北京西单大悦城启动二期改造；古德墨柠广州二店进驻万菱汇；安踏成彪马第一大股东… | 赢商周报|万菱汇|万达广场|北京市|北京西单|古德墨柠|大悦城|安踏|广州市|彪马

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一周热点速览

武汉楚宝天地开业，打造老汉口非标商业新地标
新鸿基“天环·广州南”将于2026年底开业
胖东来梦之城公示新规划，将建近100米高酒店
北京西单大悦城启动二期改造
成都IFS L3-L4北侧区域完成调改，引入30余家新店
古德墨柠二店进驻万菱汇，茶颜悦色或加速广州布局
举个栗子全国首家新鲜零食市集落地北京
白敬亭主理品牌GOODBAI官宣三家北京新店
安踏收购彪马29.06%股权，成为第一大股东
周星驰退出内地影院生意，1港元出售业务

商业物业篇

扬北京荣玺荟（顺义店）10月11日开业

打造社区全业态商业

10月11日，位于北京顺义区仁和公园旁的荣玺荟（顺义店）正式开业。项目建筑面积约2.46万平方米，规划地下1层至地上4层，汇聚60余家品牌，覆盖生活便民、亲子成长、特色餐饮及休闲娱乐等业态，系3公里内唯一规模化全业态新零售社区商业。此前，兴福购超市、保利万和影城、大叹号朝鲜族烤肉等已陆续开业。

砂之船（广州）奥莱公园11月底试营业

年底满铺开业

10月9日消息，砂之船（广州）奥莱公园项目计划于11月底试营业，年底实现满铺开业。

项目为广州首家名品奥莱，也是华南地区规模最大的奥特莱斯文旅综合体，位于白云机场、白云站等枢纽核心辐射圈。项目主体结构已封顶，已签约入驻国际一线品牌超400家，涵盖名品、轻奢、运动户外等全品类，大量品牌以全国旗舰店、华南首店、广州首店形式呈现。

武汉楚宝天地10月13日开业

打造老汉口非标商业新地标

10月13日，由武汉城建集团与华润万象生活联合打造的非标商业楚宝天地将正式开业。

项目约5万平方米，位于原老汉口小黄鱼一条街，复刻里份巷道与洋行建筑细节，融合潮玩、香氛、美妆、文创、餐饮等业态。引入ROARINGWILD、onemoment等华中/武汉首店，以及武汉最大面积三层MUJI店、盒马鲜生、布兰兔植物庄园华中首店、名创优品IP主题大店。

新鸿基“天环·广州南”筹备进入冲刺阶段

2026年底开业！

10月9日消息，广州南站ICC的基座商场“天环·广州南”将于2026年底开业，目前外立面品牌标识已揭幕，筹备进入冲刺阶段。

项目位于广州南站，可直通高铁站及地铁站，定位“湾区枢纽，全新商业地标”。商场拟引入茶饮、烘焙、粤式餐饮、潮流服饰及电子科技等品牌首店、人气店，并常态化开展新品首发与主题快闪。项目顺应枢纽客群需求，布局多元业态，打造全时段、差异化的消费体验。

“天环·广州南”外立面亮灯效果图

图源：天环·广州南

广州白云新城云山 Core Park一期

12月底开业

10月3日，广州白云新城重点商业综合体云山Core Park北地块主体建筑外墙瓷片安装已超六成，计划10月中旬完成幕墙施工；南地块各楼栋主体有序施工，工程桩已全部完成。项目整体建设进展顺利。

项目坐落于云城街萧岗得朋留用地，由金铂商业投资建设与运营管理，总投资超30亿元，总建筑面积46.5万平方米，定位“离世界最近的岭南会客厅”，涵盖购物中心、公园式街区、星级酒店及甲级写字楼等业态。一期预计今年12月底开业。

厦门地铁TOD发布“锦悦”商业品牌体系

海沧中心TOD·锦悦MALL启动招商

近日，厦门地铁TOD举办品牌发布会暨招商启动仪式，正式发布“锦悦”商业品牌体系，涵盖锦悦里、锦悦天地、锦悦MALL三条产品线。

海沧中心TOD·锦悦天地同步提档升级为海沧中心TOD·锦悦MALL，为厦门轨道集团首个自持标准盒子购物中心。项目总建筑面积约10.8万平方米，与地铁2号线海沧商务中心站无缝衔接，规划购物中心、绿洲运动氧岛及住宅底商生活带三大主题场景。已披露意向品牌包括盒马鲜生厦门岛外首店、横店电影城福建首家星级旗舰店等。项目主体结构已完成，预计2027年下半年开业。

海沧中心TOD·锦悦MALL效果图

图源：厦门地铁TOD

山东济宁第三座爱琴海

落户曲阜南城

日前，山东圣源集团与上海爱琴海商业集团在曲阜签约，合作共建“星海共融”商业综合体。项目位于曲阜南城片区大成路与滨河路交汇处，总建筑面积4万平方米。此前该载体由山东奥特莱斯商业运营有限公司运营近5年，2026年9月爱琴海接手后，将升级为文商旅融合的爱琴海商业综合体。这是爱琴海在山东布局的第5座商业项目，也是济宁第3座爱琴海项目。

德霖投资控股竞得广州德力广场

总建面约12.5万方

近日，广州德霖投资控股有限公司以19元/平方米价格竞得德力广场项目，租期20年。项目更名为德霖PARK，位于广州香雪商圈，总建筑面积约12.5万平方米，业态涵盖主题商业、网红集市街区、运动文旅、特色餐饮、商务休闲、科创办公、人才公寓及精品酒店。项目定位为香雪片区沉浸式运动科创邻里生活综合体，目前招商工作已启动。

胖东来梦之城公示新规划

将建近100米高酒店

据大河财立方，10月9日，许昌市自然资源和规划局官网公布胖东来梦之城二、三、四期建设工程规划许可批前公示。

公示显示，胖东来梦之城项目二期为幸福讲堂，面积5630平方米，高度小于等于24米；三期为文化中心，面积3.62万平方米，高度小于等于25.45米；四期为酒店，面积6.6万平方米，高度小于等于99.95米。

一期此前已明确：商业综合体约46.7万平方米，主体长299米、宽216米、高50米、8层，机动车位3327个，业态覆盖百货、超市、电器、珠宝、影院、餐饮、电玩等。

胖东来梦之城总体效果图

图源：许昌市自然资源和规划局官网

北京西单大悦城启动二期改造

东大堂将打造“悬浮院落”

近日，开业近20年的西单大悦城正式启动二期改造，紧邻主入口的东大堂将以层层退台设计形成“悬浮院落”效果，采用曲面玻璃、星光灯带等元素。

改造期间商场边营业边施工，分区域推进。此前一期改造已于今年上半年完工，新增二层连廊出入口。“双首层”的亮相和部分区域的改造，带动客流与经营效益明显提升。数据显示，今年1至8月商场客流同比增长7%，销售额增长5%，二层客流在廊桥贯通后提升近40%。

效果图，图源：西单大悦城

成都IFS L3-L4北侧区域完成调改

引入30余家新店

历经约7个月调改，成都IFS L3-L4北侧区域正式焕新为品牌长廊，以“WANDER FURTHER 漫游向新”为主题，引入30余家新店，含7家全国、西南及城市级首店。

L3打造“北侧·雅致长廊”，汇聚JEMPER君佩、JINLUX京匠西南首店、VOIR LAB西南首店及COS、Theory等珠宝时装品牌；L4打造“北侧·风尚长廊”，引入BAGTREE包包树全国首店、KEIGAN西南首店等品质女装与设计品牌。后续始祖鸟、海瑞温斯顿、江诗丹顿等品牌将陆续亮相。

图源：成都IFS

宜昌伍家岗万达广场潮流美食街区开业

盒马湖北地级市首店同步迎客

9月29日，宜昌伍家岗万达广场B1层调改项目“江屿集”潮流美食街区开业，盒马鲜生湖北地级市首店同步迎客。

“江屿集”街区构建"潮流零售 + 特色餐饮" 的协同业态组合，共入驻商户30余家，落地16家城市首店，湖北本土风味品牌占比约40%。项目将原沃尔玛撤场后约1.5万平方米地下空间重构为全时段消费街区，形成“盒马鲜生主力店+江屿集美食街区”两大功能板块。

图源：宜昌伍家岗万达广场

长沙POPPARK项目12月试营业

老厂房改造复合型消费集聚区

长沙雨花区博创电工器材厂旧址改造项目POPPARK计划于2026年12月试营业。

项目总占地约6.67万平方米，规划建筑面积约2.8万平方米，保留红砖、混凝土等工业肌理，划分A区“庭院美学空间”与B区“情绪疗愈空间”。园区打造1500平方米专业级滑板场地、2000平方米萌宠互动区、1500平方米“文二集市”及800平方米艺文策展空间，集潮流运动、艺术策展、现场演艺、休闲消费于一体，探索“国企资产租赁+市场化专业运营+在地内容共生”模式。

POPPARK项目效果图，图源：POPPARK

品牌篇

古德墨柠二店进驻万菱汇

茶颜悦色或加速广州布局

茶颜悦色广州首店于白鹅潭万象城开业以来人气火。近日，有网友爆料茶颜悦色有望进驻广州增城新塘、番禺天河城及广州大学城。

其中，茶颜悦色旗下子品牌古德墨柠已确认进驻天河万菱汇B1层，目前正在装修，最快10月下旬开业。增城新塘、番禺天河城据称正在洽谈中，大学城尚处前期计划阶段。茶颜悦色相关负责人此前透露，品牌将在广州长期驻扎，后续会开第二家、第三家店。

举个栗子全国首家新鲜零食市集

落地北京大兴天街

10月6日，老牌板栗炒货品牌“举个栗子”在龙湖北京大兴天街开出新鲜零食市集全国首店，进入新鲜零食赛道。新店跳出单一板栗品类，扩容短保零食、烘焙、果干等，并设透明玻璃展示柜操作区，现场制作车轮饼、柠檬茶。

举个栗子创立于2013年，春秋冬季主打糖炒栗子，夏季推出冰栗和烤栗。2015年9月，品牌在石家庄开启连锁经营，当年年底开出26家门店，此后门店一度超过300家。

超级转转上海旗舰店国庆试营业

面积超6000平

国庆期间，转转旗下第二家超级转转在上海静安区南京西路试营业，门店占据两层空间，总面积超6000平方米，约为北京首店的两倍，商品数量达5万件。店内分设二手箱包、首饰腕表、服饰鞋帽、数码产品及潮玩等展示区域，并新增品牌专区及自行车品类。

转转自2025年起加速线下布局，已形成“超级转转+循环商店+便民小店”三级店型矩阵，循环商店近期进入广州、佛山、郑州等核心商圈。

白敬亭主理品牌GOODBAI

官宣三家北京新店

近日，白敬亭主理品牌GOODBAI官宣三家北京新店，分别为西兴隆街店、GOODBAI生活体验馆及GOODBAI VOYAGE怀柔雁栖小镇阿那亚店。其中，生活体验馆落地范各庄村，建筑面积2700平方米，集服饰、美食、运动、休闲于一体；VOYAGE店落子雁栖小镇阿那亚A区。

GOODBAI创立于2021年，由白敬亭与设计师上官喆共同打造，目前已在上海、成都、秦皇岛阿那亚开设常驻门店。

山姆会员商店江阴店10月13日开业

系全国第70家门店

10月13日，山姆会员商店江阴店将正式开业，成为全国第70家山姆门店。

该店位于江阴市澄江街道工农路128号，毗邻锡澄S1线中医院站，购物空间超2万平方米，层高约9米，设置冰鲜冷冻、酒类、母婴、生鲜、烘焙等分区。门店提供4000多种商品。

江阴山姆项目于2025年签约，总投资10亿元，建筑面积约6.55万平方米，2025年12月主体结构封顶。

Grid Coffee首店停止营业

在北京仍有约60家门店

10月8日，Grid Coffee王府井银泰in88店停止营业，该店为品牌2022年9月开出的首家门店。工作人员表示，目前Grid Coffee在北京仍有约60家门店，还有多家新店待开。

7-11关闭印度全部门店

近日，日本7&I控股公司发布声明称，其旗下连锁便利店品牌7-11位于印度的所有门店均已关闭。媒体称，7-11便利店因不敌当地竞争对手而退出印度市场。

7&I控股公司在声明中确认，印度企业信实零售公司于9月30日关闭了在印度孟买和浦那经营的全部31家7-11便利店。

安踏集团完成收购彪马29.06%股权

成为第一大股东

10月7日，安踏体育宣布，已完成以15.055亿欧元现金对价向Pinault家族旗下Artémis SAS收购PUMA SE 29.06%股权的交易，正式成为彪马第一大股东。

安踏集团表示，此次投资是推进“单聚焦、多品牌、全球化”战略的重要里程碑，将依托多品牌管理及全球资源整合能力为彪马赋能。彪马方面欢迎安踏成为最大股东，并期待双方优势互补，助力实现迈入全球运动品牌前三强的目标。安踏将尊重彪马品牌独立性与治理架构，并寻求在监事会取得适当席位，目前无要约收购计划。

周星驰退出内地影院生意

1港元出售业务

10月6日，比高集团披露交易公告，以1港元代价出售旗下从事内地影院业务的全资附属公司。该公司于2026年8月31日录得未经审核负债净额约860万港元。

比高集团是一家于开曼群岛注册成立的投资控股有限公司，周星驰于2010年6月加入该集团，现任执行董事兼主要股东。比高集团主要业务包括电影娱乐、新媒体开发及特许权业务以及影院业务。交易完成后，比高集团将不再从事影院业务，周星驰正式退出内地影院市场。其内地唯一影院杭州比高电影院大河店已因租约到期于9月25日停业。

可口可乐再次考虑出售Costa咖啡

10月8日，知情人士称，可口可乐正再次寻求出售Costa咖啡。此前该出售进程于今年早些时候受挫，至今已有数月。

报道称，至少一家战略收购方曾考虑过收购方案，但因估值和战略问题放弃。目前尚无法确定若可口可乐再次积极推介该资产，可能寻求何种价格。

名创优品发布2026三季度业务更新

中国内地GMV同比增长25%至30%

10月9日，名创优品集团发布自愿性业务更新公告。2026年第三季度，名创优品中国内地总GMV同比增长25%至30%，增速较上半年提升。自有IP YOYO于2026年前九个月录得GMV超10亿元，自2025年6月推出以来已拓展至全球53个国家和地区。海外市场方面，美国市场第三季度GMV同比增长约20%，9月GMV同比增长回升至超过30%。