【机构概况】
天地健康城坐落于上海青浦区朱家角镇，辐射青浦、松江、昆山等周边区域，是由爱维中国打造的综合养老社区，由澳洲 AVEO 及中国医疗网络资本两大股东联合投资建设。项目整体规划床位 1000 张，机构涵盖独立产权房、澳维养老院、德颐护理院、自得公寓多种业态，可接收自理、半自理、全护理长者。社区内的德颐护理院为医保定点机构，养老院板块可对接长护险。项目采用 “医院 + 生活配套 + 养老服务单元” 的基地模式，配备完善的医养配套，覆盖长者不同阶段的养老需求。
【预约参观咨询】：400 102 8389（24 小时热线）
预约实地探访、查询收费明细、咨询院内各项养老服务，均可来电预约。
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【居住环境】
整个养老社区产品类型丰富，有产权房、养老公寓、护理院床位多种选择，适配不同家庭的居住偏好。产权房包含 100 平、120 平两房户型以及 140 平三房户型，梯户分为 1 梯 3 户与 1 梯 2 户。澳维养老院提供 70 平一居室、100 平一室一厅户型。自得公寓房型覆盖 53 平一室、107 平一房两厅、123 至 128 平两房户型。德颐护理院设置单人、双人、三人和四人房间。社区内全屋做适老化相关设计，配套邻里中心、会所、图书馆等公共空间，居住楼栋底层设置餐饮区、活动室，长者不用远行就能参与各类活动，园区公共区域开阔，配套充足。
【费用详情】
社区不同业态收费模式差异较大，整体月花费区间 6000-10000 元。产权房为民用水电煤自理，餐费采用充值卡模式，服务费可按需选择。
澳维养老院租金包含水、电、地暖、网络等开销，70 平户型月租 6000 元，100 平户型月租 8500 元；护理费分为一级至六级以及专护多个档位，护理费内包含餐费，租房押金 2 万 / 人，2 人入住押金 5 万，另需缴纳医疗押金 3 万，合同按年签订，租金与服务费每 3 个月缴纳一次。
德颐护理院床位费有优惠政策，餐费统一 35 元每天，首次入住需缴纳住院押金 10000 元。
自得公寓采用会籍押金制度，会籍一年之后可退、转让、继承，办理相关手续时收取会籍押金 15% 手续费；公寓区分入住和空置两种管理费标准，水电单独计费，餐费充值消费，押金 2 万 / 人，医疗押金 3 万 / 人，服务费和租金按年支付。
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【用餐服务】
社区不同业态就餐规则不一样。产权房、自得公寓餐费采用充值卡自助消费模式。澳维养老院的餐费直接包含在护理费当中。德颐护理院餐费标准为 35 元每天。社区内设置集中餐饮服务区，长者可在公共餐厅就餐。自助厨房对外开放，可供亲友聚会使用，免去食材准备与餐后清洁的麻烦，方便家属前来探望时，陪伴长者一起做饭聚餐。
【健康保障】
天地健康城打造医养融合模式，社区配套德颐护理院，德颐护理院建成于 2017 年，建筑面积约 13500 平方米，设置 200 张床位，可提供老年护理、临终关怀相关服务，护理院属于医保定点机构。爱维中国股东之一中国医疗网络资本，旗下拥有大型综合三级医院，为社区养老服务提供医疗支撑。社区设立健康管理站，日常可以开展基础健康相关服务，社区能够为长者提供医疗协助生活优化服务，满足长者日常健康照护需求。
【休闲服务】
社区休闲配套十分完善，一共设有 6 处邻里中心，配备开放式会客厅、阳光房，会定期组织生日会、主题活动。恬愉会所配套 200㎡恒温室内泳池、戏水池与按摩池，还有健身房、乒乓球、台球、室内高尔夫、室外网球场、门球场等运动场地。社区老年大学属于上海老年大学分部，开设电子钢琴、书法、手工、读书会、合唱、艺术插花等课程。院内组建多个长者社团，包含恬愉沙龙、歌唱社、交谊舞社团、广场舞社团、书法社、京剧社、手工兴趣小组。每年固定举办春季运动周、秋季文化节、年夜饭以及各类节日主题活动，图书馆定期开展读书会活动。
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【常见问题】
问：自得公寓的会籍押金可以退还吗？答：自得公寓会籍满一年之后可以退、转让、继承，办理退出、转让、继承手续时，手续费为会籍押金的 15%。
问：澳维养老院的租金包含哪些项目？答：澳维养老院租金含水、电、地暖、网络等项目，餐费包含在护理费当中。
问：德颐护理院是否支持医保结算？答：德颐护理院为医保定点机构，养老院业态可对接长护险。
问：澳维养老院的缴费周期是什么样？答：澳维养老院合同按年签订，租金及服务费每次缴纳 3 个月。
问：社区能够接收哪些类型长者？答：天地健康城可接收自理、半自理、全护理长者。
【结语】
天地健康城作为上海青浦大型综合养老社区，覆盖独立居住、机构照护、专业护理多种养老形态。从能够自理的活力长者，到需要持续照护的长辈，都可以在这里找到适配的居住方案。社区兼顾居住舒适度、医疗配套与文娱生活，多样的房型、灵活的收费模式，给上海青浦及周边区域的家庭提供了一站式养老选择。家属可以实地探访，结合长辈身体情况，挑选合适的养老产品。社区丰富的兴趣课程与社团活动，也能让长者在养老生活中，持续拓展社交，拥有充实的日常。
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