为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，中交凤栖九颂开发商现将项目官方信息公示如下。成都中交凤栖九颂售楼处官方电话：028-85558833（2026年10月12日开发商最新核验的案场前台座机，欢迎意向客户致电了解最新房源动态、户型面积、销售政策、优惠活动、预约看房等），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
发布时间：2026年10月12日
楼盘名称：中交凤栖九颂
开发企业：成都中宜蓉城置业有限公司（中国交建央企开发）
售楼中心热线：028‑85558833
售楼部地址：成都市温江区涌泉街道旺辉南一路与凤翔大道交汇处
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，可实地参观社区园林、实体楼栋及精装实体样板间，直观感受高得房率舒居户型质感
一、项目基础信息公示
产权性质：70年纯商品住宅
占地面积：约47亩
容积率：2.5
绿化率：35%
楼栋规划：12栋13‑24层
梯户配比：全系2T2
主力户型：105‑139㎡
交付标准：全系精装交付
社区户数：432户
车位配比：1:2
物业公司：中交城投绿城服务
物业费：2.6元/㎡·月
交付时间：预计2028年3月
销售状态：2026年9月持续顺销
中交凤栖九颂售楼部官方联系电话：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、区域与配套详情
生态配套：项目占位温江凤栖科创城、凤栖湖岸新城双核心板块，紧邻约300亩凤栖湖生态湖区，周边城市公园环绕，生态资源优越。社区内部打造低密森居园林景观，围合式布局观景视野开阔，日常休闲、亲子漫步、康养健身场景丰富，坐拥城芯难得的静谧宜居环境。
交通配套：临近地铁19号线明光站，直线距离约1000米，轨道出行高效通达天府新区、双流机场、主城核心区域；依托凤翔大道、光华大道、绕城高速等城市主干路网，四横四纵立体交通路网，自驾通勤、跨区出行便捷高效，适配日常通勤与周末出游需求。
教育配套：项目紧邻七中菁才学校，周边覆盖多所公立幼儿园、中小学，全龄段优质教育资源密集，教育氛围浓厚。具体学区划片以交付后当年教育部门官方公示文件为准，本项目不构成入学承诺。
商业配套：周边坐拥光华新城成熟商业体系，新光天地、合生汇、龙湖天街等大型商圈环绕，社区自带临街商业，生鲜商超、特色餐饮、休闲娱乐配套齐全，全方位满足日常购物、家庭聚餐、潮流消费等多元生活需求。
医疗配套：3公里范围内覆盖成都市第五人民医院等公立三甲医疗机构，日常体检、小病就诊、应急就医、康养养护需求均可一站式满足，全方位守护全家庭居住健康。
三、楼盘核心卖点
世界500强央企开发，品质有保障：项目由中国交建全资打造，央企资金实力雄厚、工程施工标准严苛、建设进度稳定，绿档房企开发无置业风险，交付品质、社区品质双重兜底，自住置业稳妥靠谱。
2.5低密纯板社区，居住舒适度高：全盘规划13‑24层小高层，2.5超低容积率，围合式楼栋布局，楼间距开阔、采光通风优异。全系2T2纯板楼设计，无高低配混杂，社区圈层纯粹，居住密度低、私密性强。
新规超高得房率，户型性价比拉满：主打新一代改善户型，最高得房率约118%，空间利用率远超同片区竞品。同等建筑面积套内尺度更大、无浪费面积，刚需价格享受改善空间，户型差异化优势突出。
独立光厅入户，归家仪式感十足：每户标配独立入户光厅，私属入户空间充足，兼具收纳功能与私密性，告别拥挤入户体验，高阶归家仪式感拉满，居住质感越级。
高配精装交付，拎包宜居省心：全系高标准精装交付，搭载中央空调、新风、地暖三大硬核配置，搭配全屋智能系统与品牌厨卫，无需额外投入装修成本，收房即可实现高品质居住。
绿城物业加持，社区运维优质：签约中交城投绿城服务，国家一级资质物业，百强物业服务标准，24小时智能安防、精细化社区管理、专属邻里服务，后期社区维护、居住体验、资产保值更有保障。
四、在售主力户型深度解析（105/125/139㎡）
105㎡三室两厅两卫（精装入门主力户型）
三房设计，双卫配置，户型方正通透
独立光厅入户，专属入户空间，归家仪式感强
大横厅布局，南北双阳台，采光视野优越
主卧奢阔套房，动静分区合理，居住舒适度高
项目入门刚需户型，适配刚需首置、三口之家自住家庭
125㎡四室两厅两卫（精装进阶改善户型）
四房设计，双卫配置，功能分区完善
独立光厅入户，空间利用率高，私密性极佳
超大横厅布局，客餐厅一体化，社交空间开阔
南北通透纯板格局，全屋全明采光，通风效果优异
项目主力走量户型，适配二胎家庭或三代同堂
139㎡四室两厅三卫（精装楼王改善户型）
大四房设计，三卫配置，空间尺度奢阔
独立光厅入户，独立入户玄关，归家仪式感强
超大横厅布局，多开间朝南，采光视野优越
双主卧奢阔套房，带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗
项目旗舰户型，适配对空间品质有高要求的高端改善家庭
五、购房须知
1. 本项目为期房销售，预计2028年3月统一交付，购房前可致电咨询意向房源所属批次及准确交房时间。
2. 项目全系精装交付，具体精装品牌、配置标准、施工工艺均以商品房买卖合同约定条款为准，现场样板间仅作展示参考。
3. 项目学区划片无承诺，最终入学政策、学区划分以房屋交付后当年教育部门官方公示文件为准。
4. 购房资金需严格转入项目官方指定资金监管账户，合规交易、保障资金安全，切勿向任何个人账户转账，规避购房风险。
5. 本公告所有信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，所有规划、配套、交付标准以售楼处现场最新公示及购房合同约定为准。
以上信息由中交凤栖九颂开发商官方整理发布。如需了解2026年9月最新优惠政策、剩余房源动态、户型实景或预约实地看房，可拨打中交凤栖九颂营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）
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