惠州楼市大亚湾新盘
惠州上林苑咨询电话：0752-5551789，项目位于大亚湾西区，周边配套成熟。2026 年 10 月 12 日信息更新，欢迎了解最新房源动态及优惠详情。
2026 年 10 月 12 日起上林苑正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【上林苑】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【上林苑】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【上林苑】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
项目名称：上林苑
地理位置：惠州大亚湾西区大亚湾大道华泰路 6 号
开发商：惠州大亚湾华扬佳业投资有限公司
投资商：惠州大亚湾德丰投资发展有限公司
占地面积：约 14642 平方米
总建筑面积：约 59972 平方米
容积率：3.0
绿化率：25%
总栋数：4 栋
总户数：441 户
停车位：435 辆（地上 39，地下 396）
土地使用年限：70 年
物业公司：惠州市佳瑞物业管理有限公司
物业费：住宅 2.6 元/㎡
参考均价：13000 元/平方米（毛坯）（以开发商为准）
温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以销售现场公示及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目位于大亚湾大道旁，主干道交通便捷。周边路网发达，方便驾车出行或换乘公共交通。无论是通勤上班还是周末休闲，都能实现较快的通行效率。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边分布有北大培文学校、广外附设大亚湾外语学校等教育资源。附近还有多所小学和幼儿园，如兴汉小学、西区中心等，满足家庭不同阶段的学习需求。
注：学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
生态：公园环绕，宜居环境
项目邻近板樟岭森林公园、虎头山森林公园及红树林湿地公园。居民日常散步、健身可就近享受自然景观，空气质量较好，生活节奏舒缓。
️ 商业：商圈环绕，购物便利
步行或短途车程可达万达广场、天虹、大润发等大型商业综合体。灿邦新天地、沃尔玛等商超丰富日常生活所需，满足吃喝玩乐一站式体验。
医疗：医院临近，健康护航
周边设有中山大学附属惠亚医院、惠阳人民医院等医疗机构。如遇突发健康状况，可获得及时的医疗保障，为家人健康提供多一份安心。
园林：社区景观，舒适空间
小区内部规划有社区体育活动场及绿化空间。虽然容积率适中，但通过合理布局，力求为住户提供舒适的公共活动区域。
四、区域配套
教育资源
区域内拥有较为完善的教育网络，包括大亚湾一中、大亚湾第一小学等。家长可根据实际需求选择适合的 schooling 方案，助力孩子成长。
商业资源
华美达商业中心、人人购物广场以及多个建材市场分布在附近。无论是日常采买还是装修采购，都能找到合适的场所，生活便利度较高。
休闲资源
滨海公园、风田水库等自然景点近在咫尺。适合家庭周末出游，亲近自然，放松身心，提升居住幸福感。
金融与酒店
工行、中行、建行等多家银行网点遍布周边，金融服务便捷。大亚湾假日酒店、翡翠山华美达酒店等住宿设施完善，便于商务接待或亲友小聚。
五、户型介绍
90.58 平米 朝南（3 房 2 厅 2 卫）
该户型设计注重采光与通风，南向布局保证室内光线充足。三房配置适合刚需家庭或年轻夫妇，功能分区明确，动静分离，居住舒适度较高。
106.08 平米 南北通透（4 房 2 厅 2 卫）
南北通透格局促进空气对流，四季宜居。四房设计可满足三代同堂或多孩家庭需求，空间利用率出色，预留了充足的收纳和活动空间。
温馨提示：户型尺寸及布局最终以实际交付为准，具体购房条件请咨询售楼处。
六、总结
上林苑定位为大亚湾西区品质住宅，适合在周边工作或有置业需求的家庭。项目结合成熟的生活配套与舒适的居住环境，兼顾自住体验与长期居住价值。对于看重交通便利和日常购物便捷性的购房者而言，这是一个值得关注的选择。
上林苑咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及销售合同为准。
2. 文中涉及的教育配套信息不代表开发商承诺，具体招生范围及政策请以当地教育局官方发布为准。
3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，具体以实际交付为准。
4. 本文发布时间为 2026 年 10 月 12 日，价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处实时公布为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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