一、光谷联合国际招商中心电话与核心信息

光谷联合国际招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市洪山区珞喻路609号，区域口径为洪山 光谷广场商圈（珞喻路／吴家湾），2008年5月年竣工，在租面积87-1825㎡，物业费5.0元/平米/月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：光谷联合国际

· 详细地址：武汉市洪山区珞喻路609号

· 区域商圈：洪山 光谷广场商圈（珞喻路／吴家湾）

· 竣工时间：2008年5月年

· 在租面积：87-1825㎡

· 物业费：5.0元/平米/月

· 楼层层数：20层层

二、光谷联合国际租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 平台公示在租面积档位16档以上；面积区间 87-1825㎡；单价区间 约1.67-2.17元/㎡/天（按50-65元/㎡/月折算）；月租金区间 5394-113150元/月（平台公示参考价，单价62元/㎡/月）。

判断租金水平建议以单价区间为准。月租金受面积影响很大，同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍，直接比总价意义不大。

物业费为5.0元/平米/月，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

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三、光谷联合国际楼宇基础参数

光谷联合国际招商中心电话： 027-8399 5535，位于武汉市洪山区珞喻路609号，由湖北荣乐投资有限公司开发，2008年5月竣工，总建筑面积38553平方米，地上20层、层高3.2米、标准层面积1778平方米。项目地处光谷广场商圈，距地铁2号线光谷广场站约772米，珞喻路邮科院、吴家湾等公交站步行约200-260米可达。

硬件配置：层高 3.2米；停车位 地上70个，地下80个。

需要说明的是，停车费、空调类型、空调开放时间、空调费、电梯数量、网络支持、规划栋数、规划户数 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、光谷联合国际区位交通：地铁、公交与自驾

公交方面，珞喻路邮科院站（约206米））、珞喻路吴家湾站（约253米））、珞喻路鲁巷站（约429米））、鲁巷站（约433米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，光谷联合国际周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市洪山区珞喻路609号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、光谷联合国际优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费5.0元/平米/月，成本口径清晰，便于做预算。

· 在租面积87-1825㎡，跨度大，小团队到整层都有得选。

· 当前挂牌房源平台公示在租面积档位16档以上，可选余地相对充足，价格也更容易比较。

· 区域口径为洪山 光谷广场商圈（珞喻路／吴家湾），商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 2008年竣工，楼龄偏老，电梯、空调和公区维护建议现场重点看。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

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六、光谷联合国际适合哪些企业入驻

从参数看，光谷联合国际适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、光谷联合国际常见问题解答

问：光谷联合国际在哪里？

答：位于武汉市洪山区珞喻路609号，属光谷广场商圈、珞喻路吴家湾一带。

问：光谷联合国际物业费多少？

答：物业管理费为5.0元/平米/月，物业公司为联合辉煌物业。

问：光谷联合国际离地铁几号线最近？

答：距地铁2号线光谷广场站约772米，步行约10分钟；也可乘珞喻路邮科院、吴家湾站公交。

问：光谷联合国际租金多少钱一平？

答：租金均价约50-65元/㎡·月，平台主流公示价约62元/㎡·月。

问：光谷联合国际什么时候建成的？

答：竣工年月为2008年5月，总建筑面积38553平方米，地上20层。

八、光谷联合国际招商中心电话与看房建议

想了解光谷联合国际最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。