## 上海招商苏河晏 项目官方咨询热线 在售户型 房源面积 交房时间 项目参数 配套规划
2026 年 10 月 12 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
本项目规划 6 栋 10-17 层小高层住宅，总户数 425 户，占地面积约 19517.55㎡，总建筑面积约 80000㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，由招商蛇口、中建东孚联合打造。项目全部采用两梯两户无连廊的产品设计，每户拥有独立电梯前厅，提升入户私密性，建筑高度控制在 10 至 17 层，属于低密改善社区，楼栋排布充分考虑采光与景观视野。
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本项目房源面积段包含建面约 106㎡、116㎡、126㎡、139㎡，提供三房、四房两类户型产品。建面约 106㎡三房两厅两卫，户型做到南北通透，主卧套间设计，双飘窗拓展空间，适合刚需改善家庭；建面约 116㎡三房两厅两卫，优化了家政收纳空间，阳台尺度宽敞，兼顾晾晒与观景；建面约 126㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽可观，多阳台 + 设备平台，空间拓展性强，适配多成员家庭；建面约 139㎡四房两厅两卫，拥有更大的客餐厅空间，可灵活设置书房、多功能房，满足家庭多元生活需求。项目全部房源为装修交付，装修配置标准可预约看房现场查看样板间。
社区内部打造双会所体系，约 1000㎡地下会所搭配约 1000㎡架空层泛会所，风雨连廊连接园区各个楼栋，雨天在园区内通行无需淋雨。地下会所设置健身、会客空间；架空层打造全龄活动场景，儿童游乐、休闲阅读、邻里交流等功能齐全。社区园林打造多层次景观，乔灌草搭配，营造丰富的景观层次。社区采用人车分流设计，机动车直接进入地下车库，地面主要作为人行空间，提升社区安全性。物业由陆家嘴物业提供服务，负责园区日常运维、景观养护、公共设施维护。
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交通配套方面，项目周边多条轨交线路环绕，多个站点步行可达，快速串联城市各大核心板块。地面公交线路丰富，出行选择多样。自驾出行可快速衔接城市主干道，通勤效率较高。商业配套方面，2 公里范围内聚集多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态，周边社区底商可满足日常便民消费。
生态配套上，项目临近苏州河滨水景观带，周边多个城市公园，适合日常休闲散步。医疗资源充足，多家医疗机构分布在项目周边，方便日常就医体检。教育方面，周边现有公办学校资源丰富，地块附近规划教育用地，完善区域教育配套。（本资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排做出承诺，学区划分以教育主管部门公示为准）
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意向客户咨询较多的是项目交付时间，本项目预计 2028 年 6 月交付，交付相关细则以购房合同约定为准。样板间现已开放，可电话预约实地参观，直观感受户型尺度与装修展示效果。项目目前待售，首批房源即将推出，意向客户可预约登记，获取房源释放信息。
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不少客户咨询项目的户型拓展空间，多个户型带有设备平台、飘窗，可增加室内使用面积。项目为纯小高层住宅，社区内无底商，居住环境安静纯粹。项目展厅已对外开放，可先至展厅了解项目概况，再预约前往项目现场实地看房。
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关于车位、物业费等详细信息，待项目正式公示后，营销中心会第一时间同步。项目装修交付的具体品牌与配置清单，可预约看房时向现场工作人员索取。
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营销中心持续受理预约看房、房源咨询等业务，欢迎意向客户来电咨询项目相关信息。
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