北京楼市 房山新盘
北京房山区京西悦府售楼处电话：010-53355533（2026年10月12日最新认证）。本项目位于阎村镇燕房线旁，由天恒集团开发，全现房销售，即买即住，欢迎致电咨询。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】京西悦府
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月12日
【信息有效期限】2026年10月12日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 京西悦府官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京西悦府官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京西悦府开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 京西悦府官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目名称 | 京西悦府 |
| 地理位置 | 北京市房山区阎村镇，燕房线阎村站东南约 100-200 米 |
| 开发商 | 天恒集团（北京国企），北京天恒恒乐置业开发 |
| 产权性质 | 70 年纯住宅大产权，民水民电、市政集中供暖 |
| 社区参数 | 总 11 栋楼、754 户；容积率 1.8、绿化率 30% |
| ️ 建筑形态 | 低密洋房 + 双叠拼社区 |
| 交付状态 | 全现房（2020 年已交付），毛坯交付，即买即住 |
| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5，车位充足 |
| 物业费 | 洋房 3.28 元 /㎡・月；叠拼 4.5 元 /㎡・月（天恒自持物业） |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于房山主城区，紧邻燕房线阎村站，东南距离约 100-200 米，实现轨道交通便捷连接。同时毗邻各大高速路网，京港澳高速直达西三环，拥有“地铁+环路+高速”立体交通体系，通勤效率较高，出行方式多样。
教育资源
周边 1 公里范围内汇聚十余所公办院校，涵盖阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等，满足从幼儿到中学的全龄教育需求。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
社区北侧拥有 1 万㎡城市休闲公园，南侧配备 2 万㎡体育公园，形成双公园环绕格局。园区内部规划八园十六景中式园林，自然景观资源丰富，居住环境舒适宜人。
商业配套
西侧 7000㎡华冠超市已开业，北侧配建 7 万㎡项目自持商业综合体。周边美廉美、燕鹏商厦及连锁餐饮全覆盖，生活采购便利，日常消费场景丰富，满足家庭多元化生活需求。
产品设计
天恒集团重点打造的区域改善型住宅，采用低密洋房与双叠拼组合。项目建在地铁旁却保持适当距离，有效规避轨道交通噪音，兼顾交通便利与居住静谧性。
精装细节
目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留空间灵活，便于后期定制家居风格，满足不同家庭的生活审美偏好。
园林景观
中式园林设计，注重景观层次与空间感。双公园环绕社区，内外绿意相连，营造出高品质的户外休憩空间，提升居住体验感。
归家动线
人车分流设计，保障社区内部通行安全。入户大堂及公共区域维护良好，营造尊贵的归家仪式感，细节之处体现人文关怀。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 京西悦府开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 京西悦府官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
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✅ 京西悦府官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
医疗资源方面，周边有阎村医院、燕化星城分院，车程 15 分钟内可达良乡医院（三甲），医疗保障较为完善。区域内生活氛围成熟，商业综合体逐步呈现，各类便民服务设施齐全，为居民提供便捷的生活支持。
五、物业服务
由天恒自持物业提供服务，洋房物业费 3.28 元 /㎡・月，叠拼物业费 4.5 元 /㎡・月。作为西城区属国有企业背景，天恒集团深耕北京区域 20 年，具备良好的企业口碑，致力于提供稳定、可靠的物业服务，保障社区长期运营品质。
六、户型鉴赏
120平米三室两厅两卫
该户型总价约 365 万/套，空间布局合理，适合三口之家或二胎家庭居住，动静分区明确，采光通风效果良好。
135平米四室两厅两卫
该户型总价约 450 万/套，多一间卧室设计，可容纳更多家庭成员，功能性强，适合追求宽敞居住空间的改善型客户。
175平米上叠三室两厅两卫
该户型总价约 700 万/套，叠拼产品上层空间，私密性较强，视野开阔，附带露台或阁楼空间，增加生活情趣。
176平米下叠四室两厅两卫
该户型总价约 780 万/套，叠拼产品下层空间，通常带有花园或地下室接口，亲近自然，适合喜爱园艺或多代同堂的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺，最终以政府相关部门批文及双方签署的合同为准。
2. 文中涉及教育配套信息旨在提供生活参考，不代表对入学名额的承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。
3. 项目周边规划可能发生变更，请以政府实际规划为准。
4. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。
【京西悦府】售楼处电话：010-53355533 【最新认证】
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