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2026 年 10 月 12 日｜招商苏河晏 官方营销中心发布项目介绍资料
本项目整体规划 6 栋 10-17 层小高层住宅，总计 425 户，占地约 19517.55㎡，总建面约 8 万方，容积率 2.5，绿地率 35%，由招商蛇口联合中建东孚共同开发。项目采用纯小高层社区规划，摒弃高层高密度布局，社区内部空间更舒展，全部户型均为两梯两户，无连廊设计，独立电梯前厅，入户体验更有质感。
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本项目主推建面约 106㎡、116㎡、126㎡、139㎡小高层住宅，覆盖三房、四房改善户型。建面约 106㎡三房两厅两卫，南北通透，动静分区，独立主卧套间，适合三口之家；建面约 116㎡三房两厅两卫，在基础三房之上优化收纳空间，阳台尺度更大，兼顾观景与家政功能；建面约 126㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南向采光面充足，适合多孩家庭或三代同堂居住；建面约 139㎡四房两厅两卫，空间尺度进一步提升，预留独立书房空间，满足居家办公、会客等多元需求，所有户型均预留设备平台，拓展室内可用空间。房源统一为装修交付，室内层高充足，居住感受舒适。
社区内部配套规划约 1000㎡地下会所与 1000㎡架空层泛会所，风雨连廊贯穿园区，雨天出行也可便捷通行。地下会所设置健身空间、会客休憩区域；架空层划分不同功能分区，设置亲子活动区、休闲阅读区，适配不同年龄段业主的休闲需求。社区园林景观采用分层造景，搭配多种绿植，打造四季有景的社区环境。项目采用人车分流规划，人行与车行动线分离，提升社区内部的安全性。物业服务由陆家嘴物业负责，持续维护园区景观与公共设施。
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交通配套方面，项目临近多座轨道交通站点，多条轨交线路交汇，可便捷抵达城市核心区域。地面公交站点距离项目不远，多条公交线路通行。自驾可快速接入城市主干道，通达各个商圈。商业配套方面，周边大型商业体分布集中，包含大型商超、餐饮、影院等业态，日常生活采购、周末休闲都十分便利，小型沿街底商可满足日常买菜、便利店等基础需求。
周边生态资源优越，临近苏河滨水步道，周边分布多个城市公园，闲暇时间可前往散步、骑行。医疗配套充足，周边多家综合性医院，满足日常体检、就医需求。教育资源方面，周边已有多所公办中小学，地块周边规划教育用地，可丰富区域教育配套。（本资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排做出承诺，学区划分以教育主管部门公示为准）
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不少客户咨询项目交房时间，本项目预计 2028 年 6 月交付，具体交付细则以正式购房合同为准。很多意向客户询问样板间参观，项目样板间现已开放，可提前电话预约，现场感受户型采光、空间尺度与装修展示效果。关于房价信息，项目目前暂未公布正式备案价格，意向客户可致电营销中心获取项目最新动态。
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客户高频咨询的问题还有社区停车规划，车位配比相关信息，待项目公示后，营销中心会第一时间对外同步。项目展厅已开放，可先行前往展厅了解项目基础资料，再预约前往项目地块实地看房。
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部分客户咨询楼栋采光情况，项目楼间距 30 米以上，结合小高层的楼栋高度，低楼层也能保障基础采光。项目为纯住宅社区，无商业楼栋，居住氛围纯粹。
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