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聚焦板块内的置业需求，90-110㎡刚需安家段、140-200㎡改善段，过去一年持续供小于求，存量的去化周期最短。 而南厢璞宴推出的建面约105㎡洋房，刚好踩中90-110㎡这个热门紧缺面积段；同时带来130㎡进阶户型，承接小家庭想要更大空间的需求。精准清晰的产品定位，对于想要在青浦新城安家的朋友来说，是很难得的置业落脚点。
买房看央企，本质是看确定性：资金实力、兑现能力、深耕城市的决心。中交城投立足「城市合伙人」占位，在上海打造了两大超级城市更新项目。青浦区华新镇凤溪「城中村」改造项目，是上海同批次规模最大、总投资约360亿元的政企联手城市更新标杆，以产城融合为核、TOD开发为翼、生态文化为脉，打造宜居、宜业、宜乐的长三角一体化智慧新城。而青浦老城厢更新，中交城投携手青浦新城公司，擘画约3.2平方公里大城蓝图。这次的重磅新规作品——南厢璞宴，珍藏洋房登场，传奇再续青浦人居新篇。
青浦新城，是上海五大新城「十大示范样板区」之一，上海新城建设中的引领板块与最具发展潜力的新城，更是长三角产业发展的「廊道核心」和「创新中枢」，聚集着大量产业新贵。
三股势能在此交汇：青浦工业园区——千亿级现金制造业基地，实体经济压舱石；练秋湖研发中心——长三角数字科创策源地，3万余名科研人才集聚；艺术岛老城厢——3.2km²城市更新实践区，由古向新激活城市风貌。产业有人口，人口带改善，这正是南厢璞宴落笔于此的底层逻辑。
与此同时，青浦新城立体交通路网畅达，纵横长三角城市群：依托虹桥国际枢纽，过境交通发达，约45分钟直达虹桥，链接上海、苏州、嘉兴1小时生活圈；轨道交通17号线贯通在侧，沪苏嘉城际示范区线规划落地，预计2027年底上海段试运营，2028年6月全线通车，市域线、城际线持续加密，进一步加强青浦与中心城区的快速连接——出则纵横长三角，入则帷幄一城繁华。
「一城一厢一岛一户型」的3.2km²城市更新宏图正在此展开：一城，老城厢复兴，规划复现特色水街、恢复小十字街历史格局，贯通「文化步行街」，形成面向世界的「都市文旅名片」；一厢，南厢焕新，产城融合示范区，居住、商业、公共服务设施与城市绿肺同步生长；一岛，艺术赋能，把景观留给公共功能，形成历史文化展示空间与水岸艺术文化公园。一户型，新规3.5代住宅落地，低密洋房把空间红利给到每一户家庭。南厢璞宴，正落在「一厢」的焕新主场，与城市更新同频生长。
藏四百年城厢文脉，琢一方璞玉墅境。南厢璞宴以约1.2-1.7容积率，建面约105-155㎡宽境洋房，矢志为青浦带来改善人居不将就的品质选择。
难得的是，项目使用率最高达98%，空间利用率拉满，不浪费每一寸空间。对比过去老规住宅，新规之下的户型设计逻辑完全不一样：老规户型阳台全计容、飘窗大多计入面积，墙体、过道占用大量套内空间，看着建筑面积不小，实际能使用的面积大打折扣。
而南厢璞宴，完整落地3.5代住宅标准：层高不低于3米，全屋飘窗不计容、部分户型阳台执行半计容规则，部分户型配备转角飘窗与一步阳台，把边界空间转化成实打实的可用面积；搭配800库玄关收纳系统，从飘窗、阳台到设备平台，形成一套完整的空间扩容体系，每一寸面积都服务于真实居家需求。
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