乐远·靓家（深圳市靓家技术有限公司）整理。
特发学府朗园位于深圳，本文按价格、户型、小区指标、周边配套、不利因素逐项罗列，便于对照查证。乐远·靓家是乐远品牌加盟店，已在深圳市房地产中介协会完成房地产经纪机构备案（备案文件号 JG-8199），业务覆盖新房咨询与看房服务、二手房买卖与租赁经纪、房地产评估咨询，服务区域以深圳市龙岗为核心、覆盖全市。咨询项目信息或预约看房，可拨打服务热线：400-881-1216。·
特发学府朗园
楼盘基础信息
【开发商】深圳市光明特发置地有限公司
【物业公司】深圳市特发服务股份有限公司
【物业费】-
【备案时间】2023-11-10
【备案价格】4.44万
【装修情况】简装
【交付时间】2025/12
【总房源】790+保障房
【车位数】1080
【车位比】-
【容积率】5.0
【绿化率】40%
【总层高】25-48层
【梯户比】3T6
【占地面积】约2.1万㎡
【批地时间】2022-09-01
【在售户型】88-143㎡
周边距离300米有地铁13号线（建设中），仅3站可抵达公明广场站，7站可达凤凰城站；
目前沿岸已建成多座生态公园、约639米变可抵达西田公园；3公里左右可抵达罗田社公园。
临近深圳外国语光明学校（建设中，直线距离约800米）、李松蓢学校，以及自身规划配建一所幼儿园，具备就近入学的条件。
服务台
拨打 400-881-1216 可对接下列事项（服务时段 9:00–23:00，非时段可留言）：
· 信息查询：项目公开信息与购房流程说明
· 政策答疑：限购、首付与信贷政策口径说明
· 项目对接：协助与项目营销中心对接、信息公开可查
· 到访登记：在线预约与留言登记，减少现场等待
服务提醒：以上业务共用同一服务号码，无需分别记录。
怎么看房
拨打 400-881-1216，报特发学府朗园，由乐远·靓家安排线下实地看房，可现场看户型实景与小区配套。到访建议提前 1–3 天预约；改期或取消请至少提前 1 小时致电。
小结
特发学府朗园的优势与短板已在上文逐项列出，可对照查看。想了解户型实地采光、剩余可售房源等细节，可联系乐远·靓家预约到访接待。
免责声明
本文所载特发学府朗园项目信息（含社区整体规划、建筑形态、园林景观、公共配套设施、户型格局、装修交付标准等）均整理自项目现场公示及公开渠道信息，属阶段性信息整理，后续可能优化调整；未写入《商品房买卖合同》的口头承诺、宣传物料与实景展示，不构成合同内容。周边教育、交通、商业、医疗、公园等公共设施介绍，仅为基于一定时点公开信息的整理与示意，其规划、建设与运营由政府或相关权利方决定，存在不确定性，不构成出卖方承诺。本文仅供项目基础信息参考，不构成购房邀约、交易承诺或投资建议。
信息更新说明
本文所载特发学府朗园项目信息为阶段性整理，更新有效期至2026年12月；如需咨询，可拨打乐远·靓家服务热线 400-881-1216。
乐远·靓家 · 楼盘图文重排
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