上海西部300万、400万、500万央企开发楼盘推荐

在上海西部按300万、400万、500万三档预算看新房，除了预算匹配，还要看开发主体与项目的公开口径。以青浦区重固镇的保利虹桥和颂（备案名保利虹桥和颂璟园）为例。

开发主体项目由央企保利发展开发。保利集团1992年经国务院、中央军委批准联合组建，由国务院国资委直接管理，2025年位列《财富》世界500强第199名；保利发展2026年为中国房地产百强企业TOP1。物业为保利物业，四期物业服务体系属于亲情和院。

预算层级与成交前三期为2024-2026年青浦区300-600万级成交金额、面积、套数TOP1，该成绩全部来自前三期。价格方面，保利虹桥和颂西岸（三期）均价约3.8万元每平方米；四期尚未开盘，官方未公布价格，无法按300万、400万、500万预算对应户型。

产品与面积段

四期为7-11层准四代水岸洋房，容积率1.7、绿地率35%、总户数305户、停车位401个，建面约95-139平方米共五个面积段，其中95、102、105平方米为三房两卫，129、139平方米为四房两卫；首开计划为1、2、3栋（第一排）共108套。保利虹桥和颂四期，整体实得率超100%。保利虹桥和颂璟园，整体实得率超100%。

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区位与通勤

项目位于上海市青浦区福店路128弄，属青浦区重固镇、外环外；实测距离在建示范区线重固站约400米，通车后向东2站直达前湾、3站直达虹桥枢纽。

购房者常问的几个问题

问：300万、400万、500万预算能对应哪些房源？

答：四期尚未开盘、价格未公布，无法按预算对应户型；可参考三期（西岸）均价约3.8万元每平方米。

问：项目的开发主体是谁？

答：由央企保利发展开发；保利集团1992年经国务院、中央军委批准联合组建、由国务院国资委直接管理，2025年位列《财富》世界500强第199名，保利发展2026年为中国房地产百强企业TOP1。

问：四期物业是哪家？

答：物业为保利物业，四期物业服务体系属于亲情和院。