绿城·黄浦ONE
黄浦CAZ芯 · 老西门正脉 · 112席精装大平层
绿城·黄浦ONE落子黄浦区老西门街道，东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路。
项目由上海良康房地产开发有限公司开发，绿城物业提供服务，总占地约5800㎡，规划1栋29层精装高层，共112席。
主力户型为建面约155㎡三房与约193㎡四房，两梯两户、私梯入户，南向直面城市绿地。
距离8号线、9号线陆家浜路站约两三百米，一站可达新天地，参考价格以现场公示为准。
核心信息一览
项目名称：绿城·黄浦ONE（备案名：南园公馆）
所属板块：黄浦区 · 老西门 · 内环内
物业类型：70年产权精装高层住宅
主力户型：建面约155㎡三房 / 约193㎡四房
总套数：112席，1栋29层，两梯两户
容积率约3.3，绿地率约35%
车位配比约1:1.6，全地下车位
物业公司：绿城物业，物业费约14.2元/㎡·月
轨道交通：8/9号线陆家浜路站步行可达
项目咨询：绿城·黄浦ONE 021-5785-5228
地址导航
黄浦区老西门街道 · 陆家浜路与南车站路交汇处
四至：东至南车站路 / 西至东方苑 / 南至丽园路规划绿地 / 北至陆家浜路
一、项目概况
绿城·黄浦ONE位于上海市黄浦区老西门街道，地块四至清晰：东至南车站路，西至东方苑，南至丽园路规划绿地，北至陆家浜路，行政地址为南车站路8弄。项目处于黄浦内环范围内，是黄浦CAZ（中央活动区）核心腹地内近年来为数不多的纯改善型新房供应。从城市格局看，项目恰处外滩、新天地、陆家嘴三大城市功能区的几何交汇地带，步行与短驾车程内可串联起人民广场、豫园、淮海路、打浦桥等成熟商圈。
项目由上海良康房地产开发有限公司开发建设，绿城房地产集团有限公司旗下绿城物业承担后续物业服务。地块占地面积约5800㎡，总建筑面积约30517.71㎡，容积率约3.3，绿地率约35%。社区仅规划1栋29层精装高层住宅，分为两个单元号牌，合计112席，不设置小户型混居、不搭配保障房，整体定位为纯粹的内环改善大平层社区。
产品户型仅保留两种主力面积段：建面约155㎡三房两厅两卫与建面约193㎡四房两厅三卫。梯户比为两梯两户，私梯入户，每户配置独立电梯厅。室内层高约3.15米，精装交付，配置中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用嘉格纳、劳芬、当代、弗兰卡等国际品牌。项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地下车位数约180个，车位配比约1:1.6，并预留新能源充电接口。
项目南向直面丽园路约5000㎡城市规划绿地，北侧陆家浜路、东侧南车站路均为城市支路与次干道，居住界面相对安静。建筑由尤安设计团队操刀，采用海派现代风格外立面，以蓝灰色玻璃、仿铜色铝板与深色石材三段式组合，圆弧倒角收边；室内设计联袂CCD、梁志天等团队，景观由笛东设计打造，社区主入口设置挑高约6米入户大堂与水系景观节点。
从产品定位看，绿城·黄浦ONE走的是"小而精"路线：在黄浦内环主流新房普遍260㎡以上、套均总价高企的市场背景下，项目以155㎡起的中小改善面积段切入，把内环核心地段的入场门槛控制在相对可及的区间。112席的小体量也意味着社区户数克制，邻里圈层相对纯粹，适合追求市中心通勤效率与城市配套成熟度、同时不愿牺牲居住品质的改善型家庭。
项目所在地块是上海城市更新进程中的一宗住宅用地，从拿地到规划公示再到开工建设，严格按照上海市相关建设程序推进。70年城镇住宅产权，民水民电通燃气，土地使用年限自宗地出让之日起算。由于地块体量小、户数少，项目从开工到交付的整体周期相对可控，业主等待周期相比千户级大盘更短。精装交付状态下，业主在交付后不需要再组织大规模施工扰民，邻居之间的装修周期错峰压力也相应较小。
从产品代际看，绿城·黄浦ONE属于近年上海内环新房中较为典型的"小地块精装高层"路线：不追求大社区配套，而是把资源集中在立面品质、室内精装、物业服务与轨交便利度上。这种产品形态在市中心土地资源紧张的背景下具有代表性，也契合改善型家庭对"地段优先、配套现成"的核心诉求。对于已经在市区有稳定生活半径、不希望搬到远郊大社区重新建立生活圈的家庭而言，这类项目的适配度较高。
本节小结
绿城·黄浦ONE是黄浦区老西门板块的1栋29层精装高层，112席，主力155㎡三房与193㎡四房，绿城物业加持，南向临城市绿地，8/9号线陆家浜路站步行可达，定位内环纯改善大平层。
二、区位板块
黄浦区是上海城市功能的核心承载区之一，老西门街道则位于黄浦区中西部，北接淮海中路、外滩，南邻世博滨江，东连豫园、陆家嘴方向，西靠打浦桥、新天地板块。绿城·黄浦ONE所在的南车站路—陆家浜路一带，属于传统老城厢更新与CAZ功能叠加的过渡地带，城市界面以成熟居住社区、社区商业与城市绿地为主，生活气息浓厚。
从板块辐射力看，项目距离新天地商圈约1公里，一站地铁即可抵达；距离人民广场、淮海中路商圈约2至3公里；距离豫园、城隍庙旅游区约2公里；距离打浦桥日月光商圈约1.5公里。这一区位意味着居住者日常购物、餐饮、文化消费均可在短途范围内完成，不需要依赖远郊大型商业体。
老西门板块本身是上海传统居住密度较高的区域，近年来随着成片旧改推进，城市界面持续更新。南车站路沿线、丽园路沿线分布着多个成熟居住小区与社区商业，菜场、药店、便利店、银行网点、社区卫生服务中心等基础配套齐备。项目南侧丽园路规划绿地建成后，将为周边居民提供一处开放式的城市绿廊，也成为项目南向视野的重要景观面。
从更大尺度看，黄浦CAZ承载着上海金融、贸易、文化、商务的核心功能，外滩金融集聚带、陆家嘴金融城、淮海中路国际消费带均在项目短驾车程内。对于在南京东路、外滩、陆家嘴、淮海路一带工作的高收入人群而言，住在老西门意味着通勤时间被压缩到地铁一两站或驾车十五分钟以内，这是市中心内环新房相比外环项目更为直接的区位价值。
板块内可比的新房供应并不算多，老西门—蓬莱公园—半淞园路一带近年以城市更新项目为主，单宗地块体量普遍偏小，产品多为精装高层。绿城·黄浦ONE凭借绿城品牌与物业体系、相对适中的面积段，在这一区域形成了差异化的产品定位。周边二手房则以次新公寓与老旧里弄并存，价格跨度较大，新房与周边次新之间形成一定的品质梯度。
本节小结
项目位于黄浦老西门街道，内环内，1公里内可达新天地，2至3公里串联人民广场、淮海路、豫园，城市配套成熟、通勤效率高，是黄浦CAZ核心腹地内的纯改善新房。
三、产品规划
绿城·黄浦ONE总占地约5800㎡，总建筑面积约30517.71㎡，地上计容部分以一栋29层高层住宅为主体，配套1层商业用房、居委会与老年活动室等社区服务设施。项目不设置沿街底商混居，住宅与配套用房相对独立，保障居住的安静度与纯粹度。
建筑由尤安设计团队操刀，采用海派现代风格，立面以蓝灰色中空玻璃、仿铜色铝板线条与深色石材三段式组合，上下贯通的竖向线条强化板楼挺拔感，阳台边缘做圆弧倒角收边，形成兼具现代公建感与东方温润气质的立面语言。高层中高区户型可远眺黄浦江、外滩万国建筑博览群与人民广场城市天际线，视野随楼层提升逐步打开。
社区采用人车分流设计，业主车辆从城市支路直接进入地下车库，地面层留给人行与景观。地下车位数约180个，对应112户，车位配比约1:1.6，并100%预留新能源超充接口。入户大堂挑高约6米，融合豪华酒店式落客区与海派元素，搭配水系景观与艺术家共创装置，形成社区主入口的仪式感。
项目在社区配套上采用"会所+泛会所（架空层）"的双会所思路，规划科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室与活力zone等八大沉浸式生活场景。这些空间面向全龄业主开放，把传统高端住宅的功能性配套与艺术化场景结合，形成可日常使用的公共活动层。
室内精装标准约1万元/㎡，由绿城团队统一打造，交付时完成中央空调、地暖、新风三大件，玄关铺设鱼肚印象奢石，客厅背景墙采用意大利超白洞石，地面铺设巴西进口静雅棕石材。厨房电器选用德国嘉格纳、瑞士弗兰卡，卫浴选用瑞士劳芬、德国当代等品牌。两梯两户私梯入户设计，每户独立电梯厅，提升归家私密感。
从规划指标看，3.3的容积率在市中心单幅小地块高层项目中属于常见区间，35%的绿地率则保证了社区内部的基本绿化覆盖。由于项目体量小，没有大型中央花园，景观资源更多依靠南向城市绿地的借景与社区内部精致节点的营造。这也是市中心小地块项目的普遍特征：社区内部园林规模有限，但外部城市公园与绿地成为重要补充。
从建筑设备层看，项目按现行上海住宅建设标准配置：外墙采用保温系统，窗户采用中空Low-E玻璃，提升隔声与节能表现；每户配置独立中央空调室内机，地暖覆盖主要起居空间，新风系统实现全屋机械通风。高层住宅的避难层、消防楼梯、电梯前室均按规范设置，两台电梯分单元运行，高峰时段等候时间可控。地下车库配备人防工程与通风排烟系统，满足战时与平时双重使用要求。
从公共空间营造看，项目把更多预算投入到业主高频使用的部位：入户大堂、电梯厅、架空层泛会所、地下车库入户层。这些部位是业主每天回家都会经过的空间，也是访客到访时的初次印象。相比在社区深处营建大尺度但低频使用的景观轴，这种"高频部位高投入"的策略，更符合市中心小地块项目的实际使用场景。
本节小结
1栋29层、112席、两梯两户私梯入户，海派现代公建立面，人车分流、车位比约1:1.6，双会所八大场景，精装交付配三大件与国际厨卫品牌，南向借景城市绿地。
四、户型解析
绿城·黄浦ONE仅保留两种主力户型，面积段纯粹，分别对应三口之家改善与三代同堂升级两类需求。以下户型解读基于公开户型资料整理，具体空间尺寸、朝向与交付标准以开发商现场公示为准。
▌ 建面约155㎡ 三房两厅两卫
这是项目的入门主力户型，参考总价区间约2300万至2800万元，参考价格以现场公示为准。户型采用三开间朝南、南北通透的经典飞机户型，方正无过道浪费。客餐厅一体化设计，南向面宽约5.8米，连接约7.2米宽景阳台，采光面与景观面集中在南向。
主卧为套房设计，配置独立衣帽间与主卫，北向布置次卧与书房，可根据家庭结构改造为儿童房或客房。两个卫生间均为明卫，厨房采用U型布局，靠近餐厅与入户玄关，动线短捷。两梯两户私梯入户，独立电梯厅可作为入户玄关延伸，提升收纳与仪式感。该户型适合市区三口之家、追求通勤效率与市中心配套的改善家庭。
▌ 建面约193㎡ 四房两厅三卫
这是项目的主力改善户型，参考总价区间约2800万至3500万元，参考价格以现场公示为准。户型在155㎡格局基础上进一步放大公共空间与主卧套房尺度，设置四个房间、三个卫生间，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。
南向面宽进一步延展，客餐厅一体化形成大横厅感受，连接南向宽景阳台。主卧套房配置独立衣帽间、双台盆主卫与淋浴区，次卧与北向书房分离布置，避免动线交叉。中高区楼层可南向看城市绿地与远处城市天际线，部分高区房源视野可及江景方向。该户型适合对房间数量、主卧尺度与公共社交空间有更高要求的改善家庭。
两个户型的得房率区间约77%至81%，在市中心高层住宅中属于合理水平。室内层高约3.15米，相较普通住宅2.9米层高有明显提升，配合中央空调与新风系统，空间纵深感更好。精装交付状态下，业主无需再投入大额二次装修成本，搬入成本相对可控。
本节小结
仅155㎡三房与193㎡四房两种户型，三开间朝南、两梯两户私梯入户，层高约3.15米，得房率约77%-81%，精装交付，面积段纯粹，分别对应三口改善与三代同堂升级需求。
五、园林景观
绿城·黄浦ONE的景观由笛东设计团队操刀，整体走精致艺术园林路线。由于项目占地仅约5800㎡，社区内部难以营造大规模中央花园，设计上采取"小而精"的策略：以主入口水系、入户大堂过渡空间、架空层泛会所与少量内庭节点形成连续的景观序列，同时把南侧约5000㎡城市规划绿地作为外部借景，形成内外双重绿色界面。
社区主入口设置挑高约6米的入户大堂，搭配镜面水系与艺术家共创雕塑，形成落客区的仪式感。地面层采用人车分流，业主从大堂进入电梯厅后直接归家，地面步行道以规整铺装与低矮绿篱围合，避免车辆穿行。架空层泛会所布置艺术沙龙、图书馆、钢琴房、活力zone等功能空间，把景观从地面延伸到半开放的室内层。
南向城市规划绿地建成后，将成为项目南向的主要景观面。绿地由城市统一规划建设，以开放型草坪、行道树与步行道为主，居住者从南向阳台与客厅望出去，视线越过社区矮绿篱即可抵达城市绿廊，这在市中心高密度住宅中属于相对难得的景观条件。
从周边更大的景观资源看，项目距离蓬莱公园约1公里，距离豫园城隍庙约2公里，距离人民广场城市绿地约2.5公里，距离外滩滨江约2.5公里。日常散步、周末休闲可选择的城市公园与滨江空间丰富。对于居住在市中心的家庭而言，社区内部园林负责日常下楼散步，外部城市绿地与公园负责周末休闲，两者形成互补。
景观植物配置上，项目以香樟、桂花、石楠等上海本地适生树种为骨干，搭配四季花境与低矮灌木，避免使用养护成本过高的 exotic 品种。夜间景观照明以庭院灯与建筑轮廓灯为主，控制亮度，避免光污染。整体景观风格克制、精致，与海派现代建筑立面保持一致。
本节小结
笛东设计操刀，主入口水系+挑高大堂+架空层泛会所，南向直面约5000㎡城市规划绿地，周边蓬莱公园、豫园、人民广场、外滩滨江短程可达，内外双绿境。
六、配套分析
绿城·黄浦ONE位于成熟居住区块，周边生活配套密度高。商业方面，距离新天地商圈约1公里，可步行或一站地铁抵达，新天地以石库门建筑群落为载体，聚集餐饮、咖啡、买手店、影院与艺术空间；距离日月光中心（打浦桥）约1.5公里，是周边居民日常购物、餐饮、影院的高频目的地；距离人民广场—来福士—淮海路商圈约2至3公里，可满足中高端购物与商务宴请需求。
社区沿街层面，南车站路、陆家浜路、丽园路沿线分布着便利店、菜场、药店、银行网点、社区餐饮、干洗店等基础生活配套，步行十分钟范围内可覆盖日常采买与生活服务。对于居住者而言，下楼即可解决早餐、生鲜、买药、取快递等高频需求，不需要依赖大型商业体。
医疗方面，项目周边分布着多家三级医院与社区卫生服务中心，包括上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部）、上海中医药大学附属曙光医院（西院）、黄浦区东南医院等，驾车或短地铁程可抵达，日常就医与突发就诊的可达性较好。具体就医科室与挂号流程以各医疗机构公示为准。
教育方面，项目周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准。黄浦区作为上海传统教育强区，辖区内中小学资源密度较高，家长可根据当年教育部门发布的对口方案与入学政策自行咨询办理。社区内规划有居委会与老年活动室，面向居民开放，提供基层社区服务。
文化休闲方面，项目距离一大会址·新天地约1公里，距离豫园约2公里，距离上海城市规划展示馆、上海大剧院、上海博物馆（人民广场馆）约2.5公里，距离外滩滨江约2.5公里。周末文化消费、亲子参观、滨江散步均可在短驾车程内完成。这是市中心内环项目相比远郊项目在配套上的天然优势：成熟城市功能密度高，不需要等待新区配套逐步兑现。
从日常消费场景拆解，项目周边形成了几个清晰的圈层：下楼步行五分钟内，是社区底商级别的便利店、药店、生鲜店、早餐店、干洗店、社区银行，覆盖每日高频需求；步行十分钟或一站地铁内，是老西门、陆家浜路沿线的中型餐饮、影院、健身房、亲子机构，覆盖周末家庭活动；三公里范围内，是新天地、淮海路、日月光、人民广场等城市级商圈，覆盖商务宴请、中高端购物、文化艺术消费。这种三级配套结构，是市中心成熟住区区别于新区大盘的典型特征，也是改善家庭选择市中心住宅的重要原因。
对于有老人同住的家庭而言，周边医疗资源的可达性尤为关键。项目周边分布着黄浦区东南医院等社区医疗机构，以及第九人民医院（南部）、曙光医院（西院）等三级医院，日常配药、常规体检、突发就诊均可在短程内完成。对于有学龄前儿童或学龄儿童的家庭，周边教育资源分布情况建议在购房前向教育部门当面咨询，确认当年对口方案与入学条件。
本节小结
1公里新天地、1.5公里日月光、2至3公里人民广场淮海路，沿街基础生活配套齐备，周边三级医院多家，教育资源按教育部门公示为准，文化休闲与滨江资源短程可达。
七、交通出行
轨道交通是绿城·黄浦ONE的核心出行优势。项目距离8号线、9号线陆家浜路站约两三百米，从社区出发步行约三至五分钟即可到达地铁站厅。陆家浜路站是8号线与9号线的换乘站，8号线串联市光路—沈杜公路，纵向贯穿浦东浦西；9号线串联曹路—松江南站，横贯东西。从陆家浜路站出发，一站可达老西门（换乘10号线），一站可达马当路（换乘13号线），两站可达一大会址·新天地，通勤效率较高。
项目直线3公里范围内覆盖约20个地铁站，包括陆家浜路、老西门、小南门、南浦大桥、西藏南路、马当路、一大会址·新天地、世博会博物馆、豫园、鲁班路、大世界、打浦桥、一大会址·黄陂南路、淮海中路等，形成多轨道叠加的出行网络。无论前往陆家嘴、徐汇滨江、五角场、前滩还是虹桥商务区，均可通过地铁换乘完成。
道路交通方面，项目北临陆家浜路，东接南车站路，南至丽园路，向西可通过西藏南路、制造局路连接内环高架，向东可通过南浦大桥快速抵达浦东，向北可通过河南南路、延安东路隧道连接外滩与陆家嘴。日常驾车出行，前往新天地约10分钟，前往人民广场约10分钟，前往徐家汇约20分钟，前往陆家嘴约15分钟（视时段而定）。
公共交通层面，项目周边还分布着多条公交线路，覆盖老西门、外滩、陆家嘴方向。地下车位配比约1:1.6，全地下停车，业主车辆从城市支路直接下地库，地面不留车流，兼顾出行便利与社区安静度。新能源车辆方面，地下车位100%预留超充接口，方便后续安装家用充电桩。
从通勤方向看，8号线向北可直达人民广场、虹口足球场方向，向南经西藏南路、中华艺术宫直达前滩方向；9号线向东经小南门、商城路直达陆家嘴，向西经打浦桥、肇嘉浜路直达徐家汇。这意味着项目业主无论在浦东陆家嘴、徐汇徐家汇、黄浦人民广场还是前滩商务板块工作，均可通过单条或两条地铁线完成通勤，无需多次换乘。对于双职工家庭而言，这种多方向轨交叠加的格局，比单轨交项目更能兼顾两人不同的上班方向。
本节小结
步行约两三百米即达8/9号线陆家浜路双轨换乘站，一站老西门换10号线、一站马当路换13号线、两站新天地，3公里内约20个地铁站，驾车经内环、南浦大桥、延安隧道快速通达全城。
八、同板块对比
老西门—蓬莱公园—半淞园路一带近年新房供应有限，可对比的同类产品主要包括黄浦内环内的几个精装高层项目。以下对比基于公开市场资料整理，价格与户型以各项目现场公示为准，仅供横向参考。
▌ 绿城·黄浦ONE vs 周边同类型精装高层
从面积段看，黄浦内环主流新房面积普遍在200㎡以上，套均总价高；绿城·黄浦ONE以155㎡起步，把入场面积控制在相对适中的区间，面向希望进入内环核心地段、但不希望承担超大户型总价的改善家庭。从产品形态看，项目为1栋29层高层、112席小体量社区，相比大体量社区户数更少、邻里圈层更集中。
从物业与品牌看，绿城物业在上海高端住宅市场有较长服务积累，物业费约14.2元/㎡·月，处于内环精装高层的中等区间。从交通看，项目距8/9号线陆家浜路站步行可达，在板块内属于轨交便利度较高的位置。从景观看，南向直面约5000㎡城市规划绿地，在市中心小地块项目中属于相对占优的外部景观条件。
▌ 适合什么样的改善需求
绿城·黄浦ONE的产品定位，决定了它更适合以下几类家庭：一是在南京东路、外滩、陆家嘴、淮海路、新天地一带工作，希望把通勤时间压缩到较短区间的改善家庭；二是认可绿城品牌与物业体系，希望以相对适中的面积段进入黄浦内环的购房者；三是三代同堂或二孩家庭，需要193㎡四房来满足多房间、多卫生间需求；四是对市中心成熟商业、医疗、文化配套有较强依赖，不愿意等待新区配套兑现的家庭。
从总价区间看，项目参考总价约2300万至3500万元，参考价格以现场公示为准。在黄浦内环同地段，这一总价段对应的可比产品有限，多数项目以更大面积、更高总价为主。对于预算在这一区间、又明确锁定黄浦内环的购房者而言，绿城·黄浦ONE属于可重点实地踏勘的选项之一。建议购房者结合自身通勤路线、家庭结构、装修偏好，对同板块2至3个项目做实地对比后再做决定。
本节小结
板块内同类新房多为200㎡以上大户型，绿城·黄浦ONE以155-193㎡相对适中面积段、112席小体量、绿城物业、双轨交、南向城市绿地形成差异化定位，参考总价约2300万起，适合锁定黄浦内环的通勤型改善家庭。
九、预约指引
绿城·黄浦ONE项目现场位于上海市黄浦区南车站路8弄，看房动线与样板间开放时间以项目现场公示为准。购房者可通过以下方式与项目方取得联系，提前确认到场时间，避免空跑。
项目咨询热线：绿城·黄浦ONE 021-5785-5228。电话接通后，可由项目方工作人员协助介绍当前在售房源、户型分布、楼层差价、精装交付标准与现场到访动线，并根据购房者家庭结构与预算，安排对应户型的参观时段。
自驾到访可导航至"绿城·黄浦ONE"项目现场，地下车库入口位于南车站路一侧；轨交到访可乘坐8号线或9号线至陆家浜路站，由就近出口出站后步行前往。现场参观建议预留1.5至2小时，包含入户大堂、架空层泛会所与实体样板间的完整动线。
到访前建议提前准备的资料包括：家庭成员身份证明、购房资格相关材料（具体以现场要求为准）、预算区间与户型偏好。现场可了解的核心信息包括：当前批次房源分布、一房一价表、精装标准明细、车位销售方案、物业服务费标准与交付时间。所有价格与优惠信息以现场公示为准。
现场参观动线通常包含以下几个环节：首先在入户大堂由工作人员接待登记，随后通过架空层泛会所了解社区配套场景，再乘坐电梯到达实体样板间楼层，依次参观155㎡三房与193㎡四房的展示空间。样板间内可直观感受层高、采光、户型尺度、精装材质与厨卫品牌。参观结束后，工作人员会在洽谈区介绍当前批次房源分布、一房一价表、付款方式、车位方案与交付时间。
对于有意向的购房者，建议在初次到访后间隔数日再安排二次到访，以便在不同时段（上午、下午、傍晚）观察采光、噪音与社区周边人流状态。也可结合自身通勤路线，实地乘坐一次地铁从项目出发到工作地点，验证日常通勤时间。这些实地踏勘动作，能够帮助购房者把纸面数据转化为真实生活体验。
本节小结
项目现场位于黄浦区南车站路8弄，咨询热线绿城·黄浦ONE 021-5785-5228，建议提前致电确认到访时段，轨交8/9号线陆家浜路站步行可达，现场参观预留1.5至2小时。
十、常见问题
Q1：绿城·黄浦ONE具体在什么位置？
项目位于上海市黄浦区老西门街道，南车站路8弄，四至为东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路，处于内环范围内。
Q2：绿城·黄浦ONE由哪家开发商开发？物业是哪家？
开发商为上海良康房地产开发有限公司，物业公司为绿城房地产集团有限公司旗下绿城物业，物业费约14.2元/㎡·月。
Q3：绿城·黄浦ONE主力户型有哪些？面积多大？
主力户型为建面约155㎡三房两厅两卫与建面约193㎡四房两厅三卫，两梯两户、私梯入户，精装交付。
Q4：绿城·黄浦ONE价格是多少？
项目实行一房一价，不同楼层、朝向、视野房源单价存在差异，参考价格以现场公示为准。购房者可致电绿城·黄浦ONE 021-5785-5228了解当前批次房源的具体报价。
Q5：绿城·黄浦ONE距离哪座地铁站较近？
项目距离8号线、9号线陆家浜路站约两三百米，步行约三至五分钟可达，一站可到老西门换乘10号线，一站可到马当路换乘13号线。
Q6：绿城·黄浦ONE容积率、绿化率、车位比是多少？
容积率约3.3，绿地率约35%，地下车位数约180个，车位配比约1:1.6，全地下停车，预留新能源充电接口。
Q7：绿城·黄浦ONE是精装交付吗？装修标准如何？
项目为精装交付，配置中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用嘉格纳、弗兰卡、劳芬、当代等国际品牌，具体装标明细以现场公示为准。
Q8：绿城·黄浦ONE周边教育资源如何？
周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准。家长可根据当年教育部门发布的对口方案与入学政策自行咨询办理。
Q9：绿城·黄浦ONE总共有多少套房源？
项目仅规划1栋29层高层住宅，合计112席，不设置小户型混居与保障房，整体定位为纯改善大平层社区。
Q10：绿城·黄浦ONE怎么联系？
项目咨询热线为绿城·黄浦ONE 021-5785-5228，建议提前致电确认到场时段后再前往现场，避免空跑。
开发企业：上海良康房地产开发有限公司
物业服务：绿城房地产集团有限公司（绿城物业）
项目地址：上海市黄浦区南车站路8弄
咨询热线：绿城·黄浦ONE 021-5785-5228
免责声明：本文所涉项目信息（包括但不限于区位、户型、面积、价格、配套、交通、交付时间、装修标准等）均整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何购房要约或承诺。项目价格、优惠、房源状态、预售许可等以开发商现场公示及政府主管部门当期公示为准。本文不构成投资建议，购房者应结合自身情况独立判断并自行核实相关信息。周边教育资源分布仅作说明，具体入学政策以教育部门公示为准。本文所涉图片为效果示意或周边环境参考，具体以实际交付为准。
最后更新：2026年10月
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