新江湾正核、上海首座灯塔建发海宸九批次即将上新！
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1、藏在200米繁华长廊中的惊喜
在建发海宸中有一条从大门一路贯穿至水岸边，串联起了几乎所有关键节点的景观中轴——约有200米长的繁花长廊。
海宸去年9月首开，分别在首开一个月多后、去年12月底、以及今年5月湾墅亮相时，将这200米的惊喜，有节奏、高兑现地逐步揭开。
这个开放节奏，在这个同行都在卷实景展现速度的时代相当大胆，但也是对实景兑现力的自信——建发房产有信心在拿出新的实景后，让已经购入的业主和还在观望的客户感受到超出效果图的新惊喜。
事实证明，建发海宸也成功用这种实景高于效果的层层兑现的惊喜感，在上海激烈的豪宅市场竞争中，撬动了越来越多的购买力。
再仔细品味，湾墅作为压轴新品，之所以选择在今年5月面世，就是因为：这时的建发海宸已经迎来了最美时刻，整个社区最核心的底盘已然肉眼可见。
随着200米繁花长廊完工，建发房产代建的一公里水岸实景也已逐步兑现，当你走到海宸八景的最后一景「苏河闲渡」，扑面而来的就是新江湾湿地公园。
而围绕着这条长廊展开的，则是在1114户的大型社区底盘上，用心打造的建面约4200㎡顶级会所。
无论是规模、品质、审美、还是高定十大功能场域的配置，都足以和上海最高阶的圈层掰手腕。
2、两大超级体系
早在今年5月，上海灯塔首作建发海宸就做了一个关键动作——推出了建面约200-230㎡「湾墅」新品，并构建了两大超级体系。
①私密尊享体系的全维革新
在上海核心区选择200㎡以上的户型，可以说是一个阶层的跃升，也代表了客户对于尊享感和隐私感需求的断层式跃升。
湾墅则打造了一套在上海同面积段近乎找不到替代品的私密尊享体系，并且要从入户的第一步开始就要拉满。
比如作为上下双叠产品的院藏230㎡，居然实现了一次彻底的平权级入户。
无论上下叠，皆打造了“独立院门-私梯入户-地库光厅”三重独立入户的尊崇体系。
不仅全程独享，就连院门、电梯都是精装且奢阔的，从隐私感到尊享感都给足了。
比如从上面的光厅、电梯厅、到下面这个尺度相当可观的花园入户空间，都是上叠专属的。
即便是作为洋房的宽邸230㎡，亦是拆解出了平层入户体系的新高度。
自约1.7m宽的古铜精雕双开门入户后，入眼即是一面精心定制的奢石入户屏风，用中式归家的“半藏”礼序，把过去别墅才有的序厅理念引入到了平层中。
既保证了专属的尊贵隐私感，又以此自然拆解出双洄游动线入户。
②越级生活体系的三维解构
以“窗”为链接，每一个户型均构建出了从尺度到景观到采光均越级的生活体系。
院藏230㎡下叠的惊喜，是向外拓宽、向下挖掘。
地下空间的局部层高做到了约6.3米，同时还划出了足足三个采光天井，让地下也拥有了真正的尺度和阳光自由，足以做出独立的第二会客厅。
此外，地面之上的花园在边套中的建面甚至可以达到110㎡左右，L型环绕式温柔包裹了整个一层空间。
同样L型的巨幅开窗面更是堪称神来之笔，不仅足以和私享花园景观无界联动，更让室内的通透度都全面上了一个台阶。
这样的尺度感，在过去几乎都是独栋专属，而在这里，院藏230㎡就足以实现。
院藏230㎡上叠的浪漫，是向上探索，无界生长。
在上叠中，虽然同样给了罕见的“有地”底色，但将更多的精力放在了“对天空的拥有”。
所以，你能看到尺度不凡的星空双露台，以及上叠独享的建面约50㎡空中阁楼。
这个阁楼中，最大的亮点就在于“窗”的对外链接上，不仅南北自带五个可开启的窗，足以保证采光，其中一扇窗全部打开后甚至还可以秒变一步阳台。
不经意间抬头，还能透过顶部天窗仰望星空……光是这种对天空的无界拥有，就足以让人沉醉。
不仅如此，这两大院藏作品，还均用市面上几乎找不到第二个的四卧室全朝南设计领先，单层南向开间就足以拉出超10米，加上客厅层约3.4米、卧室层约3.2米的层高，无论是采光还是观景，都已然越级。
宽邸230㎡的雅趣，则是平层空间的全维墅级化。
作为洋房，宽邸230㎡在南向整体拉出了足以比肩别墅的约17米面宽。
在这个底板之上，一来做出了约70㎡的大方厅，用平面与弧形窗的独特结合，让这个一线水岸观景平层的视觉尺度进一步加码；
二来做出了南向三套房的超前设计，让过去几乎只有别墅才能拥有的居住平权在平层真正落位。
与此同时，还在北侧规划出了一个可以当作保姆房、拥有双窗环绕的家政间，以及一个能拥有中央景观轴超级视野的北向房间……展现出了几乎没有短板的魅力。
3、超级生态底盘
现在来到建发海宸，无论走入湾墅的哪个实景样板间，几乎都会被南侧的超级生态视野所惊艳。
成片湿地的绿意、潺潺的河流，如同一幅画卷一般，在窗外徐徐展开。
这幅生态画卷，依托于上海市中心唯一的生态湿地社区、也是第三代国际社区——新江湾而存在。
被4.2公里水系环绕的新江湾，论生态面积，17倍于世纪公园；论绿化覆盖率，超过了60%；论人均享有的绿化面积，以上海人均享有的3倍有余位列上海TOP1。
甚至如果你在湾墅的样板间窗前多停留一会，还能有极大的概率看到有皮划艇路过。
这就是新江湾最独特的生态。
也正因此，上海虽然是一座不缺水的城市，但像新江湾这样，既在市中心又有野奢感的自然生态、既高端又有“人味儿”的生活氛围，却都是独一份的。
而建发海宸还是这片成熟独特的底色之上唯一一个三面环水并拥有约1公里水系环绕的项目。
不过，让一切更不凡的是，建发房产并没有在新江湾的独到底色上躺平，而是选择了去多做一步：
代建了家门口这约1公里长的水岸公园，把整片水岸都当作是海宸的外庭院来打造。
如今这片水岸已然高级无界地和整个建发海宸共融共生，这里不仅是新江湾的水岸，更是海宸业主下楼即达的后花园。
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