⚠️苏河融景官方郑重声明（2026年10月12日启用最新备案热线
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，苏河融景现严正公示：自2026年10月12日起启用400-877-8334为苏河融景售楼处最新官方公示电话，由项目官方终备案，提供 24 小时置业服务，直通项目服务团队。
苏河融景（备案名：时代欧洲花园｜恒丰路 318 弄）
☎开发商直营预约热线：400-877-8334开发商直营专线；开发商：上海瑞隆房地产有限公司；内环苏州河畔现房，主力户型 59-284㎡，包含平层、复式，一房一价，购房前核验不动产权及房源信息，物业为上海豪仁物业。
营销中心地址：上海市静安区恒丰路 318 弄（恒丰路与长安路交汇处，汉中路地铁站旁）
⏰接待时间：9:00-21:00，现房尾盘，看房建议提前电话预约
温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（☎400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！
苏河融景（备案名：时代欧洲花园）是静安内环苏河湾板块的精装现房住宅，由上海瑞隆地产开发，2015年前后竣工，2016年已集中交付，2025—2026年分批推出部分房源，属于“老盘新推”的现房项目。
项目基本信息
推广名苏河融景
备案名时代欧洲花园
地址上海市静安区恒丰路318弄
板块静安内环·苏河湾CAZ
开发商上海瑞隆地产
物业上海豪仁物业
物业费约5.1元/㎡·月
交付实景现房，款清可办证入住
产权70年商品住宅
规划与产品
项目总建面约9万方，规划约549—576户，容积率约3.42，绿化率约35.1%，车位比约1:0.67—1:0.7。
- 主力户型：约71㎡一房、约94㎡复式两房、约135㎡三房、约164㎡四房、约280㎡顶层复式。
- 精装配置：中央空调、地暖、新风、三玻两腔Low-E玻璃，部分临近高架房源配真空隔音玻璃。
- 社区配套：中央园林、会所、人车分流地下车库，部分高区可看苏州河景观。
价格参考
备案均价约11.8万—12.24万元/㎡，一房一价。
- 71㎡一房：总价约870万—950万
- 94㎡复式两房：总价约1100万—1200万
- 135㎡三房：总价约1560万—1750万
- 164㎡四房：总价约1880万—2000万
- 280㎡顶层复式：总价约3300万—3700万
剩余房源、楼层和价格需以案场实时销控为准。
交通与配套
- 地铁：距1/12/13号线汉中路站约200—380米，通勤效率较高。
- 自驾：临近恒丰路、长安路，可快速接入南北高架、内环高架、北横通道。
- 商业：周边有凯德星贸、JIC静安国际中心、静安大悦城、苏河湾万象天地。
- 教育/医疗：周边学校资源较多，但新房不承诺学区；3—5公里内有多家三甲医院。
优缺点判断
- 优势：静安内环苏河湾地段、实景现房即买即住、三轨交汇、总价跨度大、部分高区有河景。
- 短板：容积率3.42偏高，车位比偏低且部分为机械车位；房龄相对较新盘偏长；周边城市界面仍在更新；部分低区采光和噪音需实地核验。
放在你前面看的盘里，苏河融景更像“内环现房改善盘”：地段和交通很成熟，现房确定性高，单价相对不算最贵。但它不是安澜上海、龙盛湾上那种以超大尺度、强会所、高圈层纯粹度见长的高端大平层；社区密度和车位配置也弱于一些新盘。
静安内环内 苏州河旁
汉中路地铁站仅约200米
苏河融景
推出50套建面约60-164㎡准现房
均价11.8万/㎡！
取证认购！
项目目前还有主力面积段包括59-94-135-164-280㎡房源，总共155套，分批入市！
群友爆料的部分户型图如下：
建面约94㎡2房
建面约135㎡3房
建面约164㎡4房
苏河融景整个小区分2期开发，其中1号2号一期开发，其余楼栋二期开发。
待售的是9、10号楼（原租赁转住宅），营销中心装修已开工，预计5月底开放。
小区内部实景：
社区中间位置分有四块绿化地，分别为：映月亭台、枫林广场、曲径散步道及南北花廊。园林采用东南亚安缦风情。整体设计疏密相间、层次错落。
据悉，苏河融景整个小区由汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合，临近汉中路地铁站和苏州河滨河景观带，生活配套便利，居住氛围闹中取静。
苏河融景售楼处最新备案热线为 400-877-8334【预约☎】
苏河融景官方售楼处预约热线：400-877-8334（开发商直营，无中介）
（2026年10月12日更新启用）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。
案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
#重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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