楼市快速解读（2026年第41周 10/05 - 10/11）
2026年第41周，监测的16个热门城市楼市成交走势如下：新房市场方面，长沙新房环比+51.6%，济南新房环比+29.4%；成都新房环比-49.5%，温州新房环比-85.9%。二手房市场方面，杭州二手房环比+90.3%，广州二手房环比+64.8%；南京二手房环比-17.4%，苏州二手房环比-21.5%。从周度环比分布来看，新房成交环比正增长城市共 5 个、负增长 11 个；二手房成交环比正增长城市共 10 个、负增长 4 个。各城市周度网签数据呈现客观差异化运行特征。
成交数据（2026年第41周 10/05 - 10/11）
北京新房（住宅）成交套数1177套，环比-12.81%，同比+77.53%，日均成交169套，环比-12.44%，同比+77.89%，成交面积13.08万㎡
北京二手房（住宅）成交套数2098套，环比-17.04%，同比+26.69%，日均成交300套，环比-17.13%，同比+26.58%，成交面积18.51万㎡
成交数据（2026年第41周 10/05 - 10/11）
上海新房（住宅）成交套数1376套，环比-32.12%，同比+13.06%，日均成交197套，环比-32.07%，同比+13.22%，成交面积13.59万㎡
上海二手房成交套数5186套，环比+56.02%，同比+24.10%，日均成交741套，环比+56.00%，同比+24.12%，成交面积40.92万㎡
成交数据（2026年第41周 10/05 - 10/11）
广州新房（住宅）成交套数1137套，环比+0.80%，同比-12.34%，日均成交163套，环比+0.62%，同比-12.37%，成交面积12.24万㎡
广州二手房成交套数977套，环比+64.76%，同比-44.17%，日均成交140套，环比+64.71%，同比-44.00%，成交面积9.20万㎡
成交数据（2026年第41周 10/05 - 10/11）
深圳新房（住宅）成交套数351套，环比+1.15%，同比+110.18%，日均成交51套，环比+2.00%，同比+112.50%，成交面积3.58万㎡
深圳二手房（住宅）成交套数763套，环比+44.51%，同比+3.11%，日均成交109套，环比+43.42%，同比+2.83%，成交面积7.33万㎡
成交数据（2026年第41周 10/05 - 10/11）
杭州新房（住宅）成交套数474套，环比-20.20%，同比-24.88%，日均成交68套，环比-20.00%，同比-25.27%，成交面积6.48万㎡
杭州二手房（住宅）成交套数1222套，环比+90.34%，同比+2.43%，日均成交175套，环比+90.22%，同比+2.34%，成交面积12.48万㎡
成交数据（2026年第41周 10/05 - 10/11）
南京新房（住宅）成交套数1539套，环比-4.71%，同比+146.63%，日均成交220套，环比-4.76%，同比+144.44%
南京二手房（住宅）成交套数844套，环比-17.42%，同比+16.57%，日均成交121套，环比-17.12%，同比+16.35%
成交数据（2026年第41周 10/05 - 10/11）
成都新房（住宅）成交套数504套，环比-49.55%，同比-28.00%，日均成交72套，环比-49.65%，同比-28.00%，成交面积6.10万㎡
成都二手房（住宅）成交套数2552套，环比+12.57%，同比-2.56%，日均成交365套，环比+12.65%，同比-2.67%，成交面积23.26万㎡
成交数据（2026年第41周 10/05 - 10/11）
合肥新房（住宅）成交套数201套，环比-9.87%，同比+24.07%，日均成交29套，环比-9.38%，同比+20.83%
合肥二手房（住宅）成交套数1321套，环比+58.20%，同比+46.29%，日均成交189套，环比+57.50%，同比+46.51%
成交数据（2026年第41周 10/05 - 10/11）
苏州新房（住宅）成交套数264套，环比-7.04%，同比-5.04%，日均成交38套，环比-7.32%，同比-5.00%，成交面积3.61万㎡
苏州二手房（住宅）成交套数601套，环比-21.54%，同比+24.69%，日均成交86套，环比-21.82%，同比+24.64%，成交面积6.70万㎡
成交数据（2026年第41周 10/05 - 10/11）
温州新房（住宅）成交套数387套，环比-85.89%，同比-34.18%，日均成交56套，环比-85.71%，同比-33.33%，成交面积4.22万㎡
温州二手房成交套数622套，环比+5.07%，同比+8.36%，日均成交89套，环比+4.71%，同比+8.54%
成交数据（2026年第41周 10/05 - 10/11）
佛山新房（住宅）成交套数567套，环比+21.41%，同比+0.00%，日均成交81套，环比+20.90%，同比+0.00%，成交面积6.61万㎡
佛山二手房（住宅）成交套数727套，环比+10.65%，同比+12.19%，日均成交104套，环比+10.64%，同比+11.83%，成交面积8.66万㎡
成交数据（2026年第41周 10/05 - 10/11）
济南新房（住宅）成交套数814套，环比+29.41%，同比-17.61%，日均成交117套，环比+30.00%，同比-17.61%，成交面积11.11万㎡
济南二手房（住宅） 仅发布月度数据
成交数据（2026年第41周 10/05 - 10/11）
青岛新房（住宅）成交套数600套，环比-43.93%，同比-20.74%，日均成交86套，环比-43.79%，同比-21.10%，成交面积7.43万㎡
青岛二手房（住宅）成交套数844套，环比+13.44%，同比-12.63%，日均成交121套，环比+13.08%，同比-12.32%，成交面积8.76万㎡
成交数据（2026年第41周 10/05 - 10/11）
无锡新房（住宅）成交套数103套，环比-33.55%，同比-78.89%，日均成交15套，环比-34.78%，同比-78.57%，成交面积1.34万㎡
无锡二手房（住宅）成交套数556套，环比+32.07%，同比+3.93%，日均成交80套，环比+31.15%，同比+3.90%，成交面积5.99万㎡
成交数据（2026年第41周 10/05 - 10/11）
烟台新房（住宅）成交套数116套，环比-46.05%，同比-42.86%，日均成交17套，环比-45.16%，同比-41.38%，成交面积1.50万㎡
烟台二手房（住宅）成交套数405套，环比-8.37%，同比+52.26%，日均成交58套，环比-9.38%，同比+52.63%，成交面积3.81万㎡
成交数据（2026年第41周 10/05 - 10/11）
长沙新房（住宅）成交套数670套，环比+51.58%，同比+38.72%，日均成交96套，环比+50.00%，同比+39.13%，成交面积8.71万㎡
长沙二手房（住宅） 仅发布月度数据
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