北京楼市 丰台新盘
北京京能西贤府售楼处电话：010-53355533（2026年10月12日最新认证）。项目地处西南四环，紧邻地铁，主打中式美学精装四居，欢迎致电了解。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】京能西贤府
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月12日
【信息有效期限】2026年10月12日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 京能西贤府官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京能西贤府官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京能西贤府开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 京能西贤府官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详细数据 |
| 地理位置 | 北京丰台区青塔大瓦窑板块 |
| 占地面积 | 约30073㎡ |
| 建筑面积 | 约90220㎡ |
| 绿化容积 | 30% |
| ️ 容积率 | 2.5 |
| 楼栋总数 | 7栋 |
| 总户数 | 428户 |
| 建筑层数 | 11-18层洋房/小高层 |
| 户型面积 | 约125-173㎡四居 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 预计交付 | 2027年5月31日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目南侧紧邻地铁14号线大瓦窑站，直线距离约200米，出行便捷。自驾方面，周边有京港澳高速、莲石东路等主干道，快速连接五环内外，通达丽泽、国贸等多个核心商圈，通勤效率较高。
教育资源
周边分布有高娃钢琴幼儿园、北京市第十二中学附属实验小学等学校，满足家庭不同阶段的教育需求。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准，建议家长提前咨询确认。
生态环境
项目周边环绕超9000亩生态绿肺，包括园博园、绿源公园、天元公园等。业主日常休闲散步可选择多个公园，享受自然清新的居住环境，提升生活品质。
️ 商业配套
小区北侧配建约6000平米商业街及酒店，东侧紧邻商业MALL集群。周边还有海淀世纪城金源、石景山万达等大型商业体，购物娱乐生活便利，形成自我配套循环。
产品设计
外立面采用全景玻璃幕墙结合定制铝板，呈现现代感与时尚感。规划7栋楼，设计11-18层洋房和小高层，一梯两户或两梯两户布局，保证居住私密性与舒适度。
精装细节
项目主打精装生活典范，室内配置注重实用性。收纳系统设计合理，主卧套房配置齐全，厨卫空间干湿分离，营造温馨舒适的居家氛围，减少业主二次装修负担。
园林景观
园林依照宋徽宗山水皇家宫苑风格打造，包含两庭三园四桥五进十景。设有威仪门庭、琉璃玉石溪桥、六角凉亭及自然飞瀑等景观元素，国风之美尽显，传承传统审美。
归家动线
社区采用高规格物业服务，入口设计具有仪式感。从进入小区到单元门厅，动线清晰流畅，兼顾美观与实用，让每一次归家都成为享受。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
交通便利性
位于丰台西4-5环之间，环线位置优越。紧邻地铁14号线大瓦窑站，串联望京、国贸、丽泽等商圈，一站换乘金融街商圈，辐射总部基地、中关村产业园，通勤价值突出。
医疗资源支持
周边虽缺少三甲医院，但可依赖海淀、丰台其他板块资源。如解放军总医院（301医院）、航天中心医院、天坛医院等均在可达范围内，医疗保障较为完善。
商业生活圈
目前附近有翠微百货、五棵松华熙live、丰台丽泽天街等成熟商业。随着区域发展，政府规划干预下，后续商业项目将进一步完善，生活便利性持续提升。
休闲公园带
除项目自带园林外，周边拥有大瓦窑体育公园、经仪公园、欢乐水魔方等休闲场所。超大生态绿肺环绕，适合周末亲子游憩，丰富业余生活。
五、物业服务
项目提供高溢价物业服务，配备高规格双会所模式。会所涵盖恒温泳池、行政酒廊、健身房、瑜伽室、茶室、私宴会厅、中央咖啡厅等设施，满足业主多元化社交与生活需求，提升居住尊贵感。
六、户型鉴赏
125平米四居室
分布在4#和7#，四室两厅两卫。南向客厅与房间纳入阳台面积，主卧赠送飘窗。LDK一体化设计，进门设餐桌，空间利用率高。适合年轻改善家庭，功能分区明确。
125平米端户
同样分布在4#和7#，四室两厅两卫。南向三个房间，部分纳入阳台面积。LDK位于东北角，客厅采光需结合实际朝向考量。北向次卧亦有阳台赠送，整体得房率较理想。
154平米四居室
分布在1#、2#、5#、6#，四室两厅两卫或三卫。南向客厅与房间空间宽敞，主卧赠送飘窗。中间户进大门有玄关，餐厅位于中心；端户需注意客厅朝向带来的日照影响。
173平米四居室
分布在3#，四室两厅三卫。南向四面宽，主卧为套房设计，卫生间与房间均朝南并赠送飘窗。LDK一体化，玄关后方设储藏间。部分户型南北通风效果视具体楼栋而定。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或销售承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及政策请以当地教育局官方发布为准。
3. 文中涉及的规划、配套等信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府实际批复及建设为准。
4. 所有数据基于当前公开资料整理，可能存在滞后性，请以售楼处最新公示信息为准。
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