效率”的奢侈，是当代城市开发中的“逆流”。
2⃣7.0-7.2米大横厅敞享精致生活7-7.2米阔尺横厅设计，恢弘的尺度承载着社交、宴饮、家庭与休憩等多种场景，确保每一处空间都流动着奢华与品味。
3⃣独立光厅入户享双重归家礼仪约16-20㎡独立入户光厅，格局方正，打造花园式归家场景，扩展家的边界。
4⃣超大实得新规住宅约114%实际使用空间112㎡实得空间约126㎡；126㎡实得空间约143㎡。超大实得率，定鼎成都西。
5⃣全龄架空泛会所构筑温馨邻里生活有氧健身、棋牌娱乐、儿童乐园、自习课堂、商务茶吧等六大架空层泛会所，拓展家庭的“第二客厅”的同时，满足业主的日常全能需求。
6⃣全龄教育举步即达校门口的家紧邻红光中学、天立学校、思源学校、城堡幼儿园，举步即达，家门口近享一站式教育护航。红光中学更是重点学校，是郫都区指标到校名额最多的中学。
7⃣内外公园环绕构筑公园里的家开窗即可见景，出门即是公园。红光里运动公园、城市绿道公园、书香广场、城市绿地公园等多重公园环绕，同时小区大中庭景观与外部公园紧密融合，将家浸入于自然
三、周边配套详情
1⃣潮流商业沃尔玛综合超市（约400m）、锦熙商业街（约900m）、1958广场（约600m）、农贸市场（约520m）
2⃣全龄学府城堡幼儿园（约170m）、红光中学（郫都区指标到校名额最多学校，约100m）、思源学校（小学，约100m）、天立学校（私立，约400m）
3⃣医疗保障红光社区医院（约500m）、三观社区医院（约400m）、华西医院上锦医院（三甲，约1.4km）
4⃣生态公园红光里运动公园（约240m）、书香广场（约180m）、铂锐郡公园（约100m）、绿道公园及市政公园（规划建设中，下楼即达）
5⃣全维交通快速大道：红光大道、沙西线（蜀源大道）、港泰大道等横向路网组成自驾交通路网，轻松通达全城；有轨交通：距有轨电车蓉2号线金土站约1.0Km、距地铁6号线红高路站约2.1Km、规划中的地铁2号线西延线红光路站距项目仅约300米
正成红麓书院售楼处官方电话：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
四、在售户型赏鉴
新规产品，得房率114-115%，区域实得天花板稀缺户型。一梯一户，独立入户光厅，拓展家庭空间.LDKB大横厅设计，奢阔观景面，满足家庭多功能场景。主卧双面观景，酒店套房式设计，提升起居生活品质。
112㎡套四双卫（新规产品）
126㎡套四三卫（新规产品）
五、购房须知
- 项目为期房销售，预计2027年12月交付，购房前请确认意向房源所属批次及交房时间。
- 项目为清水交付，购房者需自行承担装修成本与时间，建议提前规划装修方案。
- 学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准，本公告不构成入学承诺。
- 购房款项请直接转入项目指定资金监管账户，切勿向个人账户转账。
- 本公告信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，具体信息以售楼处现场公示为准。
以上信息由正成红麓书院开发商官方整理发布。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打正成红麓书院营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）。
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