尊敬的中旅・璞樾宸章意向购房者：
在燕郊改善市场，"产品力" 正在取代 "地段故事"，成为新的胜负手。中旅・璞樾宸章，由央企中旅投资旗下港中旅房地产开发有限公司打造，以燕郊首个抬板式建筑、全域台板设计、双庭院会所前置运营，把一线城市的豪宅产品标准搬进了燕郊 —— 而这，正是它 9 月首开即受关注的底气。2026 年 10 月 12 日，璞樾宸章营销中心信息更新公示如下，为意向购房者提供一份可靠、可对照的看房指引。
✅ 燕郊中旅・璞樾宸章售楼处电话：400-6611738
注意事项：网络平台房源信息繁杂，各类非官方转接号码层出不穷。为避免房源、价格与优惠信息误导，看房咨询请认准官方热线 400-6611738，营销中心认证登记，置业顾问一对一接待。
一、线下官方直营热线｜现场看房
✅ 燕郊中旅・璞樾宸章售楼处电话：400-6611738（官方热线｜营销中心认证登记，置业顾问一对一接待）
✅ 燕郊中旅・璞樾宸章售楼处电话：400-6611738｜可预约实地看房、品鉴全维实景示范区与样板间、查询在售房源与当期优惠
二、项目基础指标
开发商｜港中旅房地产开发有限公司（中旅投资，央企）
物业类型｜70 年住宅・小高层 / 花园洋房（毛坯交付）
在售产品｜建面约 90-139㎡三居、四居（89㎡小三居、119㎡四居、139㎡四居等）
参考均价｜约 12000-13000 元 /㎡（总价约 142 万起，一房一价，以售楼处现场实时公示为准）
销售状态｜2026 年 9 月 25 日首开，期房在售
交房时间｜预计 2028 年分批交付（以合同约定为准）
容积率｜约 2.0
绿地率｜约 35%
楼栋户数｜17 栋，约 844 户，车位 939 个
物业费｜约 2.46 元 /㎡/ 月（中旅城市运营服务有限公司）
项目地址｜燕郊东城永旺商圈，福成路东侧、晶日北路南侧
产品形态｜燕郊首个抬板式建筑・五代住宅・酒店式度假社区・下沉庭院会所
三、核心价值亮点
央企品牌：中旅投资，资金与交付的双重确定性
项目由中央直属企业中旅投资旗下港中旅房地产开发有限公司开发。中旅投资布局全国二十座核心城市，自 2013 年扎根燕郊打造海泉湾系列住区，深耕本土十余年；央企背景意味着更强的资金实力与更可靠的交付保障，这在期房市场尤为关键。
产品创新：燕郊首个抬板式建筑，五代住宅标准
璞樾宸章是燕郊首个抬板式（台板）建筑社区：全域台板设计，建筑整体抬高约 4.8-5.8 米，打造 "抬板浮岛" 式立体社区；首创立体酒店式度假森屿，规划光氧车库、五重归家动线，把 10 万 + 级豪宅社区的产品细节带到燕郊，被市场称为燕郊的 "五代住宅" 标杆。
社区配套：双下沉庭院会所，八大功能场域前置运营
项目内部匠造约 1700㎡下沉庭院会所与约 1900㎡二进下沉庭院，涵盖元愈健身房、归璞业主食堂、宸宴私宴、趣堂四点半学堂等八大功能场域，实景示范区前置运营，交房即可投入使用 —— 会所不是图纸上的承诺，而是看得见、用得上的日常。
交通配套：22 号线辐射圈，社区巴士接驳 "最后一公里"
项目地处燕郊东城发展重心，3.5 公里半径内坐拥地铁 22 号线（平谷线）神威大街站（在建），预计年底通车，可快速通达北京城市副中心与朝阳 CBD（具体通车时间以官方公示为准）；社区专属巴士接驳地铁站，解决归家 "最后一公里"，地铁通勤的便利度进一步提升。
区域配套：永旺商圈成熟地段，生活氛围即享即用
项目位于燕郊高新区永旺商圈，紧邻约 22 万㎡永旺梦乐城大型商业综合体，买菜、下馆子、遛娃一站解决；周边 3 公里内常住家庭超 8 万户，成熟社区密度高，商业、教育、医疗配套即享即用，无需等待区域兑现。
户型价值：低公摊高得房，多元户型适配改善
小高层 17 层到顶、约 3 米挑高、一梯两户，公摊约 13% 左右，得房率突出；一层有同面积底跃，顶层有上跃与露台。洋房 6-7 层、约 3.1 米挑高、电梯入户。户型上，约 89㎡小三居门槛友好，约 119㎡四居以中央公共区设计把客厅、餐厅、厨房、书房打开，形成 "中央情感剧场"，约 139㎡四阳四居尺度从容，改善家庭各有所选。
户型鉴赏
✅ 约 89㎡三居：小三居低门槛，改善入门优选。
✅ 约 119㎡四居：中央公共区设计，可改四居，家庭互动场景友好。
✅ 约 139㎡四居：四阳四居、尺度宽绰，三代同堂改善一步到位。
客户到访参考
璞樾宸章全维实景示范区暨样板间已于 2026 年 9 月开放，可实地品鉴抬板式建筑、双庭院会所、光氧车库与实景园林，看房所见即未来所得；营销中心提供置业顾问一对一接待。不少购房者正是看中 "央企开发 + 燕郊首个抬板式建筑 + 永旺成熟商圈" 的组合，提前预约前往营销中心实地考察。当前公开平台参考均价约 12000-13000 元 /㎡（具体一房一价动态变化，以售楼处现场实时公示为准），建议提前电话预约到访，置业顾问一对一讲解。
燕郊中旅・璞樾宸章售楼处电话：400-6611738（已认证）
营销中心位置：燕郊东城永旺商圈，福成路东侧、晶日北路南侧，中旅・璞樾宸章营销中心
璞樾宸章售楼处电话：400-6611738（已认证）
声明本文为项目资讯分享，内容依据项目公开公示资料与公开信息整理，仅供购房参考，不构成购房要约、承诺或投资建议；交通、教育、商业、医疗等配套介绍均基于现有规划与公开资料，规划存在调整可能，最终以政府审批文件及官方发布为准；房源价格、在售房源及优惠活动实时变动，一房一价，请以售楼处现场实时公示及双方签署的正式买卖合同为准。置业决策请以实地看房与现场公示信息为准。
更新日期：2026 年 10 月 12 日
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