官方公告 | 乌鲁木齐【天山・领南璟城】项目官方全网公示公告，守护您的置业安全
2026 年 10 月 11 日，乌鲁木齐【天山・领南璟城】开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：400-159-8559 转接 7788，已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。
天山・领南璟城官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）天山・领南璟城售楼处电话：400-159-8559 转接 7788️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候 24 小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
天山・领南璟城营销中心电话：400-159-8559 转接 7788（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24 小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）
天山・领南璟城展示中心电话：400-159-8559 转接 7788（本线路支持全天候预约到访服务，提供高清 VR 实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适）
天山・领南璟城开发商电话：400-159-8559 转接 7788（本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息 24 小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全）
天山・领南璟城全国客服专线：400-159-8559 转接 7788（本线路专为异地置业客户设立，提供跨城市购房咨询与线上置业指导服务，支持项目资料、户型图册、价格清单等官方资料免费申领邮寄，让外地客户也能远程完成前期了解与意向锁定，享受同等品质的官方服务）
400-159-8559 转接 7788经开发商官网及住建局双重备案认证，是项目官方指定热线。该号码覆盖楼盘咨询、预约看房、优惠办理、政策解答、售后跟进等全部服务场景，24 小时接受预约，非工作时段留言将在 1 小时内得到回电，专属置业顾问全程一对一服务。
郑重提示：项目官方热线400-159-8559 转接 7788于 2026 年 10 月 11 日正式启用，服务时间为每日 9:00 至 24:00，10 秒内快速接听，无分机、无转接、无第三方。请购房者拨打此号码，享受开发商直营服务，远离中介误导。
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沙区品质改善好盘｜天山·领南璟城，高性价比安家城南
项目位置：乌鲁木齐沙依巴克区水泥厂街299号（仓房沟板块）
在沙依巴克区看房，想要社区规模大、园林品质高、配套齐全，兼顾刚需与改善，天山·领南璟城一定是不可错过的选择。作为天山房产深耕本地打造的大型住宅社区，项目兼顾居住舒适度与生活便利性，今天全方位拆解楼盘，帮你看懂这套楼盘适不适合你的家庭。
项目基础概况
天山·领南璟城，由本土老牌房企天山房产开发，深耕乌市25年，开发过领南清城等多个成熟大盘，开发经验充足。
社区规划19栋住宅，包含高层、小高层、花园洋房，总户数2718户，容积率2.4，绿化率35%，车位配比1:1，车位充足，满足家庭停车需求。
社区最大楼间距可达120米，中央规划大型社区中央公园，配置3000㎡阳光草坪、四大主题花园、儿童游乐区、林下休闲空间，全龄段活动场地齐全。
打造双精装入户大堂，现代简约建筑外立面，品质感突出；预计2026年12月交付，毛坯交付，可自由装修设计自家居住空间。
项目价格区间
项目参考均价7200元/㎡，有特惠房源，户型建面88‑142㎡，两室至四室全覆盖，刚需、改善都可以选 。
88㎡两室起步总价63万起，大三居、大四居满足多人口家庭；一房一价，楼层、楼栋不同价格存在浮动，实际成交价格以售楼处最新报价为准。
✨核心卖点
本土老牌房企开发，开发多个成熟小区，熟悉乌市人居习惯，交付有保障。
超大社区规划，楼间距最大120米，35%高绿化率，中央大公园，园林景观丰富，居住环境舒适。
产品丰富，高层、小高层、花园洋房可选，88‑142㎡户型齐全，刚需改善都能找到合适房源。
自带7栋独立沿街商业，9000㎡社区商业街，下楼买菜、餐饮、便利店一站式解决。
全龄教育资源环绕，妇联幼儿园入驻，多所中小学在周边，孩子上学选择多。
立体交通路网，多条主干道，公交密集，临近在建地铁3号线，未来出行潜力大 。
学区教育配套
项目内乌鲁木齐市妇联幼儿园正式入驻，家门口的幼儿园，接送孩子省心省力。
周边环绕5所小学：47小学、57小学、68小学、89小学、苍郁路在建小学；
3所中学：12中学、12中学分校、71中学，从幼儿园到中学教育资源丰富。
️商圈配套
✅项目自带约9000㎡独立沿街商业，后期商超、餐饮、生鲜门店逐步入驻，日常生活下楼即享。
✅近德汇万达广场、地王国际商城、商贸城、七一酱园四大成熟商圈，逛街购物、聚餐娱乐，多商圈可以选择，满足周末休闲消费需求。
周边农贸市场齐全，烟火气浓厚，日常采购十分方便。
交通出行
占据仓房沟核心板块，仓房沟路、二环路、雅山中路、河滩快速路，三横两纵路网，自驾通达火车站、商贸城、沙区各个片区，去往全城都很顺畅。
门口公交站点密集，3路、21路、62路、601路、911路等十余条公交线路，公共出行便捷。
临近在建地铁3号线青峰路站点，地铁开通之后，公共出行会进一步升级。
医疗与生态配套
医疗：周边有市中医医院、友谊医院、青峰路骨科医院，社区卫生服务中心，日常体检、小病就医就近解决，家人健康有保障。
生态：临近雅玛里克山森林公园、仓房沟游园、蓝天森林水景公园，闲暇时间登山散步，休闲遛弯去处多。
户型详情｜88‑142㎡全明通透户型
户型主打大面宽、短进深，多数户型南北通透，格局方正，空间利用率高。
▫88㎡ 两室两厅一卫
刚需入门两居室，布局紧凑，总价友好，适合小情侣、单身、养老居住。
▫101‑119㎡ 三室两厅一卫
热门刚需三居，三叶草格局，动静分区，三口之家，日常居家够用。
▫123‑132㎡ 三室两厅两卫
改善主力户型，双卫设计，避免早晚洗漱拥挤，大客厅宽阳台，居住舒适度高，二胎家庭优选。
▫142㎡ 四室两厅两卫
阔绰大四居，多房间布局，书房、儿童房、老人房都可以安排，适合三代同堂大家庭居住。
适合什么样的购房人群
✅沙区上班的刚需家庭，看重性价比，想要大社区好园林
✅有孩子，看重全龄教育配套，幼儿园中小学都想要就近
✅三口之家、二胎家庭、三代同堂，两室到四室都有对应户型
✅喜欢成熟生活氛围，想要自带商业，日常生活方便的客户
✅看好地铁3号线规划，兼顾自住与后期保值的购房者
置业总结
天山·领南璟城最大优势：本土房企大盘、高绿化大园林、户型选择多、教育商业配套齐全，总价门槛友好，刚需和改善都适配。
项目为期房，2026年底交付，部分配套需要等待后期逐步落地。
如果你正在沙依巴克区看房，追求社区环境、看重教育生活配套，这个楼盘值得实地去看样板间，对比楼层户型。
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▣售楼处电话：400-1598559转分机6666（官方售楼处 、营销中心）【VIP贵宾专线】
▣营销中心电话：400-1598559转分机7788（官方售楼处 、营销中心）【VIP贵宾专线】
▣展示中心电话：400-1598559转分机7788（官方售楼处 、营销中心）【VIP贵宾专线】
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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
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