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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：88000元/平方米
楼盘概况总价：950-1276万元/套
- 物业类别：普通住宅洋房
- 项目特色：品牌地产低密居所低总价小户型
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：住宅:带装修
- 产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 环线位置：四至五环
- 开发商：北京海隅建业房地产开发有限公司
- 楼盘地址：海淀宝山中路东侧约300米
海淀改善盘真的只能选鸽子笼？设计师林娜换房时发现，这个四季青新盘居然把整座运动场搬进地下一层。当她看到壁球场+环形跑道+水吧的组合空间时，却犹豫交付要等到2028年这个硬伤。
项目用2.1低容积率造出13栋纯洋房实属难得，108平三居室做到双明卫更击中改善痛点。但细看沙盘发现，距地铁站673米的距离对依赖公共交通的群体不太友好。最打动人的是藏在园林里的秘密：五大主题花园延伸进338亩城市公园，让晨跑路线直接接入自然跑道。
地铁600米的通勤优势对四季青码农确实香，不过项目西侧338亩市政公园目前还是规划图纸，东侧宝山公园倒是遛娃现成资源。建议重点关注108㎡户型，飘窗改造潜力吊打同面积段竞品，适合新生代家庭搞咖啡角或书房魔改。
在北京四环找精装飘窗全家桶，你永远可以相信「隅」系的变态收纳细节——但教育配套的落地节奏，需要时间给出答案。
隅海岄户型图
108㎡三居是海岄关注度最高的户型，总价900万以上，得房率85%左右
南向三面宽设计，客厅飘窗，经典的LDK一体化，南北通透格局，北向次卧面积9.3㎡，也做了一个270°转角飘窗，东北侧开窗面也比较大
该户型最大的亮点是收纳，入户门有单独的玄关库，正对玄关东侧墙面还打造了单独的家政空间，和一组收纳柜
餐厅也有餐边柜的设计，包括主卧利用凹槽一共设计了三组衣柜的位置，将来都可以用来收纳
两个卫生间都是三分离，明卫，舒适性很强。
129㎡四居室是四叶草户型，客厅落地窗设计，客厅面宽达到了4m，主卧双玄关设计有单独的玄关库。
一面墙的餐边柜与公卫洗手盘形成了整合空间，这个设计理念非常实用，就餐动线更方便
主卧沿西侧墙面达到了L型的飘窗赠送，主卧还是270°转角开窗，既增加了赠送的面积，又能享受两个采光面
北向两个次卧的采光面也比较大，但是东侧的次卧面积会稍小一些，做单独的书房更合适
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