一、光谷鼎创国际招商中心电话与核心信息

光谷鼎创国际招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市东湖高新区光谷大道与三环线交汇处（近关南园一路；企业注册地址见黄龙山南路口径），区域口径为光谷 金融港／关山商圈，2020年12月年竣工，在租面积90-1010㎡（公开房源），物业费5.0元/平米/月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：光谷鼎创国际

· 详细地址：武汉市东湖高新区光谷大道与三环线交汇处（近关南园一路；企业注册地址见黄龙山南路口径）

· 区域商圈：光谷 金融港／关山商圈

· 竣工时间：2020年12月年

· 在租面积：90-1010㎡（公开房源）

· 物业费：5.0元/平米/月

二、光谷鼎创国际租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 平台可见多套（含90㎡、220㎡、302㎡、646㎡、1010㎡等）；面积区间 约90-1010㎡；单价区间 约3.5-5.0元/㎡/天（按挂牌实例折算）；月租金区间 约2700-22700元/月（商业地产挂牌实例）。

判断租金水平建议以单价区间为准。月租金受面积影响很大，同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍，直接比总价意义不大。

物业费为5.0元/平米/月，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

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三、光谷鼎创国际楼宇基础参数

光谷鼎创国际招商中心电话： 027-8399 5535，位于武汉市东湖高新区光谷大道与三环线交汇处，由武汉鑫金福科技开发有限公司建成，2020年12月竣工，总建筑面积173000平方米，占地面积65900平方米，物业公司为福星智慧家生活服务有限公司，物业费5.0元/平米/月。项目距地铁2号线金融港北站约559米，距11号线关山大道站约1402米。

楼宇规划：规划多栋（企业注册地址含5栋、26楼等，具体栋数未公示）。

需要说明的是，层高、层数、公交信息、停车位、停车费、空调类型、空调开放时间、空调费、电梯数量、网络支持、规划栋数、规划户数 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、光谷鼎创国际区位交通：地铁、公交与自驾

自驾方面，光谷鼎创国际周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市东湖高新区光谷大道与三环线交汇处（近关南园一路；企业注册地址见黄龙山南路口径）即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、光谷鼎创国际优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费5.0元/平米/月，成本口径清晰，便于做预算。

· 2020年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 在租面积90-1010㎡（公开房源），跨度大，小团队到整层都有得选。

· 当前挂牌房源平台可见多套（含90㎡、220㎡、302㎡、646㎡、1010㎡等），可选余地相对充足，价格也更容易比较。

· 区域口径为光谷 金融港／关山商圈，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

· 租期内若需扩张，相邻单元的可租情况和退租节点需要提前确认。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

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六、光谷鼎创国际适合哪些企业入驻

从参数看，光谷鼎创国际适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、光谷鼎创国际常见问题解答

问：光谷鼎创国际在哪里？

答：位于武汉市东湖高新区光谷大道与三环线交汇处，属光谷金融港／关山板块。

问：光谷鼎创国际物业费多少？

答：物业费为5.0元/平米/月，物业公司为福星智慧家生活服务有限公司。

问：光谷鼎创国际离地铁几号线最近？

答：距地铁2号线金融港北站约559米，距11号线关山大道站约1402米。

问：光谷鼎创国际什么时候建成的？

答：2020年12月建成，总建筑面积173000平方米。

八、光谷鼎创国际招商中心电话与看房建议

想了解光谷鼎创国际最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。