惠州楼市惠阳新盘
2026年10月12日，惠州璟玥公馆咨询电话：0752-5551789，为您实时同步项目最新动态与房源信息。本项目位于惠阳区龙海三路，紧邻深圳坪山，是深惠融合发展的重点居住板块之一。
2026年10月12日起璟玥公馆正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【璟玥公馆】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
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✅【璟玥公馆】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 基础档案 | 详情信息 |
| 项目名称 | 璟玥公馆 |
| ️ 开发商 | 灿邦集团 |
| 项目地址 | 广东省惠州市惠阳区龙海三路93号 |
| 占地面积 | 约15000㎡ |
| 建筑面积 | 约66516㎡ |
| 总户数 | 495户 |
| 车位配比 | 约1:1.2 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 3.0 |
| 梯户比 | 2梯5户 |
| ️ 物业费用 | 2.78元/㎡ |
| 产权年限 | 住宅70年 |
| 交付状态 | 已呈现实景 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批文件及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目坐落惠深主动脉龙海三路上，直通深圳坪山方向。周边高速路网发达，约2公里可达深汕高速坑梓出口，南坪快速、惠深沿海高速等多条干线环绕，实现城市快速通勤。地铁方面，距离深圳地铁16号线田心站约4.4公里、深圳地铁14号线沙田站约4.8公里，未来随着城际铁路的完善，深惠往来将更加便捷。高铁枢纽方面，厦深高铁惠阳站可快速直达深圳北站及福田中心区。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
项目周边教育资源丰富，步行半径内涵盖西区三小、大亚湾第三中学等学校。此外，项目附近约300米处规划有小学资源（具体学区划分及招生政策以教育部门当年发布为准）。为家庭提供便利的就学条件，助力孩子成长。
生态：四大公园环绕，对话自然
社区周边拥有坪山河、聚龙山、板嶂岭等自然景观资源，同时大亚湾儿童公园正在建设中。多重绿色空间交织，为业主提供休闲散步、亲近自然的理想场所，营造健康宜居的生活环境。
️ 商业：多维商圈，畅享都会繁华
生活配套成熟，4公里范围内有世纪MOMO、京华购物广场、东晟购物广场等商业中心。8公里范围内汇聚万达广场、灿邦新天地等大型综合体。日常购物、餐饮娱乐需求均可就近满足，享受便捷的都市生活节奏。
医疗：甲级医疗共享，守护家人健康
周边医疗资源完善，大亚湾中山大学附属医院、坪山人民医院、萨米国际医疗中心等医疗机构近邻分布。完善的医疗保障体系，为家人的身体健康提供有力支持，应对各类就医需求。
园林：星河云谷主题，无边界全龄运动乐园
园区采用现代简约风格建筑设计，打造创意星、河、云、谷主题的景观园林。内部设置无边界全龄运动乐园，满足不同年龄段居民的户外活动需求。定制级选材与电梯配置，提升归家礼序感，细节之处彰显品质。
四、区域配套
产业依托：深圳坪山千亿产城外溢首站
毗邻深圳坪山高新区，该区域面积广阔，产业集群效应显著，世界500强及众多知名科技企业云集。慧聪、光弘、比亚迪等产业巨头为邻，带动区域经济发展与人才聚集，产城融合态势良好，为居住者提供丰富的就业机会与城市发展红利。
生活便利：成熟生活圈即刻兑现
除了前述的商业配套外，区域内生活氛围浓厚。从日常菜市到大型超市，从便利店到特色餐饮，基本生活需求一应俱全。成熟的社区氛围让入住后的生活过渡更加顺畅，无需等待漫长的发展期。
五、户型介绍
约69㎡灵动两房
专为首次置业或投资客群设计，空间利用率高。布局紧凑合理，功能分区明确，满足基本居住需求的同时，降低购房门槛，是进入湾区生活的优选入门户型。
约93㎡三房两卫
适合三口之家或二胎家庭居住。主卧套房设计保障私密性，双卫生间配置提升生活效率。客厅连接阳台，采光通风良好，动静分区科学，兼顾舒适性与实用性。
约109㎡舒适四房
针对多人口家庭或改善型需求打造。四室格局灵活多变，可容纳三代同堂或作为多功能书房使用。宽景阳台设计，拓展生活视野，满足家庭聚会及休闲娱乐场景。
温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告及合同为准。装修标准及交付情况请以官方样板间展示为准。
六、总结
璟玥公馆凭借临深区位的优势、完善的交通路网以及成熟的区域配套，成为深惠双城生活中值得关注的居住选择。项目由深耕湾区多年的实力品牌开发，注重建筑美学与物业服务体验，旨在为购房者提供高品质的生活空间。无论是自住刚需还是长期资产配置，这里都提供了较为理想的解决方案。
锁定目标客群：关注深惠通勤的年轻白领、在深工作的惠阳置业者、追求高性价比的家庭用户。
核心亮点提炼：临深核心地段、多维交通网络、成熟生活配套、品牌物业护航。
如需了解更多优惠信息与房源详情，欢迎联系：
璟玥公馆咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
本文部分文字与图片来源于网络，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育、交通、规划等信息均基于当前公开资料整理，可能存在变动，请以政府相关部门最终批复及官方最新发布为准。项目具体情况以销售现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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