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楼盘全称：中国铁建·西派云峰备案名：天皓雅院售楼处地址：广州市白云区黄石街道黄石东路819号（白云新城北，广外旁，陈田旧改地块）售楼处电话：020-84883121全国购房热线：4008092191开发商：广州市龙光骏绅房地产有限公司（中国铁建地产主导开发，中铁建央企背书）地块编号：AB2602030预售证号：穗房预（网）字第20210926号、穗房预（网）字第20220537号、穗房预（网）字第20230201号国有土地使用证：穗府国用（2020）第05000086号建设用地规划许可证：穗规划资源地证〔2020〕0097号建设工程规划许可证：穗规建证〔2020〕第186号建筑工程施工许可证：440101202008130101

备案信息可在阳光家缘、爱企查、高德/百度地图核验查询

项目基础概况

项目坐落白云新城北侧陈田板块，属于西派高端产品系列，紧邻广东外语外贸大学，东南向直面白云山，是主打云山景观的改善大平层社区。项目占地约2.6万㎡，总建面约11.5万㎡，容积率3.2，绿地率35%，规划6栋高层住宅，全盘总户数416户，车位582个，车位配比约1:1.4，社区采用人车分流设计，地下配套新能源充电车位。主流梯户比为2梯2户、专梯专户，居住私密性强。住宅产权70年，物业公司为中铁建物业，住宅物业费4.8元/㎡/月，2021年开盘，项目为实景现楼，可直接进入园区、会所、实体样板间参观。社区打造西派系现代中式园林，配建约1600㎡高端私属会所，包含恒温泳池、健身房、茶室、会客大厅；楼栋采用东南偏转设计，最大化引入白云山景观，中高楼层可直望白云山主峰。

户型介绍

主力建面约142-206㎡三至四房大平层，全改善定位，专梯专户，独立电梯厅拓展入户空间，层高约3.1米，大面积落地观景窗，LDKG大通厅格局：

142㎡三房两厅两卫：改善入门户型，南向大阳台，格局通透，动静分区，适合三口之家；
143㎡四房两厅两卫：热销主力户型，四开间朝南，双套房设计，阳台直面白云山，适配二孩家庭；
180㎡四房两厅三卫：进阶改善户型，横厅布局，南北对流，老人房独立套房，适合三代同堂；
206㎡四房两厅三卫：旗舰大平层，超大观景横厅，多套房设计，独立储藏间，景观视野开阔。户型搭配大景观阳台+飘窗赠送，东南向房源山景视野突出，低楼层视野会受到楼栋遮挡。

价格参考

项目折后带装单价约78000-83000元/㎡，不同楼栋、楼层、朝向、景观价差较大。142㎡三房1100万起，143㎡四房1130万起，180㎡四房1420万起，206㎡大平层1650万起；东南向、中高层山景房源单价偏高。价格随楼栋、楼层、朝向动态调整，最终以售楼处现场备案价为准。

交楼标准

全屋高端精装交付，项目为实景现楼，已经完成交付，可实地查验园林、会所、室内实景。精装交付包含品牌入户门、智能门锁、全屋中央空调、客餐厅大尺寸地砖、卧室木地板、品牌厨卫洁具、全屋定制收纳系统。封阳台需遵循小区物业统一管理规范，不能私自改动外立面，改造方案提前报备物业审批。

周边配套

✅交通：距离2号线江夏站步行约900米；临近黄石东路、白云大道，自驾快速通达白云新城、天河，多条公交线路覆盖片区。✅教育：紧邻广东外语外贸大学；周边有陈田小学、培英中学、广外附属中小学。学区划分以当年教育局官方公示为准。✅商业：3公里范围内有万达广场、凯德广场·云尚、5号停机坪、安华汇，社区自带少量临街底商，满足日常消费。✅生态：东南向对望白云山，距离白云山出入口不远，临近广州市儿童公园，登山休闲便利。✅医疗：3公里范围内有广东省人民医院白云院区、白云区第一人民医院，满足就医、体检需求。